M****t
发帖数: 11320 | 1 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 老爹的这个要求怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 20 00:55:04 2012, 美东)
一点儿家事，不想认识我的人知道太多，就匿名来发帖了。尽管家版有时候水漫金山，
但是我觉得大多数人心还是公道的，想听听大家意见。我没马甲。希望有人帮忙转家版。
我家在二线省会城市，一直住我妈单位的房子，我爸单位在外地，一直没分房子。房子
不大，90年代初盖的砖木结构，二楼，两室一厅一卫，地段特别好。我们家装修还可以
，前后阳台都扩了，使用面积大概有60多平米。只是房子设计有个缺陷，就是卫生间很
小，没有设计洗澡的地方，人差不多要紧挨着马桶站着洗澡。
老妈去世以后，房子是我爸和一个阿姨在住。按继承法房子有我和我弟加起来1/3。我
是从来没想过要什么，就是希望老爹老娘把啥都留给我弟就完了。我弟大学毕业了就在
帝都给公家做事，比较偏研究方面的，钱不多，只是比较安稳，现在就算蚁族一枚吧，
还得辛苦攒钱买房。帝都的房子大家都知道的。所以老妈把钱都留给弟弟了我没任何意
见。
这两年我妈单位要集资盖新房。新房也在这个很好的地段，现在如果是商品房的话，要
7千多一平米了。给单位内部的人是两千一平米，90平米的房子也就是20万。我们家本
来是排不上的，但是单位有人交不起这个钱，愿意放弃资格，和我们换房子。就是说我
们家现在的房子换给他，我们买他们的新房。只是一点，房子说是全产权，我们可以租
可以继承，但如果卖的话，只能卖给本单位的人，或者以原来的价格卖回给单位。
老妈在世的时候，因为知道自己身体拖不了太久，不愿意花这个钱，想把钱都留给我弟
以后在帝都买房子。我爸和我妈关系很不好，基本责任都在我爸，他在外边和一些不三
不四的人搞在一起，而且从2000年以后我爸在外边做生意基本没赚过钱，就是赚钱也没
拿回来过。家里开支和我弟上大学的钱都是我妈挣的。老妈去世的时候一再嘱咐我们别
给我爸钱让他换房子。她去世的时候把家里的钱也都给我弟转走了。其实也算公平，因
为我爸这些年给家里一分钱的贡献都没有。
但是尽管我和我弟都反对，我爸还是自己和那家人签约换房子了。也不知道他从哪里先
找了十万块和人签了定金。前两天他给我打电话，让我签字放弃我那1/6，他好办事。
过两天还要找我弟。
我有点儿生气，也有点儿失望。我也有朋友家里母亲去世了，父亲直接把所有的东西都
转到孩子的名下，过了三年才有新人进门。我们家是我妈去世还没三个月，新人就进门
了，然后半年不到，就要孩子们放弃继承权。我知道如果我爸跟我弟讲，我弟也不会卡
他。 因为我和我弟都挺包子的，而且老妈去世的时候钱都给我弟了，如果老爸拿这个
说事，反而显得我弟没理。
后来我问老爹，如果我帮他出了那第二期款，也就是10万RMB，他能不能把房子产权全
转我弟名下。他倒是答应的挺爽快。
我现在挺矛盾，要不矛盾我也不写这么长的贴子了。有这么几个选项。
要我们有志气呢，就不管老爹随他折腾去，我们也不出钱，房子也放弃。但是想到老妈
辛辛苦苦地攒下来的家当，让我就这么随便给放弃了，就是不忍心。如果我放弃了，我
弟一定会放的，我不能把压力让他一个人背着。
要不呢，我弟放不放随便，我死死顶着，最后老爹换不了房子。老爹生气骂我，离得远
我也不怕。但是这样子我觉得老爹会气得要命。本来因为一些事情他和我弟就不太愉快
，我和他还算关系可以。老爹毕竟是老爹，我们小时候对我们都不错，有好东西都留给
我们。老了是有些糊涂，唉。今天跟我爸打电话的时候我已经说话说得挺重了，我劝他
不要换，因为换到最后也就是房子使用面积大10个平米，卫生间大一点儿。而老弟在北
