z********3
发帖数: 179 | 1 我人在美国。 国内广州的一套单元前年(2012. 6月) 回国一趟委托给一家房产中介帮
我打理，以便能及时出租。 当时已有一个我自己找的女孩住着，是以很低的租金给她
的，因为她答应长住的，合同一年一签。
到去年3月份，这个女孩的一年合同到期。房产中介立刻要加到市场价2000一个月。 这
样女孩就搬出去了。我是不赞成他们给第一个女孩加租的。那个女孩我是直接邮件和她
联系，一般情况还好。 还对中介说是她是我朋友住那，让他们别涨太多。中介说既然
是朋友至少就1800. 但那个女孩还是搬了。他们这才以 2000 的价格放租的。
房产中介2013年3月在那个女孩搬时就已找到一个新住户，2000/每月，2个月的押金中
介用于了他们的中介费和归还前租户的押金。
现在又快3月份了。中介准备去和住户续合同时才发现， 住户早已人走楼空。据说的翘
锁进屋，房子里一团糟，家具之类的中介说没遗失。 并告诉我从去年5月份开始，至今
10个月了，没人交过租金，还欠我管理费和电费。今天中介给我联系告之此事。我人都
气的肺炸。
这些全是中介的说法。是否真的一直没人住我也无法知道。 因为这个新租户是中介找
的，我从没和他直接联系过。中介说那人联系不到。 我一直也没法查看我的账户， 因
为一方面银行给的电子秘密没电，另一方面我的账户已冻结了。 我在前年在国内时，
在广州上车去香港回美时，在广州一家银行里取完钱后，卡就不见了。当即回银行也没
找着。 以为别人不会知道密码的，也就没报失。 当即回美了。
后来数月中发现2次有人从我帐上划钱后（1次860多，第2下次600多）。 我打电话给中
国银行。他们说只能本人亲自来办理，或是冻结我的账户后钱能进，但不能出，这样别
人就没法在用我的卡了。我接受了银行的建议就冻结了，没想到网上银行也进不去了。
所以从前年后就没能查过账户了。今天才明白，是因为至少物业公司在我2年前取消后
一直还从我账户扣钱，使我认为别人盗用了我的卡而不得不银行挂失。 （物业费一般
每次扣500左右，并且取消了，没想到他们会扣）
我当即同中介说过此事。让他们留心点。 中介的合同里写明，每月房客5号前需要交银
行的转账单给中介的。 迟了中介负责追踪的。合同里说的他们一些基本的管理都负责
： 找人住，监督每月的租金，管理费。迟交少交他们负责追讨，确保房客不损害家电
家具。
银行目前的回复是，他们只关闭了我的卡，而没有关闭账户本，所以2年来一直被从那
扣钱。
打电话还没找到管理处的负责人。不知他们的说法。
中介只答应尽快找新租客，和不收我这次的中介费。对我2年来的损失不负责。 我对他
们的工作不负责很气愤，也很不满意这个处理结果。 现在气愤也无用。 我还在上学准
备学校一放假就回国。但回去后该如何办？请支支招。
1. 找银行？ 他们有责任在我账户被盗后，提供被盗信息和专业的处理方式。导致账户
2年来一直被用。
2. 找中介？ 他们承认是他们的大意，但说是我的代理人的个人行为。和公司无关。和
他们的合同全是手写的。不知法律承认不？
3. 找物业？ 他们从我这乱扣费，导致租客不但不交物业费能长住（否则物业断水），
而且搬进后就没交过租。 |
S****z
发帖数: 247 | 2 我只能说 楼主你是真不关心自己在国内的物业和钱，事情办得这么砸，我都理解无能
了～…你就是托个朋友亲戚管理也没那么多麻烦啊………… |
S****z
发帖数: 247 | 3 找谁也没用了，他们的回答会让你更加吐血的…都找了问问看吧。然后房子不要再给中
介搞了 找个信得过的朋友帮你看吧 |
m****a
发帖数: 2593 | 4 简直太可笑了，这个办事能力，到哪儿都是被人欺负的主，这种智商加情商
幸亏来了美国，如果还在国内，十个肺也不够你气炸的。中国就是丛林社会，
自己能力差就是要被人宰的，
租房不定期去查租金到帐，难道中介是你妈？账户冻结了就没法收钱了？
没法查自己的账户还做什么生意？
就当是个教训交学费了，不要再傻了。
【在 z********3 的大作中提到】
: 我人在美国。 国内广州的一套单元前年(2012. 6月) 回国一趟委托给一家房产中介帮
: 我打理，以便能及时出租。 当时已有一个我自己找的女孩住着，是以很低的租金给她
: 的，因为她答应长住的，合同一年一签。
: 到去年3月份，这个女孩的一年合同到期。房产中介立刻要加到市场价2000一个月。 这
