e*******7
发帖数: 2169 | 1 看了Johns Creek一个小区，里面只剩下图里几个lot了，感觉都不是最理想，考虑到我
州的天气，大家能不能给点意见。
１号，缺点，靠门。但是Lot大，房子盖得会靠里，其实离门也不是很近了。
８号，缺点，夕晒，但后院有排树，不知道能不能挡。优点是只有两个邻居，私密性好。
１２号，缺点，反弓，但据说石狮可解，只有两个邻居。
１６号，缺点，前面夕晒，后面挨着路。
２１号，似乎是最好的。虽然正门朝西，但由于房子的特点，厅里主卧以及一楼客卧窗
户都朝南。缺点是不是南北向。
２２号，风水上不知道有啥讲究没。
２４号，离门近。优点是builder正在盖inventory home，买了就能入住。
２５号，就不考虑了，感觉属于卖不出去的。 |
i***g
发帖数: 262 | 2 我看12号挺好
这种小区路 没啥反弓的
21号，后面一个邻居，两边两个邻居，前面2个邻居。。。
当然如果lot很大，种很多树 也没啥。。 |
i***g
发帖数: 262 | 3 22是corner啊 而且也对着很多邻居
不过还是那句话，如果lot大，种树多，就没啥 |
a****e
发帖数: 9589 | |
t*******g
发帖数: 1647 | |
a****e
发帖数: 9589 | 6 风水上说，8、12、16是漏斗型，漏才
【在 t*******g 的大作中提到】
: I'll pick 12
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e*******7
发帖数: 2169 | 7 这样看在漏斗对面的那些是不是好，能接漏出来的。
比如２２:)
【在 a****e 的大作中提到】
: 风水上说，8、12、16是漏斗型，漏才
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e***l
发帖数: 3482 | |
d******r
发帖数: 141 | |
e***l
发帖数: 3482 | 10 8冲着小区路口，路冲。换句话说，小区进进出出都经过8，不好，太乱。而且晚上进小
区的车，车灯估计直接从门口打到房间里了。
另外，注意高压线，前后院是否平。距离马路越远越好。
不过现在的新小区，都贼小，而且估计邻居70%都是老印。 |
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l*******n
发帖数: 373 | 11 > 而且估计邻居70%都是老印
有什么不妥么？我的印度邻居都挺友善的。 |
e***l
发帖数: 3482 | 12 晚饭的时候，满大街咖喱飘香。
老印的房子没人买的。当然，老印接手另说。咖喱味道是消不掉的，进墙了。
【在 l*******n 的大作中提到】
: > 而且估计邻居70%都是老印
: 有什么不妥么？我的印度邻居都挺友善的。
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l*******n
发帖数: 373 | 13
没闻到过，看来我鼻子不够灵光。
【在 e***l 的大作中提到】
: 晚饭的时候，满大街咖喱飘香。
: 老印的房子没人买的。当然，老印接手另说。咖喱味道是消不掉的，进墙了。
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e***l
发帖数: 3482 | 14 老印的房子，一般人根本不买的。影响小区价值。
【在 l*******n 的大作中提到】
:
: 没闻到过，看来我鼻子不够灵光。
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c*****r
发帖数: 2866 | 15 这麽有谱啊？那中国人的房子也别买，全是油烟味，呵呵。
【在 e***l 的大作中提到】
: 老印的房子，一般人根本不买的。影响小区价值。
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e***l
发帖数: 3482 | 16 呵呵，不和你争。
不过老中的房子确实有油烟味，但是这个味道不难消掉。咖喱味基本上是无解的。
你问问买房的AGENT，看看说的和我说的是不是一样。当然，你要问一个认真负责点的。
【在 c*****r 的大作中提到】
: 这麽有谱啊？那中国人的房子也别买，全是油烟味，呵呵。