京，租的房子连空调都没有，大热天还在单位耗着。房东说赶人就赶人，说涨房租就涨
房租。家里人多不方便做饭，成天吃小饭馆，也不知道吃了多少地沟油。老爹听了支支
吾吾，但是最后还是要换。我觉得他已经一根筋地钻进去要换，说不通了。
要不呢，就是我出这10万块，房子转我弟名下。这个呢，一是我已经结婚了，老是补贴
娘家，对我老公不公平。如果我老公愿意出这个钱，我弟只怕又不愿意让老姐吃亏，最
后还是他坚持要出。这就是老妈在世的时候不愿意发生的情形：老弟拿了他不多的钱去
给老爹出钱换房子。当初我妈不让我们出这个钱，她说我们出了钱，也是老爹和那个阿
姨和阿姨的孩子住。（我弟现在回去都住旅馆了）。如果房子在老爹名下，他百年了，
也是阿姨和她孩子住，那个阿姨比我爹大概年轻快20岁。如果房子换到我弟名下，老爹
百年了，也是人家住，我们也不太容易把人赶出去。老弟也就落个名儿。
最后一个办法，我和老爹商量好，他不要提我给他钱的事情，只把房子过户到我弟名下
。然后我给老爹钱，让他去换房子。这样子也有助于修复他和我弟的关系。老弟落个名
，也许以后可以把房子要回到他手里。唯一就是我和我老公吃点儿亏。
想来想去，挺矛盾也挺气闷的。这些年读书也读傻了不了解国内的情况，上来听听大家
的建议吧。 | A**l
发帖数: 2650 | 2 呃，是很麻烦。如果你们都撕破脸了反而好办，现在不尴不尬的最难办，呵呵。
我帮你理一下思路吧，先把底线设定好，然后看哪些可以放弃，哪些要争取，这样
就算没有最优解也能搞个次优吧。
1.房子是你妈留下的，产权现在是你爸、你和你弟的，跟阿姨和她小孩没关系。
2.你爸百年之后，阿姨和她小孩（假定他们结婚了），以及你姐弟都有继承权的。
3.你妈的愿望是留多点东西给你弟，而你的生活好像还比较好，所以你也愿意吃点亏
照顾你弟弟（前提是你老公没意见）。
4.不管如何，你不能因为家事搞砸你现在的小家庭。所以万事要跟老公商量，除非你
觉得10w小钱无所谓（从你的说话来看我觉得你老公不会有很大意见，否则你会提到）。
5.房子不管产权归谁，肯定是你爸和阿姨一家住了。你弟怎么从中保护自己利益是重点。
因为你妈把钱给了你弟，但是没有把房子直接整个给他（也许是因为当时没有产权）。
这就是说你爸的话语权最大。所以即使你们不太喜欢这个事实，也不得不承认他来跟你
商量这个事情本身是值得肯定的。对阿姨来说，虽然现在她没有份，但是她将来是有份
的。你或者你弟出10w块钱，产权归你弟这个事情最好不要绕开她。你要让你爸跟她说
清楚这个事情，确保她不会作梗。
如果你们不同意，最后不管怎么样发展，房子大头不在你弟弟这里，他终究得不到什么
好处。可能不如就用10w换这个产权了。能不能签个租赁合同，让你爸每个月付租金给
你弟。不是为了现在要这些租金，而是将来一旦有了纠纷，这个合同的事实可以作为你
弟弟索取他产权权益的重要证据（当然产证是更重要的证据）。
至于10w是你还是你弟弟出，就看你老公的态度了。如果你老公跟我一样不在乎的话，可
以帮你弟弟出钱。你要是实在觉得对你老公不公平，就先收租金归你好了。
产权现在搞清楚总比你爸百年之后再搞要好得多。另外不要撕破脸皮，呵呵，还是一家
人。最后，我觉得既然你跟你弟都挺包子的，那你要么不插手都放弃，要么帮你弟顶着。
反正你不是受益者，做坏人也没有人能说你什么闲话。你弟是受益者，他包子的话顶不
住别人的闲话的。总之做通你老公的工作最重要，其次是跟阿姨那边白纸黑字写清楚，
免除后顾之忧。
家家有本难念的经。我老家的房子也是很麻烦，产权、债务、贷款等等等等，我就不细
说了。我的态度是钱和房子我都无所谓可以一分不要，但是我坚持要家里人先卖掉，以
免将来麻烦。然后他们要是没地方住，我另外出钱新买一个小点的商品房给他们住。
