w*****t
发帖数: 857 | 1 请大家踊跃发言，谢谢
貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区？
Lassiter high, northview好像就远了。
Pope high这个学校如何呢？跟Lassiter比起来是好些还是差些呢？ |
t*******g
发帖数: 1647 | 2 从平均上来说，walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
有高低，也是相差不太大的。要分胜负，就从拔尖学生水平来说，walton好过pope好过
lassiter。
然后他们又各有长处啦，比如lassiter的音乐比较好啦，walton的数学好啦。也有人说
小孩不是太拔尖的话，上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里，应该算沃顿区平均上最有
钱，所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
另外你要考虑的比较细的话，还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
学校，但是也是各有千秋。
又，如果是小于半个米林的预算的话，那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
如果在downtown上班，需要上75的话，walton区的北边和pope区的南边，是你最好的选
择，这样上75的265口比较近。但是75挺堵的。走local住哪里，孰我路盲，回答不了。 |
a*l
发帖数: 1915 | |
t*******g
发帖数: 1647 | 4 真的很难很难很难很难。
好房子，还是有的。当然，“好”是一个相对的概念。
我们今年年头看了一个房子，469K, 各方面都很好，结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
（其实不是很小,3000多呎），犹豫了半天，就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息，每
次讲起来都想掐死我老公。
基本上，不是唧唧歪歪的房子，哪怕有一点小硬伤，什么靠马路的靠高压线的stucco的
，一上市，两三天之内都卖掉了。稍微好一点的，12－24个小时，保证under contract。
找对一个好的buyer agent很重要。
【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子，不要想了。
|
a*l
发帖数: 1915 | 5 walton 的比例是1比15， 15个人等一个房子,没个买。
Northview是一比6而已。 |
t*******g
发帖数: 1647 | 6 northview到downtown上班挺远的。而且从我个人偏好来说，亚裔孩子太多，竞争太激
烈了，不喜欢。我还真有同事买了northview的房子，结果孩子不好好读书，现在纠结
要不要搬出来的呢。
【在 a*l 的大作中提到】
: walton 的比例是1比15， 15个人等一个房子,没个买。
: Northview是一比6而已。
|
a*l
发帖数: 1915 | 7 Northview出了个新区，32个lot23个人排队。经纪人要求买房的早上8点发邮件给她。
我今天过去一问，有12个人分秒不差的8.00发邮件给他。我的客人排第四。他要的那个
Lot,第一名也要，所以没戏了。
而且每卖掉5个lot,就加5000块钱。
我气愤的大骂说就没人管管你们吗，不记得萧条的时候怎么塞红包求我们帮你们卖房的
吗？什么时候才能再来一次recession呢。 |
v**s
发帖数: 421 | 8 不用怪他，谁知道这房价涨这么快呢？要是掉价了呢？当时就算你递单，也会和很多其
他人的单一起抢，也是很难拿到。
这星期我递了一单hud房，现金，加价34%，没有拿到。当然，我是很少加价的，除非是
好的deal。
contract。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 真的很难很难很难很难。
: 好房子，还是有的。当然，“好”是一个相对的概念。
: 我们今年年头看了一个房子，469K, 各方面都很好，结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
: （其实不是很小,3000多呎），犹豫了半天，就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息，每
: 次讲起来都想掐死我老公。
: 基本上，不是唧唧歪歪的房子，哪怕有一点小硬伤，什么靠马路的靠高压线的stucco的
: ，一上市，两三天之内都卖掉了。稍微好一点的，12－24个小时，保证under contract。
: 找对一个好的buyer agent很重要。
|
t*******g
发帖数: 1647 | 9 没有怪他啦，偶尔借机揣两脚而以么。。。。。嘿嘿。
就我看的这片来说，今年涨是涨，但是涨的不是太多，但是房真的很少很少。
【在 v**s 的大作中提到】
: 不用怪他，谁知道这房价涨这么快呢？要是掉价了呢？当时就算你递单，也会和很多其
: 他人的单一起抢，也是很难拿到。
: 这星期我递了一单hud房，现金，加价34%，没有拿到。当然，我是很少加价的，除非是
: 好的deal。
:
: contract。
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u****s
发帖数: 2186 | 10 Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
Walton进好大学的要多很多
【在 t*******g 的大作中提到】
: 从平均上来说，walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
: 有高低，也是相差不太大的。要分胜负，就从拔尖学生水平来说，walton好过pope好过
: lassiter。
: 然后他们又各有长处啦，比如lassiter的音乐比较好啦，walton的数学好啦。也有人说
: 小孩不是太拔尖的话，上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里，应该算沃顿区平均上最有
: 钱，所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
: 另外你要考虑的比较细的话，还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
: 学校，但是也是各有千秋。
: 又，如果是小于半个米林的预算的话，那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
: 如果在downtown上班，需要上75的话，walton区的北边和pope区的南边，是你最好的选
|
