c***s
发帖数: 70028 | 1 现在楼市中由开发商出于自身利益诉求而炮制出来的忽悠性言论实在太多了，也没精力一一批驳，此处就只挑了常见的7种谬论做个简单分析，希望能让大家有个清醒的认识！
谬论1：房价下跌会导致拥有房产者的资产缩水!
说这话的人根本不懂什么是虚拟经济，或者是故意忽悠老百姓，个人名义资产和真实资产完全就是两回事!如果房价下跌真会导致住房拥有者真实资产缩水的话，那么反过来房价上涨就意味住房拥有者资产增值，那么政府只要给每个人造一栋房子，无论城市还是农村都标价1个亿，然后人人都成亿万富翁，全中国的财富超越全球，这可能吗?
关于虚拟经济中的名义资产问题，很多老百姓是想不明白的，因此常常会被一些别有用心的砖家和开发商忽悠!这里给大家举个很简单的例子：假设有两个炒房客甲和乙，两人各自拥有2套住房和1000万现金。如果此时房价为100万1套，那么甲和乙的名义资产都是1200万(1000万现金+200万的住房市值)。
接下来甲先从乙那里按200万的价格购入住房1套，然后乙再按200万的价格从甲处买回住房一套，经过这样的两次买卖后，两人各自还是拥有2套住房和1000万现金(这里不考虑交易手续费)，但由于市场上的房价变为 | f****a
发帖数: 351 | 2 应该恢复立法打击投机倒把.
旧定义:
投机倒把----是指利用时机，以囤积居奇，买空卖空、掺杂作假、操纵物价等方式扰乱
市场、牟取暴利的行为。投机倒把罪是指以获取非法利润为目的，违反金融、外汇、金
银、物资、工商管理法规，非法从事工商业活动、扰乱国家金融和市场管理、破坏社会
主义经济秩序，情节严重的行为。通俗点就是指某人在a地以低价买入在b地以高出买入
价卖出就是投机倒把。
旧定义的问题:
1.定义混乱:做生意利用时机没有过错.掺杂作假是质量管理问题,不是投机倒把问题;
2.打击面过大:绝大多数正常商业行为就是在a地以低价买入在b地以高出买入价卖出.这
是正常物流带来的合理增加值.
新定义:
投机倒把----是指以操纵真实或虚拟资本流动或物资流动为手段故意制造人为或虚假短
缺或过剩,以造成投资者,生产者,运输业者,销售业者,或消费者经济损失为代价获取利
润的任何商业活动.
实例:拒绝消费者或面对消费者的零售商按市价购买要求;散布虚假短缺或过剩信息;以
及通过控制仓储运输等渠道扭曲供求关系等商业行为. | I***e
发帖数: 1136 | |
|
