w****a
发帖数: 79 | 1 6月份就从西部农村搬到亚特兰大了，很期待阿。
老工公司在Lawrencevielle， 给我3个月的房子过渡。
我们打算买房子的，但是我觉得刚搬过去还不熟悉，我们也从来没有买过房，3个月就
买是不是太着急了
阿？ |
a*l
发帖数: 1915 | |
m****6
发帖数: 8689 | 3 先在公司附近租房子吧。再慢慢选自己喜欢的地段，学区什么的。
现在倒是买贩子的好时机，有很多机会可以买到很好的Deal的，不过就是要有耐心等。 |
e***l
发帖数: 3482 | 4 MM说的很对，买房不能着急。另外，你找个当地口碑好的AGENT也很重要。如果正常的
话，每个周末看10来个，自己做点功课再事先过滤一下，3个月基本上能看的房子也会
看一遍了。
找APT时可以事先说好买了房子就搬走，不能罚款。我当时买房还被罚了2000，
APARTMENT太黑。 |
w****a
发帖数: 79 | |
n*******2
发帖数: 10103 | 6 不行你再续吧，我觉得房子还是件大事，要慢慢来，心急吃不了热豆腐
【在 w****a 的大作中提到】
: 公司给租三个月房，就在公司旁边。
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a*l
发帖数: 1915 | 7 看你们的性格。如果目标明确的话，2-3个星期就可以看完所有要看的房子了，然后决
定买还是等。
如果你们犹犹豫豫的，要像本地人那样的心态等房子再降20%，就会买很久。 |
r****7
发帖数: 1387 | 8 买自己住的房子还是要耐心点好,要不以后会埋怨自己的,好像离我不远哦, 欢迎新同学
! |
a*l
发帖数: 1915 | 9 楼上说的也有道理，补充几点。
一个朋友陆陆续续和我还有其他经纪人看了两年。上个月打电话给我要看一个房子，很急，我刚好
忙，没去。过了2天再打过去，两口子说不好意思，跟别人买了30几万的房子。我当然就送祝福啊。
今天吃中饭，想起他们，打电话问候。房子不买没事儿，总还是朋友吧。跟我说后悔的不得了，觉得
太贵，定金都不打算要了。也没有贷款条款，也没有检查条款，定金可能拿不回来了，我也不知道怎
么帮他们。可见看很久的也不见得是等到好房，知道自己要什么比较重要。
另外一个客人跟我看了大半年，后来又换了3个经纪人，一个老中一次就不理伊了，两个老美去了几次
也放弃了。最后自己没通过agent下了个offer,检查房子以后觉得修的太多后悔了，来信跟我要
termination letter form。现在老公准备去考执照了。不知道他们要买到那一年。
还有一个朋友，住的比较偏远，用了一个老美经纪，跑了3个月。那人不理她了，就找我。我很少拒绝
客人的。但是我住的离伊太远，不能天天去看。伊又换了另外一个当地的老美经纪，又跑了半年。最
后喜欢一个房子，喜欢的不得了。结果short sale 死活不批。伊就死等。同时还要去看别的。第
二个经纪人开始不太理伊了，伊就又找我。我还陪着伊有空去转转。不过伊说如果是那个房子批了，
她还是要跟第二个经纪人买，因为是那个经纪找到的。我说没事儿。
结果1年后，上个月那个房子批了，伊说她已经不喜欢那个了。我不知道第二个经纪会不会去撞墙。伊
最近没有找我。
这些人都算是极端的例子。买房子花钱本来可以是件很快乐的事情，痛苦是自己找的。
【在 r****7 的大作中提到】
: 买自己住的房子还是要耐心点好,要不以后会埋怨自己的,好像离我不远哦, 欢迎新同学
: !
