新政一个月来大陆开发商敢于硬挺房价的四大原因 - Headline版

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Headline版 - 新政一个月来大陆开发商敢于硬挺房价的四大原因

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c***s
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房产新政一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。
按理，此番调控直指房产投机（投资），各地市场需求受到极大抑制，开发商在资金紧张的情况下，降价促销从市场拿钱是必然选择。可在新政影响下，开发商却敢于硬挺房价，究其原因，不外乎以下几点：
一、中央政府此轮调控目标过于温和。截止今天，中央高层对于房产调控的态度依然是遏制房价过快上涨。很显然，这样的提法给了开发商足够的想象空间，令开发商、投机（投资）客都受到极大鼓舞，即政府不希望房价下跌。与此同时，遏制房价过快上涨论，令消费者觉得房价下跌无望，在保障房尚未大力推进的情况下，以对政府近乎绝望的心态投身购房大军；遏制房价过快上涨论，令地方政府心安理得地继续利用土地财政获取既得利益。这样，开发商便有了足够的和政府新政相对抗的胆气。
二、地方政府对于此轮调控执行极不到位。截止今天，全国仅有四个城市公布了地方版新政。而在公布新政的城市中，海南公然出台比中央宽松的地方政策，海南二套及以上房贷首

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