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发帖数: 1425 | 1 我刚搬来的时候有一个manager说可以sublease,不过必须通过他们，也就是一起去签一
个合同，然后把我的名字再去掉。但这只是口头的，没有写在合同里面，现在要搬离现
在的小区，去和manager 聊，manager已经换了人，结果新manager说不能sublease,必
须terminate,交两个月罚款，而且特别恶心的是还要提前两个月通知。想问问怎么去证
明以前manager说的sublease的条件呢？georgia州有什么规定吗？谢谢。 | m****6
发帖数: 8689 | 2 美国法律里有一条叫--STATUTE OF FRAUDS,意思是合同必须是书面形式才能
ENFORCEABLE。
租房合约理论上讲，一年期之内的口头合约也合法，但是口说无凭，真正产生纠纷了，
还是以writing 的为准。
看看合同，有没有同意你sublease那项？
那个“新manager说不能sublease,必须terminate,交两个月罚款，而且特别恶心的是还
要提前两个月通知。”你也要看合同，如果确实这么写的，你也签字了，只能照做。 | m********2
发帖数: 125 | 3 还是要看合同，你自己好好看看合同里面怎么说的。 白纸黑字， 新manager也没什么
好恶心得， 他按合同办事， 只能说旧manager可能做的老了，老油条，自己私下为了
大家都方便就没有按章办事。 提早多少天，这些都在你合同里面明明白白写的，这个
也恶心？ 新manager说的这些公寓条约都是很基本的，大部分地区都这样。
你如果关系还没有搞僵，可以好好说话，就说能不能让你的朋友take over lease之类
的。
如果关系已经搞僵了，那没什么可以做的，好好研究一下合同，如果合同里面就是这样
写的
， 尽快给他们搬家通知，最好是文字写下来，然后双方签字，然后自己留一个copy . |
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