韩令国：这样调控是让房地产继续吃人 - Headline版

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Headline版 - 韩令国：这样调控是让房地产继续吃人

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c***s
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房子的功能是居住，发展房地产的目的是改善和保障居住需求，但是这些在房地产市场化11年来已经变味。房子的功能是居住，发展房地产的目的是改善和保障居住需求，但是这些在房地产市场化11年来已经变味，自从94年税改实行分税制之后，地方政府在98年房改后意外得到了土地财政开始，就在2003年房地产被确定为支柱产业后，逐渐开始对房地产业产生过度依赖，进而抛弃了经济适用房与保障性住房的建设，忽略了政府责任，并在财政依赖逐渐加强的情况下，拉动房地产推高房价。
现在一二线与沿海城市房价都已经高出国际上房价比的平均水平，其中北京、上海房价比分别是36倍与28倍，高于国际水平5倍以上，广州、深圳与沿海城市等地房价比也达十倍以上，使得商品住房价格脱离了居住市场购买力，丧失了居住属性与保障功能，引发民怨，同时制约了经济发展。
从民生角度看，一套房消灭一个中产这样的房地产业完全是吃人产业，本不该存在，从经济角度讲全民80万亿资产中一半以上体现在住房上实属世界罕见，不单挤压了人民生活，又严重制约了内需经济，阻碍了实体产业发展，造成实体产业产能过剩与产业结构失衡状态，形成人均收入难以提升的趋势。同时地方政府推涨房价

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