半数加拿大屋主想自行售房房屋自售 MLS没限制 - Headline版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 半数加拿大屋主想自行售房房屋自售 MLS没限制

相关主题
● CREA开放MLS售房系统：经纪会不会降价抢客？	● 33岁退休!华裔青年慧眼投资赌城两年坐拥19房
● 加拿大MLS地产求售网挂牌卖屋今后可自选服务	● 卑诗地产协会：2011卑诗平均房价或再涨2%
● 台湾现最牛卖房广告：房子被小三污染了(图)	● 搁浅蓝鲸头部膨胀如气球恐爆炸游客争相目睹(组图)
● 加国10月份房屋销量、房价“比翼齐飞”	● 11月二手房销量增79% 专家担心泡沫
● 地产协会MLS系统限度开放卖屋不需找经纪	● CREA：加拿大2010年住房市场将创新纪录
● 加三月待售二手房达97663间创历史第二高	● 加拿大房地产协会：房价不致剧跌
● 加拿大全国房市降温卑诗省跌幅最大	● 加国房屋交易持续减少买方市场来了
● 加国房市“降温”房价下降仍需时日	● 加国业主出售物业可选择服务并只付相关费用

相关话题的讨论汇总
话题: 屋主话题: mls话题: 房屋话题: 房地产话题: 售屋

进入Headline版参与讨论

(共1页)

c****s
发帖数: 5892

最近的一项调查显示，几乎半数打算卖屋的加拿大屋主、想要自行找买主出售房屋，但很少人知道几个月前房屋求售做法已有所改变，可让屋主更容易自行卖屋。
根据TitlePlus赞助的该项调查结果，受访屋主中有45%考虑不由房地产经纪、而根据房地产律师的建议自行售屋，但只有11%知道将房屋资料提供给房地产求售网（Multiple Listing Service-MLS）公布的限制和做法已有所改变；TitlePlus副总裁内克列尔表示，调查结果显示国内有为数可观屋主希望自行售屋。
TitlePlus产权保险是由律师专业保险公司推出的保险计画，目的是保障产权事宜、丈量误差问题、产权诈骗损失、其他法律争议，及房地产律师法律服务品质等，而由房地产经纪经手出售的房屋一般会受到保障，内克列尔即指出，虽然越来越多屋主打算自行出售房屋，但他担心多数屋主缺乏这方面知识。
加拿大传统上是由房地产经纪抽取佣金代表屋主处理售屋事宜，不过去年10月推出的新规定，允许屋主透过房地产经纪，将出售房屋资料在MLS公布，屋主只需在该阶段付出小额费用，而不必被抽取按售价固定比率的高额佣金；该项改变是因为联邦竞争局认为旧办法阻止公平竞争，及提高了售屋价格，所以要求MLS剔除屋主自行售屋限制。
加拿大房地产协会（CREA）未提供过去数个月、有多少自行售屋资料透过MLS公布的统计数据，并质疑即使屋主可以更方便公布求售房屋资料，但是否会对房地产经纪业务造成明显负面影响；即将接任CREA主席的莫恩指出，他认为屋主们仍旧希望依赖专业人员处理房地产事宜，而且专业经纪手中有丰富资源易於促成交易。
不过莫恩承认年轻消费群透过网际网路、手机和其他交流方法，会令房地产市场交易做法出现明显变化，但他强调，专业经纪在价格协商、行销、搜集资料估价，和寻找买主介绍合适房屋方面的可贵经验很难被取代。
目前屋主想将求售房屋资料在MLS公布，需透过在求售房屋所在省份领有执照的房地产经纪提供，作业并不复杂，最低收费仅109元。

(共1页)

进入Headline版参与讨论

相关主题
● 加国业主出售物业可选择服务并只付相关费用	● 地产协会MLS系统限度开放卖屋不需找经纪
● 地产局：2011楼市冷却卑诗安省领跌	● 加三月待售二手房达97663间创历史第二高
● 10月房产销售再升央行或冻息至明次季	● 加拿大全国房市降温卑诗省跌幅最大
● 2010年终盘点加拿大楼市上坡下坡无大惊险	● 加国房市“降温”房价下降仍需时日
● CREA开放MLS售房系统：经纪会不会降价抢客？	● 33岁退休!华裔青年慧眼投资赌城两年坐拥19房
● 加拿大MLS地产求售网挂牌卖屋今后可自选服务	● 卑诗地产协会：2011卑诗平均房价或再涨2%
● 台湾现最牛卖房广告：房子被小三污染了(图)	● 搁浅蓝鲸头部膨胀如气球恐爆炸游客争相目睹(组图)
● 加国10月份房屋销量、房价“比翼齐飞”	● 11月二手房销量增79% 专家担心泡沫

相关话题的讨论汇总
话题: 屋主话题: mls话题: 房屋话题: 房地产话题: 售屋

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天