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w****a
发帖数: 79 | 10 谢谢大家的回复阿，特别是ATL得故事哈。
我们因为是first buyer，所以可能需要看多点房子，因为海不是很确定自己想要什么
样的。
但是我的性格是如果知道要什么样的，然后又看准了一个房子，那就不会犹豫很久。
看运气拉，可能快可能慢。
我想还是先熟悉以下周围环境。毕竟现在还是两眼一抹黑，什么东西在哪儿买都还不知
道。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 11 如果你是第一次买房子，我建议你几步走。
第一步先找准自己喜欢的地点，可以把范围缩小到一个你喜欢的学校的学区。这个我觉
得需要3个月时间做好研究。
第二步，也别急着在那里买房子，先租，不要租APPARTMENT，租人家的house.熟悉环境
，同时也看看了解一下，维护house要花费的钱和精力，自己是否喜欢和胜任。
然后，在租房子的过程中，留意附近的房源，现在即使再好的学区，在坚挺的地段，都
时不时的会出short sale 的好deal. 如果看到低于市场价20%的房子，而且不是烂房子
需要装修的，我觉得就是好时机赶紧介入了。
租房子另外还有一个因素，就是你老公的工作，租房子的这段时间，也是他和公司的磨
合期，可以了解了这份工作是否能干久，才好决定是否买房子。
【在 w****a 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复阿，特别是ATL得故事哈。
: 我们因为是first buyer，所以可能需要看多点房子，因为海不是很确定自己想要什么
: 样的。
: 但是我的性格是如果知道要什么样的，然后又看准了一个房子，那就不会犹豫很久。
: 看运气拉，可能快可能慢。
: 我想还是先熟悉以下周围环境。毕竟现在还是两眼一抹黑，什么东西在哪儿买都还不知
: 道。
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w****a
发帖数: 79 | 12 哇，mm6666写得真不错啊。
非常感谢，我现在也是基本上这么打算的。
前三个月先看看在哪儿租房，然后租了房子后再慢慢看房子。
我老公公司在Lawrencevielle，我们前三个月也住lawrencevielle。不过劳工同事说住
家的话duluth比lawrencevielle好。 |
c******d
发帖数: 681 | 13 是吗？我家duluth,把我那房子买了去吧。
【在 w****a 的大作中提到】
: 哇，mm6666写得真不错啊。
: 非常感谢，我现在也是基本上这么打算的。
: 前三个月先看看在哪儿租房，然后租了房子后再慢慢看房子。
: 我老公公司在Lawrencevielle，我们前三个月也住lawrencevielle。不过劳工同事说住
: 家的话duluth比lawrencevielle好。
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a*l
发帖数: 1915 | 14 超过3个月没有买到房的人，应该是没有什么动力买。单身，或者夫妻没有孩子，工作
不稳定，还有另外一个房子卖不掉之类的原因。
一般来说，一个月内，要看的肯定都看完了。再加一个月做贷款和过户手续。3个月足
够了。
刚好这两天一个外地客人来看房，在lawranceville 工作，但是要靠85西边的新房子。
全新的小区地址比较难找，我做了个google map,希望对你也有帮助。
http://maps.google.com/maps/ms?hl=en&ie=UTF8&msa=0&ll=34.114647
这个客人本来长周末要看3天，我们两天开了250mile就把他们要看的房子全都看光了。
他们是要求新房duluth, johns creek, suwannee和lawarenceville。
其实没有那么多房子给你看的。当地的人买很久是因为他们在等deal, 还有些人看不见
房子开始增值，是不会出手的。
祝顺利。 |
w****a
发帖数: 79 | 15 ATL,非常感谢。
这两天正在打包，忙得没时间上来。
我会仔细研究你的地图的。 |
a*l
发帖数: 1915 | 16 方便查找吧。我做了整晚。因为GPS找不到新区。
本地一个网站叫
http://www.atlantanewhomesdirectory.com/
新房的资讯算是很全的了。 |
f******g
发帖数: 70 | 17 同意atl的话，我们就是跟着他，1.5个月买定房，3个月左右入住的。感谢atl，是个好
agent. 我们对我们现在的房子超满意。 |
a*l
发帖数: 1915 | 18 明明是你们很有经验知道自己要什么啊。我只是个很听话的工具罢了。
【在 f******g 的大作中提到】
: 同意atl的话，我们就是跟着他，1.5个月买定房，3个月左右入住的。感谢atl，是个好
: agent. 我们对我们现在的房子超满意。
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P**a
发帖数: 1267 | 19 我们也刚刚开始看房子，非常头大。不过因为是第二次买房，基本知道自己要什么（也
就是说挑剔得多了），可选的范围非常小，估计一个月之内就能看完了。同意买房不能
急的说法，尤其是第一次买的，不是本地久住的，第一个房子不要老想着一步到位，
慢慢了解一下本地的状况，由此排列自己的priority. |
P**a
发帖数: 1267 | 20 Lily说得非常精辟！
【在 m****6 的大作中提到】
: 如果你是第一次买房子，我建议你几步走。
: 第一步先找准自己喜欢的地点，可以把范围缩小到一个你喜欢的学校的学区。这个我觉
: 得需要3个月时间做好研究。
: 第二步，也别急着在那里买房子，先租，不要租APPARTMENT，租人家的house.熟悉环境
: ，同时也看看了解一下，维护house要花费的钱和精力，自己是否喜欢和胜任。
: 然后，在租房子的过程中，留意附近的房源，现在即使再好的学区，在坚挺的地段，都
: 时不时的会出short sale 的好deal. 如果看到低于市场价20%的房子，而且不是烂房子
: 需要装修的，我觉得就是好时机赶紧介入了。
: 租房子另外还有一个因素，就是你老公的工作，租房子的这段时间，也是他和公司的磨
: 合期，可以了解了这份工作是否能干久，才好决定是否买房子。
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w****a
发帖数: 79 | 21 Pica,你一搬什么时候在线阿？我总遇不到你在线，就捕能给你发消息，只能写信，写
信了没见回音。你们妈妈团活动一定多得没什么时间上网了，和和。我也想参加阿。给
我发你们的活动联系方式吧，谢谢：w********[email protected] |
P**a
发帖数: 1267 | 22 我昨天还是前天给你发了啊，没收到你回信？再发一次好了。MIT我现在难得来了。 |
