G***Y
发帖数: 9698 | 1 未来有计划搬去Oahu， 请当地的朋友解答以下问题：
1. 夏威夷的房产交易是否一定要经过律师？
2. 房屋贷款是否要付贷款税？
3. Oahu的大部分地段是否要购买Flood insurance?
4. 房产交易时，买家大致要付哪些税项？
非常感谢 |
G***Y
发帖数: 9698 | 2 未来有计划搬去Oahu， 请当地的朋友解答以下问题：
1. 夏威夷的房产交易是否一定要经过律师？
2. 房屋贷款是否要付贷款税？
3. Oahu的大部分地段是否要购买Flood insurance?
4. 房产交易时，买家大致要付哪些税项？
非常感谢 |
m*********t
发帖数: 398 | 3 不是做地产的，不过在夏威夷住过15y, 前后买过3次房的我回答一下吧~
1. 不需要
2. 应该没有贷款税， 只是首付低于20% 需买保险。夏威夷贷款基本都是找本地银行（
有地方保护）
3. 不是海边不需要。 你用oahu.re找房子吧，里面都会把flood zone讲清楚。
4. 买家没有太多税项的。
我们已经搬离那边，如果需要推荐房产经纪，loan officer啥的可以私信我给你推荐。
【在 G***Y 的大作中提到】
: 未来有计划搬去Oahu， 请当地的朋友解答以下问题：
: 1. 夏威夷的房产交易是否一定要经过律师？
: 2. 房屋贷款是否要付贷款税？
: 3. Oahu的大部分地段是否要购买Flood insurance?
: 4. 房产交易时，买家大致要付哪些税项？
: 非常感谢
|
G***Y
发帖数: 9698 | 4 非常感谢您的答复， 我还有以下问题
1. 如果房子过户， 不需要律师的话， 那怎么在交易过程中确保自己的权益， 比如在
纽约， 律师会告诉你， 对方提出了什么要求， 你是否可以满足， 也就是说， 律师
会看看买卖合同是否对买家适合， 不知道在夏威夷是否有这么一个角色在双方之间的？
2. 我也知道， 大部分美国的大银行在夏威夷是没有分行的。
3. 以你的经验， OAHU的那个区生活环境， 治安较好（不需要考虑学区）
。
【在 m*********t 的大作中提到】
: 不是做地产的，不过在夏威夷住过15y, 前后买过3次房的我回答一下吧~
: 1. 不需要
: 2. 应该没有贷款税， 只是首付低于20% 需买保险。夏威夷贷款基本都是找本地银行（
: 有地方保护）
: 3. 不是海边不需要。 你用oahu.re找房子吧，里面都会把flood zone讲清楚。
: 4. 买家没有太多税项的。
: 我们已经搬离那边，如果需要推荐房产经纪，loan officer啥的可以私信我给你推荐。
|
m*********t
发帖数: 398 | 5 不是做地产的，不过在夏威夷住过15y, 前后买过3次房的我回答一下吧~
1. 不需要
2. 应该没有贷款税， 只是首付低于20% 需买保险。夏威夷贷款基本都是找本地银行（
有地方保护）
3. 不是海边不需要。 你用oahu.re找房子吧，里面都会把flood zone讲清楚。
4. 买家没有太多税项的。
我们已经搬离那边，如果需要推荐房产经纪，loan officer啥的可以私信我给你推荐。
【在 G***Y 的大作中提到】
: 未来有计划搬去Oahu， 请当地的朋友解答以下问题：
: 1. 夏威夷的房产交易是否一定要经过律师？
: 2. 房屋贷款是否要付贷款税？
: 3. Oahu的大部分地段是否要购买Flood insurance?
: 4. 房产交易时，买家大致要付哪些税项？
: 非常感谢
|
G***Y
发帖数: 9698 | 6 非常感谢您的答复， 我还有以下问题
1. 如果房子过户， 不需要律师的话， 那怎么在交易过程中确保自己的权益， 比如在
纽约， 律师会告诉你， 对方提出了什么要求， 你是否可以满足， 也就是说， 律师
会看看买卖合同是否对买家适合， 不知道在夏威夷是否有这么一个角色在双方之间的？
2. 我也知道， 大部分美国的大银行在夏威夷是没有分行的。
3. 以你的经验， OAHU的那个区生活环境， 治安较好（不需要考虑学区）
。
【在 m*********t 的大作中提到】
: 不是做地产的，不过在夏威夷住过15y, 前后买过3次房的我回答一下吧~
: 1. 不需要
: 2. 应该没有贷款税， 只是首付低于20% 需买保险。夏威夷贷款基本都是找本地银行（
: 有地方保护）
: 3. 不是海边不需要。 你用oahu.re找房子吧，里面都会把flood zone讲清楚。
: 4. 买家没有太多税项的。
: 我们已经搬离那边，如果需要推荐房产经纪，loan officer啥的可以私信我给你推荐。
|
m*********t
发帖数: 398 | 7 很久没上来，才看到问题。
1. Escrow 和Title公司会保证买卖双方的基本权益，其他的都是地产经纪人从中协调
。 Broker公司也会负责把关交易的过程。
区域方面，我自己认为要是舒服安全不考虑commute，很多人选Mililani 那边。想要风
景好，Kailua那边不错。传统高档好区在KAHALA, MANOA, 当然东边的hawaii kai也是
很好的选择。 |
m*********t
发帖数: 398 | 8 很久没上来，才看到问题。
1. Escrow 和Title公司会保证买卖双方的基本权益，其他的都是地产经纪人从中协调
。 Broker公司也会负责把关交易的过程。
区域方面，我自己认为要是舒服安全不考虑commute，很多人选Mililani 那边。想要风
景好，Kailua那边不错。传统高档好区在KAHALA, MANOA, 当然东边的hawaii kai也是
很好的选择。 |
