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c***s
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中国有句俗话:“三个女人一台戏”,到现在我也搞不太清楚到底是什么意思。不过就中国持续了近十年的房地产大牛市而言,有三位中国女性起到了比较重要的推动作用。
一、和一个美国死老太太在天堂见面的中国老太太
两位老太太在天堂里演了一个话剧,美国老太太终生还贷,终于在逝世前还清了房贷,留下了房产。而中国老太太则存了一辈子钱才买下一套房。区别是美国老太太住了一生的自有房产,而中国老太太虽然买下了房,却没有住过一天。其实这个对话背后还有很多值得人们深思的不同,是很多人没有想法的:
1、美国老太太买下房产后,就要缴纳房产税,美国近40个州的平均房产税税率是1.44%。美国老太太如果35岁开始拥有住房,到70岁逝世,要缴纳多少房产税?
2、美国是要征收遗产税的,美国人如果留给子女房产,子女要被抽税的。
3、美国在次贷危机前,按美国人的家庭收入的中位数,只需要近四年的收入就可以买下一套房,因此并不需要年轻的时候买房,到近70岁才还清贷款。估计如果35岁买房,50岁之前,甚至45岁就可以把贷款还清。
4、美国老太太留下的是旧房,中国老太太留下的是新房。中国的房地产是不完整的产权。如果中国女子35岁买房,70
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