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e***l
发帖数: 3482 | 17 原则上讲，老印的房子看都不要看的。再好，自住也不要。 |
e*******7
发帖数: 2169 | 18 好吧，我把这个小区的老印坐标给弄一个来看看，估计得自己观察。
但看起来１２，２１和２４是比较理想的。 |
s****t
发帖数: 17096 | 19 为什么这么多老印买新房
是旧房子都不卖他们么。。
【在 e***l 的大作中提到】
: 8冲着小区路口，路冲。换句话说，小区进进出出都经过8，不好，太乱。而且晚上进小
: 区的车，车灯估计直接从门口打到房间里了。
: 另外，注意高压线，前后院是否平。距离马路越远越好。
: 不过现在的新小区，都贼小，而且估计邻居70%都是老印。
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s****t
发帖数: 17096 | 20 12 is the best obviously
不过你没看背面是什么，围墙还是山，后面有没有马路
【在 e*******7 的大作中提到】
: 好吧，我把这个小区的老印坐标给弄一个来看看，估计得自己观察。
: 但看起来１２，２１和２４是比较理想的。
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m****6
发帖数: 8689 | 21 按中国人坐北朝南的观点，就1号了，而且地大。我比较喜欢小区里地最大的那个房子
，卖给老美比较有selling point。
如果不是特别迷信南北朝向的，就要看floor plan了，就象你说的21号几个重要卧室是
朝南的，也就满足要求了。
其他就要看floor plan和和邻居的距离了，越远越好。
24号是不是违背了坐北朝南的哲学了，不过其实我还更喜欢西晒的房间呢，冬天下午可
以有很多懒洋洋的阳光洒进来。 |
l*******n
发帖数: 373 | 22
同胞们也很多喜欢新房，相比之下，美国人崇尚新房的程度相对弱一些。当年我买新房
的时候，好几个美国同事问why，呵呵。
【在 s****t 的大作中提到】
: 为什么这么多老印买新房
: 是旧房子都不卖他们么。。
|
e***l
发帖数: 3482 | 23 老印和老中一样，都特喜欢新房。
其实我也喜欢新房，但是现在很难买到大的好的新房了。
【在 s****t 的大作中提到】
: 为什么这么多老印买新房
: 是旧房子都不卖他们么。。
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e***l
发帖数: 3482 | 24 12 > 21 > 24
24靠路太近，另外21，24都三面环绕，不舒服。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 好吧，我把这个小区的老印坐标给弄一个来看看，估计得自己观察。
: 但看起来１２，２１和２４是比较理想的。
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s****t
发帖数: 17096 | 25 说道这个，想起来一些简单的小事儿
桌子上一叠免费报纸
老印总是伸手去拿叠在下面的第二份报纸
旁边的老美问他为什么
我心里笑了笑，我懂但是没说话
热衷买新房不知道是不是一个道理
【在 l*******n 的大作中提到】
:
: 同胞们也很多喜欢新房，相比之下，美国人崇尚新房的程度相对弱一些。当年我买新房
: 的时候，好几个美国同事问why，呵呵。
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v**s
发帖数: 421 | 26 我去年看这个小区时，刚刚开始卖。我很喜欢这个BUILDER。只是觉得有点贵。好AGENT
看得更合理一些。比如mm版主讲的，可信度更高。ATL也是专家，可以问问他。我不是
专家，意见仅供参考。我觉得12，21，1都不错，还要现场看，再看图纸，选lot又大又
平的。16和22我是不会选。25也不会要。但我的当前的OFFER就是小区的第一户，相当
于25。
你要看1号的房子是不是冲Findley路。要冲，门口的树又挡不住车灯，还不如8号，但8
号离学校太近。12号后面是进出小学校的两条路之一，平时车应该不多，只是上学放学
时有车。16号是POUND旁，后面是路，我是不会选的。 |