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a*l
发帖数: 1915 | 11 学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少，要的人太多。 |
u****s
发帖数: 2186 | 12 Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
下面的小学也都非常好。
离城里也更近。
【在 a*l 的大作中提到】
: 学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少，要的人太多。
|
t*******g
发帖数: 1647 | 13 说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
反正我们家孩子不是奔着藤校去的，我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求，
所以觉得POPE也可以接受，耽误不了我家孩子。
再说了，佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校，跟进一个藤校的，其实这种差别
根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
呢？还是做pope的第一好呢？这个都是很难说的。
【在 u****s 的大作中提到】
: Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
: Walton进好大学的要多很多
|
t*******g
发帖数: 1647 | 14 这个离城近，倒是实实在在大优点。另外，DODGEN也有feed到pope的。
【在 u****s 的大作中提到】
: Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
: 下面的小学也都非常好。
: 离城里也更近。
|
u****s
发帖数: 2186 | 15 这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的，为
了避开Walton的竞争。
现在Tech也不好进了。全奖更不容易。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
: 反正我们家孩子不是奔着藤校去的，我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求，
: 所以觉得POPE也可以接受，耽误不了我家孩子。
: 再说了，佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校，跟进一个藤校的，其实这种差别
: 根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
: 呢？还是做pope的第一好呢？这个都是很难说的。
|
u****s
发帖数: 2186 | 16 对。但Feed Walton的只有Dickerson and Dodgen. 学生质量相当好。竞争很激烈。好
象top 10%的学生都SAT 2200多。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 这个离城近，倒是实实在在大优点。另外，DODGEN也有feed到pope的。
|
a*l
发帖数: 1915 | 17 难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。 |
t*******g
发帖数: 1647 | 18 2012年，walton上tech和uga的，是19%。 pope是18%，所以差不太多。中国孩子努力把
，混个前五分之一，还不是太难。 藤校就难说了。
这个magnet,我觉得住了walton 或者pope区再上就亏老鼻子钱了。换个cobb西北点的区
买个大豪宅了，嘿嘿。就算pope，比别的高中区，房价还是贵不少的。
【在 u****s 的大作中提到】
: 这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
: 多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的，为
: 了避开Walton的竞争。
: 现在Tech也不好进了。全奖更不容易。
|
a*l
发帖数: 1915 | 19 walton的房子算是疯了。
路边,路冲，旧的，房型不好的，没院子的，悬崖的，8呎的，软的stucco统统都卖掉了
，就是高压线的大家还犹豫一下。
这些买主都是哪里来的啊。 |
t*******g
发帖数: 1647 | 20 我看过一套fsbo的，放出来当天下午去看的，已经有两个offer，最高加到listing
price以上两万五。房子是很不错的，但是后院就是硕大的高压塔。
【在 a*l 的大作中提到】
: walton的房子算是疯了。
: 路边,路冲，旧的，房型不好的，没院子的，悬崖的，8呎的，软的stucco统统都卖掉了
: ，就是高压线的大家还犹豫一下。
: 这些买主都是哪里来的啊。
|
|
|
u****s
发帖数: 2186 | 21 Dodgen Middle School just won 2nd place in state level Science Olympiad and
will go to national level competition(each state only has 2 teams go to
national)
【在 a*l 的大作中提到】
: 难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。
|
a*l
发帖数: 1915 | 22 Northview的情况好一点。今天新区开盘，我们排第四。第二名没出现。等了一上午，
第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
walton根本不算缺点，早就卖了。
我们去餐馆哭了一顿，回家了。 |
m****g
发帖数: 103 | 23 去johns creek那边买也挺好的，学校总体也不差的
区？
【在 w*****t 的大作中提到】
: 请大家踊跃发言，谢谢
: 貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区？
: Lassiter high, northview好像就远了。
: Pope high这个学校如何呢？跟Lassiter比起来是好些还是差些呢？
|
y*******e
发帖数: 133 | 24 现在房子这么火，难道都是追求学区房？是否有投资和投机行为？？ |
a*l
发帖数: 1915 | |
a*l
发帖数: 1915 | |
t******u
发帖数: 228 | 27 ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
general and Walton in particular?
