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p*******t
发帖数: 24 | 1 这位华人地产中介已经认识多年，那时她刚开始做这行，为了支持她把一个小房子
交给她卖。后来关系一直不错，几年前因为我经常不在美国，她帮我管理出租房一段时
间，收每月租金20%，偶尔有小问题她解决，我只付材料费，相安无事。所以最近决定
把剩下唯一一个出租房交给她管理。自己安心休养身体。谁知道情况一下就变化了……
首先因为是朋友，就彼此说了一下也没签什么合同。当时说的是就照原来那样付她，她
也同意了。二月，租客搬入，她突然说要收第一个月房租，外加每月20%管理费，另外
房子内部她找人刷了一遍漆让我付$4000。小小一个房，前租客搬出时我去看过只有一
楼需要刷漆。后来得知她自己并未去看，都是她先生弄的，他按美国人标准和价格弄，
每个房间都刷了一遍。我觉得太贵了，而且二楼根本不需要刷嘛，后经过商量付了$
3800，等于是把定金和二月房租都给了她。三月开始我才能有收入，每月还是付她20%
管理费。
我心里隐约觉得这事不是那么舒服。接着就是这个月，三月，过了几天也不和我联系，
我只好主动联系她。昨天把支票给我了，除去20%管理费，另外又扣下几百块。说是房
子里炉子坏了，洗碗机坏了要修理，$90多材料+4小时人工。这些也是她先生弄的。另
外还提到微波炉坏了，这次没算估计会算到下月帐上吧？
现在变成是她先生在管理这个房子，交给我的支票和账单都是他的名义。但她先生根本
不是有执照的地产经纪。我感觉真不舒服，想打电话找她说。但是考虑到二月房客搬入
时已经谈过一回，这才三月，再说只怕朋友也不好做了......不说又觉得烦人，找人管
理是为了心情好，现在一点不省心。如果要说，又该怎么说呢？
烦人啊，最近身体一直不好经不起折腾....早知道会这样，还不如开年直接卖掉这房算
了 | p*******t
发帖数: 24 | 2 这位华人地产中介已经认识多年，那时她刚开始做这行，为了支持她把一个小房子
交给她卖。后来关系一直不错，几年前因为我经常不在美国，她帮我管理出租房一段时
间，收每月租金20%，偶尔有小问题她解决，我只付材料费，相安无事。所以最近决定
把剩下唯一一个出租房交给她管理。自己安心休养身体。谁知道情况一下就变化了……
首先因为是朋友，就彼此说了一下也没签什么合同。当时说的是就照原来那样付她，她
也同意了。二月，租客搬入，她突然说要收第一个月房租，外加每月20%管理费，另外
房子内部她找人刷了一遍漆让我付$4000。小小一个房，前租客搬出时我去看过只有一
楼需要刷漆。后来得知她自己并未去看，都是她先生弄的，他按美国人标准和价格弄，
每个房间都刷了一遍。我觉得太贵了，而且二楼根本不需要刷嘛，后经过商量付了$
3800，等于是把定金和二月房租都给了她。三月开始我才能有收入，每月还是付她20%
管理费。
我心里隐约觉得这事不是那么舒服。接着就是这个月，三月，过了几天也不和我联系，
我只好主动联系她。昨天把支票给我了，除去20%管理费，另外又扣下几百块。说是房
子里炉子坏了，洗碗机坏了要修理，$90多材料+4小时人工。这些也是她先生弄的。另
外还提到微波炉坏了，这次没算估计会算到下月帐上吧？
现在变成是她先生在管理这个房子，交给我的支票和账单都是他的名义。但她先生根本
不是有执照的地产经纪。我感觉真不舒服，想打电话找她说。但是考虑到二月房客搬入
时已经谈过一回，这才三月，再说只怕朋友也不好做了......不说又觉得烦人，找人管
理是为了心情好，现在一点不省心。如果要说，又该怎么说呢？
烦人啊，最近身体一直不好经不起折腾....早知道会这样，还不如开年直接卖掉这房算
了 | p*******t
发帖数: 620 | 3 每月20%管理费？楼主真大方！
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