学者官员一致看空:京沪等地房价至少要降三成 - Headline版 - 未名存档

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 学者官员一致看空:京沪等地房价至少要降三成

相关主题
● 富豪黄怒波冰岛购地现转机冰岛发函表示可重新谈	● “低碳主义”成为移民新热点绿色城市受青睐
● 黑色星期五名牌中美差价悬殊华人忙购物寄中国(图)	● 中日经济战后果有多严重?用数字来看一看
● 胡锦涛亲临上海再向中央请虎符力保一哥地位(图)	● 马楠爆洋老公找小三遭遇中国生意场潜规则(图)
● 315晚会IT圈将是焦点看这些公司可能被曝光	● 张五常:26年前一年轻人让我刮目相看他是习近平(图)
● 安省政府预备限制使用电枪范围	● 张明敏：香港人对内地人不礼貌只是小部分
● 日本各界激烈争论“日毒贩在中国被处死”一事	● 李克强考察中关村创业大街：同款咖啡售罄
● 联邦重申航空公司需查看旅客的整个面容	● 中国富豪13亿买东京2公寓创日本11年最高记录
● 美促双方同时降低关税加坚持不妥协(图)	● 中国房东“转战”日本住宅地产回报5%-8%

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 中国地产话题: 城市话题: 30%话题: 融资

进入Headline版参与讨论

1

(共1页)

c***s 发帖数: 70028	1 “在限购和限价的双重压制下，近期部分一线城市的房价出现了环比微降的趋势，未来一线城市仍有30%降价空间，二线城市有10%－20%降价空间。”在17日举办的主题为“寻找中国地产新动力”的中国地产金融高峰论坛上，与会经济学家、政府官员乃至新出炉的《2010中国地产上市公司50强》报告都看淡后市，有专家甚至预测今年下半年房地产拐点将逼近。羊城晚报报道，论坛上，中国地产金融研究院发布了业内第一份地产上市公司研究成果，除了分析在中国大陆、中国香港、新加坡上市的118家中国房地产公司各项指标，还对房价和政策走势做出预判。据测算，北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市以商品房销售额加权平均计算的月供收入比已达到123%，当前房价较刚需可承受房价高出30%－40%；二线城市加权平均的月供收入比为60%，当前房价较刚需可承受房价平均高出16%；三线城市的月供收入比普遍在30%－50%之间，尚处于可接受范围内。因此报告认为，一线城市仍有30%降价空间，二线城市有10%－20%降价空间。同时，尽管3、4月份部分地区的成交量有所复苏，但高房价的压力仍然存在，而在保障性住房的大规模投资下，未来几年中国经济仍将保持较高增长，所以，调控政策不会放松。论坛上，瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光认为，今年下半年，房地产拐点将逼近。但沈并不认为房价会大跌。房价拐点越早出现，政府严厉的调控政策越早减轻，房价越早下降，越有利于房地产市场和中国经济的发展。住建部政策研究中心副主任秦虹在论坛上表示，信贷环境缩紧“恐怕将是一个常态。”秦虹表示，过去企业偏重融资，要更多考虑一些直接融资，过去偏向债权融资，也要更多考虑股权的融资，让投资者和开发企业一起分享投资的收益。中国地产金融研究院的分析报告指出，有13%的地产公司将在1年内出现较大资金缺口，有37%的公司将在2年内面临资金压力，其中，24%的企业资金缺口较大，因此，将有20%－30%的房企面临洗牌。
g*c 发帖数: 4510	2 重要的是城市建设。多开发宜居的城区。平衡土地供应，政府不要哄抬地价，房价自然就合理了。
l*******r 发帖数: 39279	3 降吧，降吧，降50%好了一致看空，真可笑

1

(共1页)

进入Headline版参与讨论

相关主题
● 中国房东“转战”日本住宅地产回报5%-8%	● 安省政府预备限制使用电枪范围
● 日本地震后网络谣言满天飞：动物园的狮子跑出来了！	● 日本各界激烈争论“日毒贩在中国被处死”一事
● 特朗普“用嘴贬值” 让美元创30年来最差1月	● 联邦重申航空公司需查看旅客的整个面容
● unidentified_title	● 美促双方同时降低关税加坚持不妥协(图)
● 富豪黄怒波冰岛购地现转机冰岛发函表示可重新谈	● “低碳主义”成为移民新热点绿色城市受青睐
● 黑色星期五名牌中美差价悬殊华人忙购物寄中国(图)	● 中日经济战后果有多严重?用数字来看一看
● 胡锦涛亲临上海再向中央请虎符力保一哥地位(图)	● 马楠爆洋老公找小三遭遇中国生意场潜规则(图)
● 315晚会IT圈将是焦点看这些公司可能被曝光	● 张五常:26年前一年轻人让我刮目相看他是习近平(图)

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 中国地产话题: 城市话题: 30%话题: 融资

未名新帖统计// 7月16日

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

* 这里只显示发帖超过25的版面，努力灌水吧:-)