Thanks,
【在 a*l 的大作中提到】
: 地产周期
|
u****s
发帖数: 2186 | 28 Nobody can predict the school redistricting. I doubt there will be one in
many years.
If you live east of East Piedmont Rd and south of Sewell Mill Rd, you
should be safe.
【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,
|
s**********g
发帖数: 953 | 29 感觉性价比合理的walton房子确实走的快，也有很多在market上很久的 |
t*******g
发帖数: 1647 | 30 According to my agent, highly unlikely.
【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,
|
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|
a*l
发帖数: 1915 | 31 我不敢评论学区从新分配的事情。我不住walton学区，更多的就要问住在哪里的当地人
了。 |
a*l
发帖数: 1915 | 32 每七到十二年一次的地产周期。
【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火，难道都是追求学区房？是否有投资和投机行为？？
|
v**s
发帖数: 421 | 33 谢谢你的信息。我知道，但没有去。之前看过这，不喜欢。要么靠路，要么靠pound，
要么靠高压线，要么靠高压变电。没有小区设施，又小。哎，这都能火，看样子买不到
房子了。
【在 a*l 的大作中提到】
: Northview的情况好一点。今天新区开盘，我们排第四。第二名没出现。等了一上午，
: 第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
: walton根本不算缺点，早就卖了。
: 我们去餐馆哭了一顿，回家了。
|
a*l
发帖数: 1915 | 34 时代变了。买房的标准也也要跟着改变。市场上充斥着着急买房的人，跟煽风点火的卖
房经纪。
地产低潮时候那种挑肥拣瘦，仔细盘算，拼命杀价的思维是买不到房的。开发商的贪婪
逐渐显现
也有很多人越过经济直接for sale buy owner来赚取更大的利润。
地产周期，从恐惧到贪婪。从梦幻到崩盘,从来都是这样。
找个你信得过经纪人，好好沟通一下，让对方了解你的需求，帮你下决心。找个你喜欢
的房子，多出点钱。
Wayham Park 是烂尾工程。三年都卖不动。最后是很艰难的卖掉剩下的几套。对面的小
区比wayham park环境还要差。无奈市场需求量大。
祝顺利。 |
v**s
发帖数: 421 | |
d******r
发帖数: 141 | 36 学校好，周边环境也方便，就是离城太远了 ：（
downtown上班还是east cobb方便，毕竟一周要往返4-5天，加起来也不少时间。
【在 m****g 的大作中提到】
: 去johns creek那边买也挺好的，学校总体也不差的
:
: 区？
|
R****9
发帖数: 815 | 37 在downtown上班，可不可以把车爬地铁口?坐地铁上班的话，住哪儿好呢？
大家都直接开车？
【在 d******r 的大作中提到】
: 学校好，周边环境也方便，就是离城太远了 ：（
: downtown上班还是east cobb方便，毕竟一周要往返4-5天，加起来也不少时间。
|
a****e
发帖数: 9589 | 38 经期，等等就好了
【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火，难道都是追求学区房？是否有投资和投机行为？？
|
R****9
发帖数: 815 | 39 ATL: 我们想买一层楼，３个bedroom，10年新，有点backyard, 小学学区好的SFH。
因为在downtown和emory上班，请问大概要多少钱？40w的budget够不够?
