让中国人汗颜！韩国是这样进行楼市调控的 - Headline版

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c***s
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韩国政府对楼市动真格了。
猛药之一，是政府在首尔市划定若干块“敏感”区域，在这些区域的购房者，只能购买一套住房。换言之，政府不会纵容投资者囤房的行为。调控措施还包括严格的房地产预售许可制度，个人想购买某个区域的房产，首先需要申告价格、资金来源等内容，如果价格和资金来源不明确，则无法购房。
除政府的“有形之手”外，金融部门也参与到调控房价的阵营之中。与中国的情况类似，韩国银行业也重视个人贷款，尤其是房地产抵押贷款。但宽松的按揭贷款政策，会催生房价泡沫的产生。韩国的情况是，购房者在第二次购房时，可用第一套房产做抵押，第三次购房，可第一套和第二套为抵押，这一循环最多可达10次，在没有限制的情况下，必然导致房价上涨。
目前韩国金融部门已采取两方面的限制措施。其一，严格的准入门槛，对借款人全年总收入做评价，折算出10年内还本付息的能力;其二，首付比例提高至50%。门槛的抬高令投机分子知难而退。
此前，据韩国媒体报道，随着首尔部分地区房价迅速回涨，韩国政府7月7日将首尔及其周边城市的住房担保贷款比率(指房贷占购房款的比重)由此前的60%调降至50%，以减少房贷发放量，抑制房价飞涨。
从政府祭出“有

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