美国房价“跳水式”狂跌与中国房价狂涨的背后 - Headline版

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Headline版 - 美国房价“跳水式”狂跌与中国房价狂涨的背后

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c***s
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在目前身负房贷的美国购房者中，1/4的房贷额高于房屋本身价值。而这其中隐藏的风险，仍好比是危及美国经济和社会稳定的、一颗不知何时引爆的炸弹。作为一场全面的危机，美国房地产市场滑落到这一步，原因自然是多重的。美国政府监管不力，美联储采取过度宽松的货币政策，金融机构唯利是图、过度放贷，乃至消费者的非理性购买等等，都是原因的一部分。
虽然房价狂跌是美国人的事，但令中国人十分羡慕。不过，美国房价狂跌与中国狂涨的巨大差异，以及其产生的根源却值得我们关注。中国房地产市场“十年繁荣”，不管房产支柱地位，还是市场“热性循环”，与彼岸情形是不是有诸多相似之处？确切地说，人们更多地关注中国房市会不会像美国那样由狂涨到狂跌。
事实上，令人忧虑的是，如果中国房价持续高涨问题解决得不好，利益失衡问题将成为阻碍中国房地产市场及经济发展的一大障碍。当前中国房地产市场中存在着利益失衡的问题，少数人在短期内收敛了大量社会财富，而许多老百姓面对高房价，只能望房兴叹。
在一种观点认为，中国与美国由于国情不同，在经济增长方式，解决国民安居方面有较大差异，特别是房地产业在经济结构中所占地位、所占比例也有很大不同，其产生的结果也

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