【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子，不要想了。
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t*******g
发帖数: 1647 | 40 I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
" alone makes it very hard.
【在 R****9 的大作中提到】
: ATL: 我们想买一层楼，３个bedroom，10年新，有点backyard, 小学学区好的SFH。
: 因为在downtown和emory上班，请问大概要多少钱？40w的budget够不够?
|
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u****s
发帖数: 2186 | 41 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
新旧、大小、价位都接近。小学是East Side，就在马路对面，可以步行，也有校车。
校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名，分数之类的。
值得一提的是，East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
chess就更好了。
【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.
|
R****9
发帖数: 815 | 42 Thank you very much!!!
【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side，就在马路对面，可以步行，也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名，分数之类的。
: 值得一提的是，East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。
|
R****9
发帖数: 815 | 43 east cobb那儿大都是老房子？
【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.
|
u****s
发帖数: 2186 | 44 对。新房子少。
如果不嫌远，Post Oak Tritt Rd/Holly Springs Rd路口附近刚开始建一个新区，35-
65W. 学校好像是Mountainview/Hightower Trail/Pope
不sure.
【在 R****9 的大作中提到】
: east cobb那儿大都是老房子？
|
t*******g
发帖数: 1647 | 45 Thanks!
I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
700k budget, still can't find one she likes for a long time.
Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
far from my work.
【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side，就在马路对面，可以步行，也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名，分数之类的。
: 值得一提的是，East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。
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u****s
发帖数: 2186 | 46 check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
new subdivision.
There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
border line, not sure if any left.
Your friend will have more choices with 700K.
【在 t*******g 的大作中提到】
: Thanks!
: I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
: but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
: 700k budget, still can't find one she likes for a long time.
: Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
: far from my work.
|
a*l
发帖数: 1915 | 47 这两天病了没上网。没有及时回答你的问题，很抱歉。
根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
在johns creek 才能保值。根据自身情况，多看事实，少听意见。主要看你在乎什么。
房子是婚姻以外一生最大的投资，自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
因素综合考虑。祝顺利 |
t*******g
发帖数: 1647 | 48 Thank you!
a
【在 u****s 的大作中提到】
: check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
: new subdivision.
: There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
: border line, not sure if any left.
: Your friend will have more choices with 700K.
|
t*******g
发帖数: 1647 | 49 很中肯，赞！
【在 a*l 的大作中提到】
: 这两天病了没上网。没有及时回答你的问题，很抱歉。
: 根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
: 大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
: 在johns creek 才能保值。根据自身情况，多看事实，少听意见。主要看你在乎什么。
: 房子是婚姻以外一生最大的投资，自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
: 因素综合考虑。祝顺利
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w*****t
发帖数: 857 | 50 请大家踊跃发言，谢谢
貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区？
Lassiter high, northview好像就远了。
Pope high这个学校如何呢？跟Lassiter比起来是好些还是差些呢？ |
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t*******g