s****t
发帖数: 17096 | 27 这两年的新房听说质量下降非常厉害
builder知道怎么省钱
【在 e***l 的大作中提到】
: 老印和老中一样，都特喜欢新房。
: 其实我也喜欢新房，但是现在很难买到大的好的新房了。
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a*l
发帖数: 1915 | 28 楼上各位都是有德有才之士。能够同版灌水，已经让人心旷神怡了。承蒙厚爱，只是小
的每周都见到比我知识丰富的同行，每个月都听说让我明白一辈子也无法超越的前辈的
传奇故事。自己知道的太少。几手三脚猫的道行勉强骗骗新来的同学糊口养家。实在不
敢露拙。
不过我跟这个建筑商打过交道，因为申请过他家的工作。如果需要帮忙讲价，
我可以提供服务。 |
v**s
发帖数: 421 | 29 想听专家的意见，学习一下，没想到深藏不漏，唉，太谦虚了！我的看法才是班门弄斧
，误人子弟。这不，我还从来也没有买过房子。你每天都在买卖，看房子，哪敢跟你比
呀！
【在 a*l 的大作中提到】
: 楼上各位都是有德有才之士。能够同版灌水，已经让人心旷神怡了。承蒙厚爱，只是小
: 的每周都见到比我知识丰富的同行，每个月都听说让我明白一辈子也无法超越的前辈的
: 传奇故事。自己知道的太少。几手三脚猫的道行勉强骗骗新来的同学糊口养家。实在不
: 敢露拙。
: 不过我跟这个建筑商打过交道，因为申请过他家的工作。如果需要帮忙讲价，
: 我可以提供服务。
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e***l
发帖数: 3482 | 30 楼主如果能多提供点信息，更容易让我们判断。我尝试看卫星图，都不知道小区在哪里。
另，买房最好用Bing Map，Birds View极好，比GOOGLE的强多了。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 31 其是房子是立体的。亚特兰大是丘陵地带，地势高低不平。没盖好的房子最好是看看
topo map,. 或者实地看看地势,j结合房价，个人喜好，地区特色才能做决定。而且忌
讳人云亦云。小马过河，水深水浅，楼主自己知道。 |
e***l
发帖数: 3482 | 32 是，挑房要慎重，考虑因素极多，毕竟要住N年的。
其实，我觉得如果有50万，不如去GLEN ABBY或者KIMBALL FARMS小区看看，老小区，但
是舒服的多。位置也好。
另外，楼主提供的信息太少。
特色
【在 a*l 的大作中提到】
: 其是房子是立体的。亚特兰大是丘陵地带，地势高低不平。没盖好的房子最好是看看
: topo map,. 或者实地看看地势,j结合房价，个人喜好，地区特色才能做决定。而且忌
: 讳人云亦云。小马过河，水深水浅，楼主自己知道。
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s********3
发帖数: 131 | |
e*******7
发帖数: 2169 | 34 http://maps.google.com/maps?ll=34.062415,-84.184059&z=16&hl=en-
怕有广告嫌疑，所以没贴细节。上面的link是地图，价钱肯定过50万了。
小区本身乏善可陈，比sugarloaf之类的差远了，但是学校好，户型完美，而且干什么
都方便，翻墙上小学，跑步进医院...
【在 e***l 的大作中提到】
: 是，挑房要慎重，考虑因素极多，毕竟要住N年的。
: 其实，我觉得如果有50万，不如去GLEN ABBY或者KIMBALL FARMS小区看看，老小区，但
: 是舒服的多。位置也好。
: 另外，楼主提供的信息太少。
:
: 特色
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a****e
发帖数: 9589 | 35 选12的自觉点，赶紧自宫了吧，后面是进出小学的马路，车来车往的吵死你
【在 e*******7 的大作中提到】
: http://maps.google.com/maps?ll=34.062415,-84.184059&z=16&hl=en-
: 怕有广告嫌疑，所以没贴细节。上面的link是地图，价钱肯定过50万了。
: 小区本身乏善可陈，比sugarloaf之类的差远了，但是学校好，户型完美，而且干什么
: 都方便，翻墙上小学，跑步进医院...
