w*******6
发帖数: 1897 | 1 租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。
房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2
个小时的流水声，我还以为家里什么漏水了呢。冰箱坏了，才知道，是冰融化了，发出
的声音。
昨天致电房东，他也没说修，说让我自己买一台。
国内辗转租过3套房子，遇到类似情况，比如空调坏了，电视坏了，都是房东一起协商
的，没上来就说买个新的的，一般能修的就修了，毕竟，入住的时候是旧的。
维修费也是协商的，根据实际情况，归责吧，房东独自负担费用，我独自负担费用，双
方共担费用的情形都有。
请有类似经历的朋友，请指点。
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更新，刚才按大家的意见和房东电邮沟通了，回复如下：
Refrigerators, they are usually provided as courtesy for tenants specially
in NJ. But if they get ruined or they stop working tenant may elect to buy
another and then take it with you when you elect to move out.
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去那里查，他说的是否属实呢。 |
d******8
发帖数: 2191 | 2 应该房东修，他若不支付，从房租扣掉，或者不付，在纠纷处理中的几个月中不付房租
就够他受的了。 |
x*******a
发帖数: 11067 | 3 如果是正常使用，坏了的话。房东没有什么权力让你去赔钱或者让你去维修。相反，如
果你的LEASE上写了家电包括冰箱的话，他必须给你换一台能用的。新旧不论。如果
LEASE是AS IS，我就不知道了。但是没理由让你花一分钱的。如果他不给换，你自己买
了新冰箱的话，完全归你自己所有。
即便是不正常使用，如果有租客的责任的话，家电这种东西有寿命的，我印象中
APPLIANCES的DEPRECIATION是5年，家电的价格每年减去1/5。也就是说如果这个家电已
经用了5年了，也是一文不值了。 |
w*******6
发帖数: 1897 | 4 谢谢小树详细的解释。心里有数了。
冰箱是正常使用的。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 如果是正常使用，坏了的话。房东没有什么权力让你去赔钱或者让你去维修。相反，如
: 果你的LEASE上写了家电包括冰箱的话，他必须给你换一台能用的。新旧不论。如果
: LEASE是AS IS，我就不知道了。但是没理由让你花一分钱的。如果他不给换，你自己买
: 了新冰箱的话，完全归你自己所有。
: 即便是不正常使用，如果有租客的责任的话，家电这种东西有寿命的，我印象中
: APPLIANCES的DEPRECIATION是5年，家电的价格每年减去1/5。也就是说如果这个家电已
: 经用了5年了，也是一文不值了。
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w*******6
发帖数: 1897 | 5 这样的事情，常见吗？国内都是协商处理的，没这样硬来过。汗。。。
【在 d******8 的大作中提到】
: 应该房东修，他若不支付，从房租扣掉，或者不付，在纠纷处理中的几个月中不付房租
: 就够他受的了。
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x*******a
发帖数: 11067 | 6 http://www.ehow.com/facts_6025962_required-landlord-tenant-righ
上网看看你们那里的RENTER的REGULATION。我记得是如果AS IS的话，应该是AS IS你搬
进去的情况。
就是说房东必须维持所有他提供的APPLIANCES的正常运行，如果他坚持不换，你是可以
发过来扣他不提供冰箱的钱。
2
【在 w*******6 的大作中提到】
: 租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。
: 房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2
: 个小时的流水声，我还以为家里什么漏水了呢。冰箱坏了，才知道，是冰融化了，发出
: 的声音。
: 昨天致电房东，他也没说修，说让我自己买一台。
: 国内辗转租过3套房子，遇到类似情况，比如空调坏了，电视坏了，都是房东一起协商
: 的，没上来就说买个新的的，一般能修的就修了，毕竟，入住的时候是旧的。
: 维修费也是协商的，根据实际情况，归责吧，房东独自负担费用，我独自负担费用，双
: 方共担费用的情形都有。
: 请有类似经历的朋友，请指点。
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