发帖数: 1647 | 51 从平均上来说，walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
有高低，也是相差不太大的。要分胜负，就从拔尖学生水平来说，walton好过pope好过
lassiter。
然后他们又各有长处啦，比如lassiter的音乐比较好啦，walton的数学好啦。也有人说
小孩不是太拔尖的话，上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里，应该算沃顿区平均上最有
钱，所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
另外你要考虑的比较细的话，还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
学校，但是也是各有千秋。
又，如果是小于半个米林的预算的话，那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
如果在downtown上班，需要上75的话，walton区的北边和pope区的南边，是你最好的选
择，这样上75的265口比较近。但是75挺堵的。走local住哪里，孰我路盲，回答不了。 |
a*l
发帖数: 1915 | |
t*******g
发帖数: 1647 | 53 真的很难很难很难很难。
好房子，还是有的。当然，“好”是一个相对的概念。
我们今年年头看了一个房子，469K, 各方面都很好，结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
（其实不是很小,3000多呎），犹豫了半天，就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息，每
次讲起来都想掐死我老公。
基本上，不是唧唧歪歪的房子，哪怕有一点小硬伤，什么靠马路的靠高压线的stucco的
，一上市，两三天之内都卖掉了。稍微好一点的，12－24个小时，保证under contract。
找对一个好的buyer agent很重要。
【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子，不要想了。
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a*l
发帖数: 1915 | 54 walton 的比例是1比15， 15个人等一个房子,没个买。
Northview是一比6而已。 |
t*******g
发帖数: 1647 | 55 northview到downtown上班挺远的。而且从我个人偏好来说，亚裔孩子太多，竞争太激
烈了，不喜欢。我还真有同事买了northview的房子，结果孩子不好好读书，现在纠结
要不要搬出来的呢。
【在 a*l 的大作中提到】
: walton 的比例是1比15， 15个人等一个房子,没个买。
: Northview是一比6而已。
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a*l
发帖数: 1915 | 56 Northview出了个新区，32个lot23个人排队。经纪人要求买房的早上8点发邮件给她。
我今天过去一问，有12个人分秒不差的8.00发邮件给他。我的客人排第四。他要的那个
Lot,第一名也要，所以没戏了。
而且每卖掉5个lot,就加5000块钱。
我气愤的大骂说就没人管管你们吗，不记得萧条的时候怎么塞红包求我们帮你们卖房的
吗？什么时候才能再来一次recession呢。 |
v**s
发帖数: 421 | 57 不用怪他，谁知道这房价涨这么快呢？要是掉价了呢？当时就算你递单，也会和很多其
他人的单一起抢，也是很难拿到。
这星期我递了一单hud房，现金，加价34%，没有拿到。当然，我是很少加价的，除非是
好的deal。
contract。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 真的很难很难很难很难。
: 好房子，还是有的。当然，“好”是一个相对的概念。
: 我们今年年头看了一个房子，469K, 各方面都很好，结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
: （其实不是很小,3000多呎），犹豫了半天，就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息，每
: 次讲起来都想掐死我老公。
: 基本上，不是唧唧歪歪的房子，哪怕有一点小硬伤，什么靠马路的靠高压线的stucco的
: ，一上市，两三天之内都卖掉了。稍微好一点的，12－24个小时，保证under contract。
: 找对一个好的buyer agent很重要。
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t*******g
发帖数: 1647 | 58 没有怪他啦，偶尔借机揣两脚而以么。。。。。嘿嘿。
就我看的这片来说，今年涨是涨，但是涨的不是太多，但是房真的很少很少。
【在 v**s 的大作中提到】
: 不用怪他，谁知道这房价涨这么快呢？要是掉价了呢？当时就算你递单，也会和很多其
: 他人的单一起抢，也是很难拿到。
: 这星期我递了一单hud房，现金，加价34%，没有拿到。当然，我是很少加价的，除非是
: 好的deal。
:
: contract。
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u****s
发帖数: 2186 | 59 Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
Walton进好大学的要多很多
【在 t*******g 的大作中提到】
: 从平均上来说，walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
: 有高低，也是相差不太大的。要分胜负，就从拔尖学生水平来说，walton好过pope好过
: lassiter。
: 然后他们又各有长处啦，比如lassiter的音乐比较好啦，walton的数学好啦。也有人说
: 小孩不是太拔尖的话，上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里，应该算沃顿区平均上最有
: 钱，所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
: 另外你要考虑的比较细的话，还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
: 学校，但是也是各有千秋。
: 又，如果是小于半个米林的预算的话，那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
: 如果在downtown上班，需要上75的话，walton区的北边和pope区的南边，是你最好的选
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a*l
发帖数: 1915 | 60 学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少，要的人太多。 |
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u****s
发帖数: 2186 | 61 Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