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e***l
发帖数: 3482 | 36 看了具体地图，我觉得12不好了。
矬子里挑将军，我觉得1似乎不错。然后是21， 22， 24. |
e***l
发帖数: 3482 | 37 MODEL ROOM看下来，感觉还是做的不错的。似乎地下室也FINISH了，倒是对的起这个价
格。地板颜色不喜欢。 |
s****t
发帖数: 17096 | 38 他的图哪里有显示小学马路了..
【在 a****e 的大作中提到】
: 选12的自觉点，赶紧自宫了吧，后面是进出小学的马路，车来车往的吵死你
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s****t
发帖数: 17096 | 39 地板不能选ma
【在 e***l 的大作中提到】
: MODEL ROOM看下来，感觉还是做的不错的。似乎地下室也FINISH了，倒是对的起这个价
: 格。地板颜色不喜欢。
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s****t
发帖数: 17096 | 40 我觉得lz如果觉得小区好，这几跟几差别不大吧
如果是我就更注重房子里边
这几户是一个户型么
【在 e***l 的大作中提到】
: 看了具体地图，我觉得12不好了。
: 矬子里挑将军，我觉得1似乎不错。然后是21， 22， 24.
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a*l
发帖数: 1915 | |
e***l
发帖数: 3482 | |
l*******n
发帖数: 373 | 43 原来ericl和ericfly77是两个人啊。 |
e*******7
发帖数: 2169 | 44 俺没80万预算，不过我看圣马洛，是不是学校不如northview?
【在 e***l 的大作中提到】
: 80万买圣马罗吧，安全多了。
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e***l
发帖数: 3482 | 45 最后选择了哪个？
地下室如果FINISH了，还真不贵！ |
e*******7
发帖数: 2169 | 46 还在犹豫不决，左右摇摆。
价钱是不包括finish地下室，并且不包括地下室的.地下室要加两万还是3万，finish要
再加点。
【在 e***l 的大作中提到】
: 最后选择了哪个？
: 地下室如果FINISH了，还真不贵！
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e***l
发帖数: 3482 | 47 地下室一定要！！！否则家里的乱七八糟的东西没地方放，而且家庭影院等等都没地方。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 还在犹豫不决，左右摇摆。
: 价钱是不包括finish地下室，并且不包括地下室的.地下室要加两万还是3万，finish要
: 再加点。
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D***e
发帖数: 48486 | 48 还有台球桌，乒乓球桌5的
方。
【在 e***l 的大作中提到】
: 地下室一定要！！！否则家里的乱七八糟的东西没地方放，而且家庭影院等等都没地方。
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z*****7
发帖数: 133 | |
z*****7
发帖数: 133 | |
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e*******7
发帖数: 2169 | 51 地下室我是要的，不过我觉得家庭影院真没用。
弄个影院得几万吧，拿去看iMAX能看好多年
方。
【在 e***l 的大作中提到】
: 地下室一定要！！！否则家里的乱七八糟的东西没地方放，而且家庭影院等等都没地方。
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m****6
发帖数: 8689 | 52 呵呵我也不大喜欢家庭影院，但是发现我们村80万以上的房子，地下室影院是标配，好
像还是个卖点。
而且建家庭影院的房间没有窗子的，做其他什么房间都没有价值，只能弄个小暗室建家
庭影院算了。
你能想得出更有附加值的用途就最好了。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 地下室我是要的，不过我觉得家庭影院真没用。
: 弄个影院得几万吧，拿去看iMAX能看好多年
:
: 方。
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i***g
发帖数: 262 | 53 21 22 1 都还行吧。。还是看floorplan之类的 |
e***l
发帖数: 3482 | 54 我自己装的家庭影院成本大概2000.非常简单。
很不错的1080P投影仪大概1000左右，ONKYO的功放大概三五百，5.1音箱大概五六百。
蓝光用的是现成的PS3. 屏幕100.