: 样女孩就搬出去了。我是不赞成他们给第一个女孩加租的。那个女孩我是直接邮件和她
: 联系，一般情况还好。 还对中介说是她是我朋友住那，让他们别涨太多。中介说既然
: 是朋友至少就1800. 但那个女孩还是搬了。他们这才以 2000 的价格放租的。
: 房产中介2013年3月在那个女孩搬时就已找到一个新住户，2000/每月，2个月的押金中
: 介用于了他们的中介费和归还前租户的押金。
: 现在又快3月份了。中介准备去和住户续合同时才发现， 住户早已人走楼空。据说的翘
|
D**********9
发帖数: 195 | 5 LZ你不知道国内的所谓中介就是骗子吗？ 你自己找了人还找什么中介打理啊。找个可
靠的朋友或者亲戚让人家跑跑腿操点心然后相应的感谢人家不是很好吗？什么中介啊？
你知道底细吗？
唉 不是我打击你，很傻很天真啊。赶紧想办法吧。 Sorry 貌似我数落了你一通也没给
什么helpful的建议，但你这么做真的让我无语，把自己搞这么被动 唉 |
l*********o
发帖数: 3091 | 6 中国是人情社会，只有人情能靠一下。一切法规制度合同都是废纸。 |
d**********6
发帖数: 4434 | 7 我8年前在北京租房也找的中介，当时他们号称自己是北京第三大地产中介。
因为交水电费，我们跟房东也联系上。发现房东对中介很不满，很多账目不清，比如取
暖费
最后一季度交房租的时候我就觉得怪怪的，他们没有来收。我们主动打电话过期他们才
来。
等租约结束了，中介居然没影了。一个月押金没了，房东直跺脚，原来最后一季度的租
金也吞了。 |
e****u
发帖数: 215 | 8 赞同楼上们说的，另外Lz这作文也成问题，好多细节的句子真是不知所谓，我对自己在
美国混原本很没信心，现在多点信心了。 |
t******0
发帖数: 3757 | 9 LZ这么相信中介，国内还有多少行业比中介更烂的？
这么便宜的房租，还好损失不算大，赶紧撤出来吧。 |
y*****7
发帖数: 1555 | 10 只能说，LZ，如果你自己的事儿都不去关心（以为别人不会知道密码的，也就没报失。
当即回美了 - 有比这个更狗血的吗？打个电话报失一下也比这个强），被人坑了钱也
只能当花钱买了教训（至于LZ能不能吸取教训，看LZ你自己了） |
j***a
发帖数: 832 | 11 没决定LZ有什么无能的。LZ的问题是太相信别人了，遇人不舒。国内法制这么不健全，
那个行业也不把信誉当回事情，他人在国外更容易忽有。
为什么不把房子卖掉，省心省力。总的感觉是国内“一般”的亲戚和朋友也不能相信的。
【在 S****z 的大作中提到】
: 我只能说 楼主你是真不关心自己在国内的物业和钱，事情办得这么砸，我都理解无能
: 了～…你就是托个朋友亲戚管理也没那么多麻烦啊…………
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z********3
发帖数: 179 | 12 楼上所有的批评我接受。我太相信中介。
1， 出来很多年了，没有在本市的朋友和亲人。 国内只有一个在乡下的70多的老母亲。
2， 没当即挂失是因为我的账户用于收租的。 当时正去香港赶飞机，挂失的话需要7天
才给新卡。
3， 找的中介是广州的一家连锁大公司。因为当时自己找的那个女孩子交的一年的房租
还不够回国的机票钱，所以为的就是自己不用每年回，才找中介帮忙的。
4， 租金对你们一线大城市有房的来说不算什么，我的只是一个小单元，60多平方米。
我在这边还是全职学生。现在是不仅房租没收到，而且2年来一直我付物业和水费给人
住。现在为此事得赶紧回国。
5，本想写简短点的，没写清楚请提出。
6，没打算卖，以后会回国住。 |
c********d
发帖数: 11593 | 13 既然一年租金还不够机票钱，又是暂时出租，不如别租了，空着吧。异地出租非常不好
弄，你不但得有可靠的亲戚朋友帮忙，还最好在本地有相熟的水电工什么的，出问题可
以及时维修。美国也是如此。你异地出租托中介管理，十成有九人家中介都是本着守株
待兔的态度给你打理，房子一年空半年都正常，因为佣金没几个钱啊。你本地一个靠得
住的人都没有，自己又不是个对帐目特别上心的（银行帐目一丢两年不查，卡丢了也不
及时办）还敢跨国出租，胆子太大了。 |