下面的小学也都非常好。
离城里也更近。
【在 a*l 的大作中提到】
: 学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少，要的人太多。
|
t*******g
发帖数: 1647 | 62 说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
反正我们家孩子不是奔着藤校去的，我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求，
所以觉得POPE也可以接受，耽误不了我家孩子。
再说了，佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校，跟进一个藤校的，其实这种差别
根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
呢？还是做pope的第一好呢？这个都是很难说的。
【在 u****s 的大作中提到】
: Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
: Walton进好大学的要多很多
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t*******g
发帖数: 1647 | 63 这个离城近，倒是实实在在大优点。另外，DODGEN也有feed到pope的。
【在 u****s 的大作中提到】
: Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
: 下面的小学也都非常好。
: 离城里也更近。
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u****s
发帖数: 2186 | 64 这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的，为
了避开Walton的竞争。
现在Tech也不好进了。全奖更不容易。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
: 反正我们家孩子不是奔着藤校去的，我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求，
: 所以觉得POPE也可以接受，耽误不了我家孩子。
: 再说了，佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校，跟进一个藤校的，其实这种差别
: 根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
: 呢？还是做pope的第一好呢？这个都是很难说的。
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u****s
发帖数: 2186 | 65 对。但Feed Walton的只有Dickerson and Dodgen. 学生质量相当好。竞争很激烈。好
象top 10%的学生都SAT 2200多。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 这个离城近，倒是实实在在大优点。另外，DODGEN也有feed到pope的。
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a*l
发帖数: 1915 | 66 难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。 |
t*******g
发帖数: 1647 | 67 2012年，walton上tech和uga的，是19%。 pope是18%，所以差不太多。中国孩子努力把
，混个前五分之一，还不是太难。 藤校就难说了。
这个magnet,我觉得住了walton 或者pope区再上就亏老鼻子钱了。换个cobb西北点的区
买个大豪宅了，嘿嘿。就算pope，比别的高中区，房价还是贵不少的。
【在 u****s 的大作中提到】
: 这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
: 多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的，为
: 了避开Walton的竞争。
: 现在Tech也不好进了。全奖更不容易。
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a*l
发帖数: 1915 | 68 walton的房子算是疯了。
路边,路冲，旧的，房型不好的，没院子的，悬崖的，8呎的，软的stucco统统都卖掉了
，就是高压线的大家还犹豫一下。
这些买主都是哪里来的啊。 |
t*******g
发帖数: 1647 | 69 我看过一套fsbo的，放出来当天下午去看的，已经有两个offer，最高加到listing
price以上两万五。房子是很不错的，但是后院就是硕大的高压塔。
【在 a*l 的大作中提到】
: walton的房子算是疯了。
: 路边,路冲，旧的，房型不好的，没院子的，悬崖的，8呎的，软的stucco统统都卖掉了
: ，就是高压线的大家还犹豫一下。
: 这些买主都是哪里来的啊。
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u****s
发帖数: 2186 | 70 Dodgen Middle School just won 2nd place in state level Science Olympiad and
will go to national level competition(each state only has 2 teams go to
national)
【在 a*l 的大作中提到】
: 难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。
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a*l
发帖数: 1915 | 71 Northview的情况好一点。今天新区开盘，我们排第四。第二名没出现。等了一上午，
第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
walton根本不算缺点，早就卖了。
我们去餐馆哭了一顿，回家了。 |
m****g
发帖数: 103 | 72 去johns creek那边买也挺好的，学校总体也不差的
区？
【在 w*****t 的大作中提到】
: 请大家踊跃发言，谢谢
: 貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区？
: Lassiter high, northview好像就远了。
: Pope high这个学校如何呢？跟Lassiter比起来是好些还是差些呢？
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y*******e
发帖数: 133 | 73 现在房子这么火，难道都是追求学区房？是否有投资和投机行为？？ |
a*l
发帖数: 1915 | |
a*l
发帖数: 1915 | |
t******u
发帖数: 228 | 76 ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
general and Walton in particular?
