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发帖数: 39120 | 1 2011年5月5日，本人与朋友在鑫尊地产业务员带领下看了一套位于龙泽苑西区的三居室住房，进了屋子以后有一位自称是二房东的人，说要签合约是和他签，房子是他从业主那里租下来的。
看过房子后，我们觉得房子还不错。但是家具需要添置，需要添置一张双人床和一个电脑桌，厨房的水龙头漏水，也需要修好。当时就问二房东及中介能不能给我们把东西填上，把该修理的修好。他们满口答应说第二天就给我们弄好，客厅有电视机，还说有线电视费已经交了，你们还能看电视。
他们一直说房子很抢手，不租马上就没了，这时也陆陆续续来了几波看房的人(现在想起来不知道是不是托儿)。我们也是求租心切，我和朋友预定了两个次卧，每个次卧1200元/月，我们先各自交了一半定金(600)，还有给鑫尊业务员的中介费一半(600)。二房东给我们开了收据，上面写5月8日正式签订合同。
5月8日星期日，我和朋友来到龙泽苑西区门口等待中介和二房东，到了楼下问他们能不能上去检查一下给我们配置的东西弄好没有，他们看着敷衍不过去就实话说：根本没买。我们说东西都没弄好肯定不和你签合同的。二房东没办法只能去买了。但我们等了2个小时还没买回，就给鑫尊地产业务员打电话说，给我们都弄好以后再来找我们签合同，时间实在耗不起。
5月9日下班后我和朋友又去龙泽苑西区检查给我们弄好没有，家具是填上了。但是水龙头还是没给修。中介一直在旁边说，放心，肯定弄好，这么小的事情。我和朋友就相信了。到了二房东所在处。在龙腾苑二区居民楼里，进去后才发现是一家小型中介。这家中介叫荣豪盛世房产。
交定金前问二房东，这房子不会给我们加隔断吧。他含糊的说，不会的不会的。中介也在旁边帮腔说，客厅就那么小，怎么打隔断啊，打了也没人住。于是我们交了定金。后来又问他到底会不会给打隔断，他说，这个得问公司，自己做不了主。当时听了就觉得以后惨了，说不定真给加个隔断。这时才知道他是有“公司”的，他之前一直自称自己是二房东。
荣豪盛世房产，冒充个人，大骗子！
在给我们填写合同生效日期时写的是5月5日开始，合同终止日期为2012年5月19日。当场我们就为这个日期争吵起来了。我们说是你们不把东西配齐延误了签约时间，怎么能怪到我们头上了?但他们就是无赖做法，说和原业主签的什么日期就和你怎么签。我们已经不想签合同了，而且其间这家公司的态度十分恶劣，我们说不租了，这几天的房租给你们，把剩下的钱还给我们就行了。但他们一脸鄙夷说，这怎么可能。想到已经交过的定金和中介费已要不回来，只好狠下心签了合同，把房租交了。押一付三，还要加卫生费竟然是365，我说怎么可能这么贵，简直是漫天要价。就是当冤大头了。我说我不租了，把押金给你们，房租退给我总行吧。但他们一分不退。你不住可以，一分钱别拿回去。
我气冲冲的拿了合同就走了，第二天醒来发现开给我的收据只写了房租和卫生费，没有写押金。我马上打电话给他们说押金条的事情，但他们一口咬定给我了。我说真没有，我要是有的话还找你们罗嗦什么。他们仍是拖延，让我自己找，没给我就是没给我，怎么找得到。钥匙给我的是别的房子的，下班后还得我自己去取。到目前还是不给维修已经损坏的水龙头。
接下来该怎么办？跪求朋友帮帮我出出主意，千恩万谢！
1、按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知。大家要长心眼。
2、爱护房子。
3、保留好合同、以及一切收据。
4、快到期时配合看房——但不能交钥匙。
5、签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月。
6、跟中介的一切交涉都要录音做证。
7.登记好煤气、水表、电表等的初始数据，标在合同上，每次缴费后都要保留凭证至退房时。
8.退房时的中介业务员验房时，不要相信任何口头承诺，更不要相信什么“7个工作日退款”的鬼话，只要你交了房子及钥匙，押金就如同肉包子入了狗窝。合同没有标明延期退押金，就要坚决要求一手交房，一手返还押金。
记住：押金是你自己的血汗钱，你不索要，他们不会主动退给你。正是因为很多人之前不坚持索要，今天才会黑到你的头上。你索要押金，不仅仅是为你自己，也是为了下一个租客不被黑！ |
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