【在 e*******7 的大作中提到】
: 地下室我是要的，不过我觉得家庭影院真没用。
: 弄个影院得几万吧，拿去看iMAX能看好多年
:
: 方。
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D***e
发帖数: 48486 | 55 没整几排皮沙发5的？
【在 e***l 的大作中提到】
: 我自己装的家庭影院成本大概2000.非常简单。
: 很不错的1080P投影仪大概1000左右，ONKYO的功放大概三五百，5.1音箱大概五六百。
: 蓝光用的是现成的PS3. 屏幕100.
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e***l
发帖数: 3482 | 56 随便放了个普通大沙发。
家庭影院一年用不了几十个小时，不用太铺张浪费。音箱说实在的，就我这耳朵，听不
出那5%的差别，所以几百块一套的好牌子的5.1就够了。
不过我现在经常用这个100多寸的投影玩PS3和XBOX360的游戏，极爽！
【在 D***e 的大作中提到】
: 没整几排皮沙发5的？
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e*******7
发帖数: 2169 | 57 几天没去看，22和24都卖了...
房市复苏了! |
a*l
发帖数: 1915 | 58 替你高兴啊。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 几天没去看，22和24都卖了...
: 房市复苏了!
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l*******n
发帖数: 373 | 59 不是说冬天是淡季么？50万的房子啊，不差钱的主还真不少啊。 |
D***e
发帖数: 48486 | 60 你是替他高兴还是替自己高兴啊
楼主得多出银子了吧
【在 a*l 的大作中提到】
: 替你高兴啊。
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m****6
发帖数: 8689 | 61 我咋也嚼的这个口气有点幸灾乐祸啊。o(∩_∩)o
天天童鞋应该帮忙找一下lz想要的房子吧.对，赶紧滴。。。
【在 D***e 的大作中提到】
: 你是替他高兴还是替自己高兴啊
: 楼主得多出银子了吧
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a*l
发帖数: 1915 | 62 楼市好起来是好几个月的事情了。楼主不知道或者不相信，所以下不了决心。现在一叶
知秋，就容易买了。所以我替他高兴阿。
都是自己网友，有啥好幸灾乐祸的，谁还不都是错过了才知道好。都需要一段时间考虑。 |
m****6
发帖数: 8689 | 63 房事早复苏了，你没有苏醒倒是真的o(∩_∩)o 开个玩笑~~~
还好啦，不是还有你最爱的21和我喜欢的1吗，赶紧抓阄吧，呵呵。
不过买50万房子是大件事，不象我，4天close 一件投资房就容易做决定的多了。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 几天没去看，22和24都卖了...
: 房市复苏了!
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p********0
发帖数: 89 | 64 4天close？这算得上是创记录了吧。
【在 m****6 的大作中提到】
: 房事早复苏了，你没有苏醒倒是真的o(∩_∩)o 开个玩笑~~~
: 还好啦，不是还有你最爱的21和我喜欢的1吗，赶紧抓阄吧，呵呵。
: 不过买50万房子是大件事，不象我，4天close 一件投资房就容易做决定的多了。
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S*******o
发帖数: 200 | 65 我怎么觉得这个小区里的剩下的都不行了阿。要么向西，要么不正。
你朋友的19号地是最好的，人家买得早啊。 |
s********3
发帖数: 131 | 66 都说冬季淡季，这个冬天一直看房，房子走的很快的 |
m****6
发帖数: 8689 | 67 忘记回复你了，看你这个ID很有意思啊。希望你早日改变状态，也close一下这个
pending 的485吧。
呵呵，房子是现金买的，只要过户律师配合，4天close还是可行的。
是否创纪录就不知道了，完全看律师做title search的速度了。
【在 p********0 的大作中提到】
: 4天close？这算得上是创记录了吧。
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d******a
发帖数: 9 | 68 这个是fulton还是forsyth？Fulton据说税高，但是学区好些，是这样么？ |
m****6
发帖数: 8689 | 69 对了，后来买到了木有？买的是哪套？
啥时办house warming party?
o(∩_∩)o |