Thanks,
【在 a*l 的大作中提到】
: 地产周期
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u****s
发帖数: 2186 | 77 Nobody can predict the school redistricting. I doubt there will be one in
many years.
If you live east of East Piedmont Rd and south of Sewell Mill Rd, you
should be safe.
【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,
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s**********g
发帖数: 953 | 78 感觉性价比合理的walton房子确实走的快，也有很多在market上很久的 |
t*******g
发帖数: 1647 | 79 According to my agent, highly unlikely.
【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,
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a*l
发帖数: 1915 | 80 我不敢评论学区从新分配的事情。我不住walton学区，更多的就要问住在哪里的当地人
了。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 81 每七到十二年一次的地产周期。
【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火，难道都是追求学区房？是否有投资和投机行为？？
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v**s
发帖数: 421 | 82 谢谢你的信息。我知道，但没有去。之前看过这，不喜欢。要么靠路，要么靠pound，
要么靠高压线，要么靠高压变电。没有小区设施，又小。哎，这都能火，看样子买不到
房子了。
【在 a*l 的大作中提到】
: Northview的情况好一点。今天新区开盘，我们排第四。第二名没出现。等了一上午，
: 第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
: walton根本不算缺点，早就卖了。
: 我们去餐馆哭了一顿，回家了。
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a*l
发帖数: 1915 | 83 时代变了。买房的标准也也要跟着改变。市场上充斥着着急买房的人，跟煽风点火的卖
房经纪。
地产低潮时候那种挑肥拣瘦，仔细盘算，拼命杀价的思维是买不到房的。开发商的贪婪
逐渐显现
也有很多人越过经济直接for sale buy owner来赚取更大的利润。
地产周期，从恐惧到贪婪。从梦幻到崩盘,从来都是这样。
找个你信得过经纪人，好好沟通一下，让对方了解你的需求，帮你下决心。找个你喜欢
的房子，多出点钱。
Wayham Park 是烂尾工程。三年都卖不动。最后是很艰难的卖掉剩下的几套。对面的小
区比wayham park环境还要差。无奈市场需求量大。
祝顺利。 |
v**s
发帖数: 421 | |
d******r
发帖数: 141 | 85 学校好，周边环境也方便，就是离城太远了 ：（
downtown上班还是east cobb方便，毕竟一周要往返4-5天，加起来也不少时间。
【在 m****g 的大作中提到】
: 去johns creek那边买也挺好的，学校总体也不差的
:
: 区？
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R****9
发帖数: 815 | 86 在downtown上班，可不可以把车爬地铁口?坐地铁上班的话，住哪儿好呢？
大家都直接开车？
【在 d******r 的大作中提到】
: 学校好，周边环境也方便，就是离城太远了 ：（
: downtown上班还是east cobb方便，毕竟一周要往返4-5天，加起来也不少时间。
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a****e
发帖数: 9589 | 87 经期，等等就好了
【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火，难道都是追求学区房？是否有投资和投机行为？？
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R****9
发帖数: 815 | 88 ATL: 我们想买一层楼，３个bedroom，10年新，有点backyard, 小学学区好的SFH。
因为在downtown和emory上班，请问大概要多少钱？40w的budget够不够?
【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子，不要想了。
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t*******g
发帖数: 1647 | 89 I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
" alone makes it very hard.
【在 R****9 的大作中提到】
: ATL: 我们想买一层楼，３个bedroom，10年新，有点backyard, 小学学区好的SFH。
: 因为在downtown和emory上班，请问大概要多少钱？40w的budget够不够?
