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c***s
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昨日(4月20日)下午1点,北京一家地产中介的置业顾问陈艳来不及去吃午饭,她一直守候在5号线天通苑南站的出口处。
“现在房源在增加,业主在加速抛售,所以公司规定要加班促销。”陈艳对《每日经济新闻》记者表示。她所在的地产中介店面,却在远离地铁口800米的小区里。
在她提供的多套房源中,最大的户型面积为253平方米,其次是150多平方米、130多平方米的房子。记者在报价单上看到,最小的一套100平方米的两室一厅均价为1.8万/平方米,总房款为180万元。
当《每日经济新闻》记者咨询这套房子时,陈艳说:“如果贷款买下这套报价180万元的二手房,购房者需要多支付88万元的各类费用,其中贷款利息占了一大部分。”
总的算来,这套180万元的房子购房者最终需付268万元。同时,至少需要准备90万元现金,才能办贷款手续,否则不能成交。
180万如何“卖成”了268万?
这套100平方米的房子,购房者为何需要多支出88万元的费用?
“增加的88万元是指包括过户手续费、契税、贷款利息、土地出让金在内的各类其他费用,其费用来源非常清晰。”陈艳表示。
首先是贷款利息,如果贷款100万元,分20年偿还,现在的二
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