版。
【在 M****t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 老爹的这个要求怎么办？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 20 00:55:04 2012, 美东)
: 一点儿家事，不想认识我的人知道太多，就匿名来发帖了。尽管家版有时候水漫金山，
: 但是我觉得大多数人心还是公道的，想听听大家意见。我没马甲。希望有人帮忙转家版。
: 我家在二线省会城市，一直住我妈单位的房子，我爸单位在外地，一直没分房子。房子
: 不大，90年代初盖的砖木结构，二楼，两室一厅一卫，地段特别好。我们家装修还可以
: ，前后阳台都扩了，使用面积大概有60多平米。只是房子设计有个缺陷，就是卫生间很
: 小，没有设计洗澡的地方，人差不多要紧挨着马桶站着洗澡。
| n*******1
发帖数: 4152 | 3 让你爸和你那后妈出钱把你和你弟弟那1/3的产权买下来，以后房子归他们处理，爱留
爱换都随他们。至多你们不指望继承你爸爸的那部分，但你妈妈留给你们的不要放弃。
其他方案，就算房子换了写你弟弟的名字，恐怕也会节外生枝。
当然，取决于你后妈有没有钱和愿不原意出这笔钱。 | A**l
发帖数: 2650 | 4 这个是最优解，但是从lz的描述来看，他爸这10w都是借的，哪里能买得下那1/3产权啊。
不过lz确实值得试一试，万一他们其实有钱或者能借钱买下来呢，毕竟这个方案最干净。
【在 n*******1 的大作中提到】
: 让你爸和你那后妈出钱把你和你弟弟那1/3的产权买下来，以后房子归他们处理，爱留
: 爱换都随他们。至多你们不指望继承你爸爸的那部分，但你妈妈留给你们的不要放弃。
: 其他方案，就算房子换了写你弟弟的名字，恐怕也会节外生枝。
: 当然，取决于你后妈有没有钱和愿不原意出这笔钱。
| t*******y
发帖数: 2424 | 5 不要再掏一分钱，肉包子打狗。把你弟弄美国来，叫你爸掏钱买你们的产权，如果沒钱
，打借条，你爸不值得被信任。
啊。
净。
【在 A**l 的大作中提到】
: 这个是最优解，但是从lz的描述来看，他爸这10w都是借的，哪里能买得下那1/3产权啊。
: 不过lz确实值得试一试，万一他们其实有钱或者能借钱买下来呢，毕竟这个方案最干净。
| z**********3
发帖数: 11979 | 6 现在是20w cash + 旧房 = 90m^2小产权新房；
老爸要求姐弟放弃1/3产权，再凑10w给他换房讨二房。
如果悲情的已故老妈的事情，这件事情该做；但是为了对得起老妈临终遗言，绝不能便
宜阿姨；老爸还是要孝敬，怎么办呢？
1 别让老爸借钱了，年纪大了留点钱傍身，你和你弟凑20w换房，产权完全在你姐弟俩
，你俩日后比较好分割。使用权给你爸和阿姨。（这样你和你弟利益最大化且避免你爸
百年后继承权二次纠纷，你爸略吃亏，阿姨没占便宜不知道愿意不愿意。）
2 维持现状。住旧房，因为旧房也不小，位置好，白白换掉吃亏。目前产权清晰，避免
了不必要的麻烦。
3 赎买你和你弟的1/3产权。没钱估计不现实，估价也很难。
版。
【在 M****t 的大作中提到】
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: 标 题: 老爹的这个要求怎么办？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 20 00:55:04 2012, 美东)
: 一点儿家事，不想认识我的人知道太多，就匿名来发帖了。尽管家版有时候水漫金山，
: 但是我觉得大多数人心还是公道的，想听听大家意见。我没马甲。希望有人帮忙转家版。
