加国地产双重代理渐受青睐买卖双方均须慎重 - Headline版

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Headline版 - 加国地产双重代理渐受青睐买卖双方均须慎重

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c****s
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最近一段时间，越来越多的华人买家选择双重代理。他们的逻辑是：双重代理可为卖家节省一部分佣金，使房子有更大减价余地。而且，前段时间抢Offer成风，直接找卖方经纪可以更有把握抢到房子。当然，价格有可能会很高。
双重代理，有叫Dual Agency的，也有叫Double End的，官方的名称为Multiple Representation。通俗的说，就是一个经纪，买卖双方都请他做代理，两份佣金都归他赚。当然，卖家不会让他这么舒服，一定会要回相当比例的。
在北美地区，地产交易一开始只有卖方经纪，买家直接去找卖方经纪，根本没有买方经纪这么回事。买方经纪是20年前才有的。买房子涉及的事情太多，很多人嫌麻烦，觉得自己搞不定，需要请专业人士来代理，于是有了买方代理市场。如果不出现买方经纪这个职业，我们今天就用不了这么多经纪了。
双重代理就更晚了，是有了买方经纪以后才产生的。当然，这个职业一出来，有识者就发现问题很多，人们垢病它的最大理由就是，一个经纪无法同时兼顾买卖双方的利益。
中国有很多这类的俗语，如一仆不能二主，一妇不能二夫等等，说的都是这个道理。地产经纪对客户有哪些义务?忠诚(Loyalty)

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