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- 利率持续上调会否绑架加国房价?
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c****s
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盛夏的加国房产市场却似已进入多事之秋。7月初HST实施的震荡波尚未平息,20 日加拿大央行便宣布再次提高隔夜拆借利率 0.25个基点,由0.5%升高至0.75%。这已是6 月1日升息以来第二次利率上调。
央行短时期内连续两次上调利率,这也完全符合本刊记者之前预计的“加拿大央行将采取类似于澳洲央行的‘小步快跑’升息模式,即短时间内连续小幅加息,既达到给经济和行业持续降温的目的,又避免单次加息幅度过大影响经济与行业复苏进程。
以此推演,目前0.75%的利率从绝对值而言仍是很难起到调控作用的,预期央行今年年内尚有1次(概率大概70%左右)至2次 (概率大约30%)小幅加息的可能性。众所周知,地产行业对利率是高度敏感的,利率上调一般都意味着房价下跌。那么,在一个已经开始启动的加息周期中,持续上调利率究竟会否绑架加国房价,使其出现‘稳中趋降’的反向运行模式呢?
政府将以维护市场健康为主
加拿大某大金融公司投资总监Richard Lin先生日前在接受《北辰地产周刊》采访时认为,年内利率再次上调是大概率事件,目前0 . 7 5 %的利率水平显然难以令央行满意,因此象征意义居多,他感觉如果宏观经济没有
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