: 我家在二线省会城市，一直住我妈单位的房子，我爸单位在外地，一直没分房子。房子
: 不大，90年代初盖的砖木结构，二楼，两室一厅一卫，地段特别好。我们家装修还可以
: ，前后阳台都扩了，使用面积大概有60多平米。只是房子设计有个缺陷，就是卫生间很
: 小，没有设计洗澡的地方，人差不多要紧挨着马桶站着洗澡。
| O****X
发帖数: 24292 | 7 没有细看，先说说我老的看法吧
1，房子可以买
2，她爸爸让出产权给姐弟，姐弟购买其产权
3，房子姐弟共同拥有，写清楚比例
4，房子返租给她爸爸，18-20年的，费用大致和其爸出让部分相当为好，以后1年1块钱
啥的等于免费给她爸爸养老到死，续约须她爸爸本人活着来办
大致是人情利益兼顾
版。
【在 M****t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
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: 标 题: 老爹的这个要求怎么办？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 20 00:55:04 2012, 美东)
: 一点儿家事，不想认识我的人知道太多，就匿名来发帖了。尽管家版有时候水漫金山，
: 但是我觉得大多数人心还是公道的，想听听大家意见。我没马甲。希望有人帮忙转家版。
: 我家在二线省会城市，一直住我妈单位的房子，我爸单位在外地，一直没分房子。房子
: 不大，90年代初盖的砖木结构，二楼，两室一厅一卫，地段特别好。我们家装修还可以
: ，前后阳台都扩了，使用面积大概有60多平米。只是房子设计有个缺陷，就是卫生间很
: 小，没有设计洗澡的地方，人差不多要紧挨着马桶站着洗澡。
| t*******y
发帖数: 2424 | 8 他爸的新妻跟他们姐弟俩年纪差不多少(比他爸小20), 他们姐弟都不在当地,一个美国,
一个北京,又是俩包子,根本没可能跟这个小妈抗衡,产权在谁手里根本没用,小妈和他的
孩子住在里面,这俩包子还能把他们赶出来? 就是打官司,俩个非本地的,谁能耗得起?
止损的唯一办法是不投入,另外,他们的妈妈生病多半和他爸的外遇有关,不说气死的,也
查不那里去,我是楼主,绝对不出一分钱,也不给旧房产权,就按老妈遗嘱来办.说实话,他
们住在老妈的旧房里,都算便宜他们了.
【在 O****X 的大作中提到】
: 没有细看，先说说我老的看法吧
: 1，房子可以买
: 2，她爸爸让出产权给姐弟，姐弟购买其产权
: 3，房子姐弟共同拥有，写清楚比例
: 4，房子返租给她爸爸，18-20年的，费用大致和其爸出让部分相当为好，以后1年1块钱
: 啥的等于免费给她爸爸养老到死，续约须她爸爸本人活着来办
: 大致是人情利益兼顾
:
: 版。
| O****X
发帖数: 24292 | 9 产权还是很重要的，三十年河东三十河西，也许过几年历练了，不是包子了呢
国,
【在 t*******y 的大作中提到】
: 他爸的新妻跟他们姐弟俩年纪差不多少(比他爸小20), 他们姐弟都不在当地,一个美国,
: 一个北京,又是俩包子,根本没可能跟这个小妈抗衡,产权在谁手里根本没用,小妈和他的
: 孩子住在里面,这俩包子还能把他们赶出来? 就是打官司,俩个非本地的,谁能耗得起?
: 止损的唯一办法是不投入,另外,他们的妈妈生病多半和他爸的外遇有关,不说气死的,也
: 查不那里去,我是楼主,绝对不出一分钱,也不给旧房产权,就按老妈遗嘱来办.说实话,他
: 们住在老妈的旧房里,都算便宜他们了.
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