u**m
发帖数: 372 | |
u**m
发帖数: 372 | |
S*******o
发帖数: 200 | 3 大名鼎鼎的college park 啊。
这种4/5万的房子，脚指头想想也知道。投资就多拿点出来投，没钱就不要乱投。 |
e***l
发帖数: 3482 | 4 20南边黑人较多，你可以去溜达一下看看邻居都是什么人。学校好坏也是可想而知。你
如果自住，我看就算了吧。 |
u**m
发帖数: 372 | 5 谢了。不是自住。大家都买那里的出租房呀？
【在 e***l 的大作中提到】
: 20南边黑人较多，你可以去溜达一下看看邻居都是什么人。学校好坏也是可想而知。你
: 如果自住，我看就算了吧。
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m****6
发帖数: 8689 | 6 看看这个：
http://www.greatschools.org/cgi-bin/ga/other/439#toc
高中，2分，黑裔学生，93%。
建议：walk away...
卖出租房，最好是离自己家近的，越近越好~~~ |
u**m
发帖数: 372 | 7 如果从纯粹cash flow角度看，这样的房子会有什么样的问题？计划请个当地人管理。多谢了！
【在 m****6 的大作中提到】
: 看看这个：
: http://www.greatschools.org/cgi-bin/ga/other/439#toc
: 高中，2分，黑裔学生，93%。
: 建议：walk away...
: 卖出租房，最好是离自己家近的，越近越好~~~
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a*l
发帖数: 1915 | 8 你问当地的管理公司比较清楚。我们大部分华人住的地方离那里差着几十个Miles呢。
这里虽然统称亚特兰大，其实大家都是在各自的卫星城市生活。
大亚特兰大的地域面积超过北京城，没有人知道所有地方的情况，大家都是只看到自己附近的人和事儿。
不要以为亚特兰大就是地图上一个圆圈，距离其实相差得很远，各个城市的地形，人口，房价，格局，情况非常的
不同。
同一个建筑商，一模一样的房子，在south forsyth卖30万，在Alpharetta卖40万，在East Cobb卖50万。
在duluth卖不出去。 |
f*x
发帖数: 440 | 9 这是我很久以前就看到的帖子，看了你也许就有想法了。亚特兰大有很多地方，我是连
开车也没有开过的。当然，highway不算。
http://www.city-data.com/forum/atlanta/1174081-how-college-park
“So before moving even 1 item into the home, I recommend getting security
doors on EVERY door to your home; go ahead and get your security system set
up and make sure you have a wireless backup so that it still sends a signal
to the monitoring company even if they cut the wires. And then when you
start moving in, make sure you get to know your neighbors. Helps to know the
people around you so you have people to look out for you and vice versa.”
我每次看到这段就会笑 |
a****e
发帖数: 9589 | 10 夸张了啊，在duluth 10万我就要
己附近的人和事儿。
口，房价，格局，情况非常的
在East Cobb卖50万。
【在 a*l 的大作中提到】
: 你问当地的管理公司比较清楚。我们大部分华人住的地方离那里差着几十个Miles呢。
: 这里虽然统称亚特兰大，其实大家都是在各自的卫星城市生活。
: 大亚特兰大的地域面积超过北京城，没有人知道所有地方的情况，大家都是只看到自己附近的人和事儿。
: 不要以为亚特兰大就是地图上一个圆圈，距离其实相差得很远，各个城市的地形，人口，房价，格局，情况非常的
: 不同。
: 同一个建筑商，一模一样的房子，在south forsyth卖30万，在Alpharetta卖40万，在East Cobb卖50万。
: 在duluth卖不出去。
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a*l
发帖数: 1915 | 11 是那里没有这个利润空间，人家不盖。
同样一碗水煮鱼，在中国城7快，在川外川8快，川娃9快，老四川10多快，六福可能更高。
就是这个道理。 |
u**m
发帖数: 372 | 12 谢了，我的代理是当地黑人。说这里还好。rent会不错.
你问当地的管理公司比较清楚。我们大部分华人住的地方离那里差着几十个Miles呢。
这里虽然统称亚特兰大，其实大家都是在各自的卫星城市生活。大亚特兰大的地域面积
超过北京城，没有人知........
