s*******d 发帖数: 56 | 1 我OFFER的一个房子在PEACHTREE CORNERS,发现有Redon Reduction System.不过好像
安装的不合乎要求而且风扇也不转。SELLER 没有提这个问题。不知道他不知道还是怎
么回事。他儿子还在地下室住。
有房的朋友们对这个怎么看?安装个合格的Redon Reduction System就行了吗?对
RESALE的影响怎么样?大家安装这个的多吗?
我看得其他的房子,都没有,我也没测过REDON。
还有地下室安了SUM PUMP,可能以前水进来过。现在修了SUM PUMP,INSPECTOR说修的
很好。SELLER也没提。大家怎么看这个地下室?
这房子本来挺喜欢的。有一面是LP的WOOD SIDING,不过还没太差。局部要几块换
了。有一些DRAINAGE PIPING 是PB pipe。
好房子不好找呀。好不容看这个顺眼。一查下来也有不少问题。大家帮看看我该BAC
K OUT吗?
谢谢了 |
d******y 发帖数: 26 | 2 Atlanta 的Radon不严重, 你可以要求做Radon Inspection, 但地下室多少都有点,如
果是 walkout basement会好很多,可以开窗通风。Radon比空气重,有通风系统就没有
问题。你可以要求seller 修理 Radon Reduction System,其实就是个排风扇,经常开
就好了。
Sump Pump不是问题,如果你的Inspector没有发现漏水/裂缝,就没问题,看看有没有
mold, 地下室容易返潮。还有地下室有没有可以水直接进来的或者积水后门,窗户, |
s*******d 发帖数: 56 | 3 谢谢回复。这个SUMP PUMP 是用来往外抽地下水渗透到FOUNDATION WAL
L内的。我周日去做INSPECTION的时候,那个PUMP不断的往外排水,不
是SEWER的水。INSPECTOR没有发现问题,说是GOOD QUALIT
Y OF WORK。
我很怀疑房主修这个东西,以前应该是FLOOD过。不过他DISCLOSURE上
没说。现在我叫我的AGENT去问,不过他不一定说实话。我想相同的小区,如果只
有他家安这个东西,那我再卖的时候就会有问题了。会不会因为这个事和这个东西房子
不值钱了?我都在怀疑,我想别人是不是也一样?
关于RADON,我们的inspector很担心。他说30%的亚城的房子都是高
RADON。我查gwinette county 1/4的房子都是高RADON
。不过这是我看到的第一个房子有这东西的。我很担心,影响自己的家人。影响res
ale.这地下室有门和窗户。不知道该不该再做个RADON test。已经花了
400多在INSPECTION上。如果SELLER disclose 这些事
,我都不折腾INSPCT了。
很犹豫了。
【在 d******y 的大作中提到】 : Atlanta 的Radon不严重, 你可以要求做Radon Inspection, 但地下室多少都有点,如 : 果是 walkout basement会好很多,可以开窗通风。Radon比空气重,有通风系统就没有 : 问题。你可以要求seller 修理 Radon Reduction System,其实就是个排风扇,经常开 : 就好了。 : Sump Pump不是问题,如果你的Inspector没有发现漏水/裂缝,就没问题,看看有没有 : mold, 地下室容易返潮。还有地下室有没有可以水直接进来的或者积水后门,窗户,
|