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u****s
发帖数: 2186 | 90 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
新旧、大小、价位都接近。小学是East Side，就在马路对面，可以步行，也有校车。
校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名，分数之类的。
值得一提的是，East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
chess就更好了。
【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.
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R****9
发帖数: 815 | 91 Thank you very much!!!
【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side，就在马路对面，可以步行，也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名，分数之类的。
: 值得一提的是，East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。
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R****9
发帖数: 815 | 92 east cobb那儿大都是老房子？
【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.
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u****s
发帖数: 2186 | 93 对。新房子少。
如果不嫌远，Post Oak Tritt Rd/Holly Springs Rd路口附近刚开始建一个新区，35-
65W. 学校好像是Mountainview/Hightower Trail/Pope
不sure.
【在 R****9 的大作中提到】
: east cobb那儿大都是老房子？
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t*******g
发帖数: 1647 | 94 Thanks!
I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
700k budget, still can't find one she likes for a long time.
Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
far from my work.
【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side，就在马路对面，可以步行，也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名，分数之类的。
: 值得一提的是，East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。
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u****s
发帖数: 2186 | 95 check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
new subdivision.
There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
border line, not sure if any left.
Your friend will have more choices with 700K.
【在 t*******g 的大作中提到】
: Thanks!
: I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
: but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
: 700k budget, still can't find one she likes for a long time.
: Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
: far from my work.
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a*l
发帖数: 1915 | 96 这两天病了没上网。没有及时回答你的问题，很抱歉。
根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
在johns creek 才能保值。根据自身情况，多看事实，少听意见。主要看你在乎什么。
房子是婚姻以外一生最大的投资，自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
因素综合考虑。祝顺利 |
t*******g
发帖数: 1647 | 97 Thank you!
a
【在 u****s 的大作中提到】
: check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
: new subdivision.
: There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
: border line, not sure if any left.
: Your friend will have more choices with 700K.
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t*******g
发帖数: 1647 | 98 很中肯，赞！
【在 a*l 的大作中提到】
: 这两天病了没上网。没有及时回答你的问题，很抱歉。
: 根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
: 大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
: 在johns creek 才能保值。根据自身情况，多看事实，少听意见。主要看你在乎什么。
: 房子是婚姻以外一生最大的投资，自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
: 因素综合考虑。祝顺利
|
b*******n
发帖数: 458 | 99 葱白下有钱人~~~
你们agent 都怎么找的？
有在athens的没 |
a*l
发帖数: 1915 | 100 这两天的下雪还不够让人明白吗，买房要买离工作单位近的啊。不然现在还回不了家。 |
|
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a*****4
发帖数: 986 | 101 如今拿到房源是老大啊
【在 a*l 的大作中提到】
: Northview出了个新区，32个lot23个人排队。经纪人要求买房的早上8点发邮件给她。
: 我今天过去一问，有12个人分秒不差的8.00发邮件给他。我的客人排第四。他要的那个
: Lot,第一名也要，所以没戏了。
: 而且每卖掉5个lot,就加5000块钱。
: 我气愤的大骂说就没人管管你们吗，不记得萧条的时候怎么塞红包求我们帮你们卖房的
: 吗？什么时候才能再来一次recession呢。
|
a*****4
发帖数: 986 | 102 可以看看Morningside Elementary School，可能是townhome
近,
http://www.redfin.com/real-estate#!max_price=400000&num_beds=3&
【在 R****9 的大作中提到】
: ATL: 我们想买一层楼，３个bedroom，10年新，有点backyard, 小学学区好的SFH。
: 因为在downtown和emory上班，请问大概要多少钱？40w的budget够不够?
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p********n
发帖数: 287 | 103 现在还是这个情况么？
去年底看了几个walton的房子，也不算太老，八几年的，五十万出头，也还不错，都在
市场上挂了很久才卖出去
觉得那的房子布局有点压抑，逐渐失去了兴趣
【在 a*****4 的大作中提到】
: 如今拿到房源是老大啊
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