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【在 a*l 的大作中提到】
: 你问当地的管理公司比较清楚。我们大部分华人住的地方离那里差着几十个Miles呢。
: 这里虽然统称亚特兰大，其实大家都是在各自的卫星城市生活。
: 大亚特兰大的地域面积超过北京城，没有人知道所有地方的情况，大家都是只看到自己附近的人和事儿。
: 不要以为亚特兰大就是地图上一个圆圈，距离其实相差得很远，各个城市的地形，人口，房价，格局，情况非常的
: 不同。
: 同一个建筑商，一模一样的房子，在south forsyth卖30万，在Alpharetta卖40万，在East Cobb卖50万。
: 在duluth卖不出去。
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p******z
发帖数: 216 | 13 我这么外行都能看得出来，亮点就是当地黑人呗
【在 u**m 的大作中提到】
: 谢了，我的代理是当地黑人。说这里还好。rent会不错.
:
: 你问当地的管理公司比较清楚。我们大部分华人住的地方离那里差着几十个Miles呢。
: 这里虽然统称亚特兰大，其实大家都是在各自的卫星城市生活。大亚特兰大的地域面积
: 超过北京城，没有人知........
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u**m
发帖数: 372 | 14 也是第一次打交道，不知道要注意什么吗
我这么外行都能看得出来，亮点就是当地黑人呗
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【在 p******z 的大作中提到】
: 我这么外行都能看得出来，亮点就是当地黑人呗
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m****6
发帖数: 8689 | 15 你是准备贷款买房，然后出租收钱？
看看这个：
http://www.mitbbs.com/article_t/Georgia/31235753.html
你买了这个房子，以后多半就是和这类人打交道，房子可能很容易租出去，但是cash是
否能够flow到你口袋里就难说了。
atl还有一系列的帖子，找出来一篇：
http://www.mitbbs.com/article_t/Georgia/31254153.html
你看看你是否能够handle这类人。
。多谢了！
【在 u**m 的大作中提到】
: 如果从纯粹cash flow角度看，这样的房子会有什么样的问题？计划请个当地人管理。多谢了！
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p******z
发帖数: 216 | 16 我哥当年和我说和黑人打交道，对方说啥，都要自己检查一遍才行。
鉴于我容易相信别人，我哥直接推荐我，以后打交道碰到黑人，直接PASS.
【在 u**m 的大作中提到】
: 也是第一次打交道，不知道要注意什么吗
:
: 我这么外行都能看得出来，亮点就是当地黑人呗
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d********g
发帖数: 463 | 17
why? I am really curious. I heard Duluth is also a nice city. Thanks.
【在 a*l 的大作中提到】
: 是那里没有这个利润空间，人家不盖。
: 同样一碗水煮鱼，在中国城7快，在川外川8快，川娃9快，老四川10多快，六福可能更高。
: 就是这个道理。
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u**m
发帖数: 372 | 18 谢了
你是准备贷款买房，然后出租收钱？看看这个：http://www.mitbbs.com/article_t/Georgia/31235753.html你买了这个........
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【在 m****6 的大作中提到】
: 你是准备贷款买房，然后出租收钱？
: 看看这个：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Georgia/31235753.html
: 你买了这个房子，以后多半就是和这类人打交道，房子可能很容易租出去，但是cash是
: 否能够flow到你口袋里就难说了。
: atl还有一系列的帖子，找出来一篇：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Georgia/31254153.html
: 你看看你是否能够handle这类人。
:
: 。多谢了！
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a*l
发帖数: 1915 | 19 It is a very nice city.
It is about land price, lot availability, and local demand.
【在 d********g 的大作中提到】
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: why? I am really curious. I heard Duluth is also a nice city. Thanks.
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d******r
发帖数: 141 | |
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e***l
发帖数: 3482 | 21 DULUTH现在不行了,别在那边买房子.
【在 d********g 的大作中提到】
:
: why? I am really curious. I heard Duluth is also a nice city. Thanks.
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a*l
发帖数: 1915 | 22 愿闻其详。
【在 e***l 的大作中提到】
: DULUTH现在不行了,别在那边买房子.
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a****e
发帖数: 9589 | 23 竹子都让熊猫吃光了
【在 a*l 的大作中提到】
: 愿闻其详。
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d********g
发帖数: 463 | 24 me too
Thanks!
【在 a*l 的大作中提到】
: 愿闻其详。
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u**m
发帖数: 372 | 25 哈哈！
胆子足够大就可以.
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【在 d******r 的大作中提到】
: 胆子足够大就可以.
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