李宁马云赴港炒亿元豪宅心态被比作女人买手袋(图) - Headline版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 李宁马云赴港炒亿元豪宅心态被比作女人买手袋(图)

相关主题
● 内地富豪被曝赴港扫豪宅不贵不买如女人买手袋	● 赌王之子分手百亿女友搭混血妹餐厅缠绵
● 体操界神话李宁的3亿豪宅曝光古典英式洋房(组图)	● “中国最强间谍”金无怠墓碑惊现北京香山
● 李宁耗三亿香港住豪宅具英式贵族府第风格(图)	● 香港老牌家族曝手足决裂亲兄弟将对簿公堂(图)
● 香港豪宅狂钓内地客人内蒙煤商拟砸10亿港元	● 太绚丽了，看看平壤开的“天上人间”夜公园(图)
● 林青霞市场买菜照曝光老公砸6亿盖豪宅相送(图)	● 任志强退职不退休仍有1300万工资未领
● 内地富豪出手4亿在香港购豪宅创亚洲最高纪录(图)	● 希望饲料刘永好就肉价太高道歉称对不起国家百姓(图)
● 赌王三太带女办嫁妆何超云选巨钻明年嫁人(组图)	● 江苏华西村现山寨版天安门和美国国会大厦(组图)
● 亚洲首富李嘉诚红颜知己曝光十指相扣罗马漫步(组图)	● 中国游客到北韩旅游受严密监控 "好像被软禁"

相关话题的讨论汇总
话题: 香港话题: 内地话题: 豪宅话题: 购买话题: 曾焕

进入Headline版参与讨论

(共1页)

o***s
发帖数: 42149

中国内地买家的大手笔“豪掷”，也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局。“我们统计过一个数据,在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家，占整个购房人群的20%，购买2000万港币房屋的内地买家占30%，购买5000万港元房屋的内地买家占40%，超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。
21日，仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平对记者透露，随着不断上市的公司为内地带来新富阶层，内地富豪已经逐渐成为香港豪宅的主要消费人群。
内地富豪不贵不买
据香港房产交易机构统计，2010年香港登记在案的250宗逾2000万以上的豪宅成交记录，比前年增逾四成。其中超过1亿港元的“天价”成交，更比前年飙升近两倍。
对于内地富豪蜂拥至香港买楼，曾焕平认为，主要原因有三个，首先是由于港元持续走低，导致人民币和港元汇率不断变化，在香港购买房地产，相当于在人民币基础上打了“八折”。其次，香港贷款利率相对较低，仅2%，香港的买卖都是实名制，购买程序和信用记录比较透明，交易相较内地更为活跃。最后，由于香港在教育、医疗、消费等环境的优势，也吸引更多内地富豪阶层在港置业。
据悉，虽然大多数内地客买房后并不长居香港，但也极少有人是以纯粹投资或出租为目的，多数都是自住和空置。
此外，阿里巴巴马云、“体操王子”李宁等上市公司掌舵人纷纷在港购置豪宅。
除了上市公司高层以外，神秘的民间资本同样是购买香港豪宅的主要力量。今年上半年，一名叫黎嘉敏的内地女士以3.45亿港元刷新九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层。
香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买，就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼!”
香港豪宅大涨8.3%
在香港本土人士以及内地客的购买热情下，香港楼市今年中等房屋均价已经超过每平方米10万元人民币，已超过1997年历史最高点。
但曾焕平认为，这一价格并不算离谱。由于香港房屋的供应量非常少，尤其是顶级豪宅，每年不过出几套而已。而且，由于通胀以及在内地富豪的投资热情下，香港房价将在一段时间内继续走高。
尽管楼价居于历史最高位，但曾焕平认为香港楼市不存在泡沫。“1997年，楼市投资陷入疯狂阶段，曾经出现过一套房屋一天转手5次的情况，但如今大部分购买还是为了自住和投资保值的目的，没有短期转手情况。”
2011年第一季度，内地一线城市豪宅销售活动仍然保持低迷，其主要原因是受物业税试点以及政府禁止已拥有两套住宅的市民购买第三套房的政策影响。但是，这些城市的豪宅售价总体仍然保持平稳或略有上升。其中，上海的豪华公寓资产价值环比微升0.4%，北京市场则达到3.2%，而香港的豪宅环比大涨8.3%。
曾焕平指出：“日益增多的来自内地的高净值个人买家不仅导致香港豪宅市场的买家构成发生变化，同时也将逐步推高亚洲其他城市的优质住宅物业需求。”
据《第一财经日报》
相关链接
香港豪宅部分
内地买家
●李宁 2006年购买600平方米的价格1.5亿港元香岛道33号大屋
●马云2007年购入半山Branksome Crest 价格2.82亿港元顶层连天台泳池大宅
●黎嘉敏 2011年2月购入九龙站凯旋门顶层价格3.45亿港元

(共1页)

进入Headline版参与讨论

相关主题
● 中国游客到北韩旅游受严密监控 "好像被软禁"	● 林青霞市场买菜照曝光老公砸6亿盖豪宅相送(图)
● 霍英东家族爆出争产风波霍启刚郭晶晶押后结婚(图)	● 内地富豪出手4亿在香港购豪宅创亚洲最高纪录(图)
● 陈志云辞职影响不大 TVB将打造四小花旦	● 赌王三太带女办嫁妆何超云选巨钻明年嫁人(组图)
● “世界第一门”苏州合龙高度系法国凯旋门6倍(图)	● 亚洲首富李嘉诚红颜知己曝光十指相扣罗马漫步(组图)
● 内地富豪被曝赴港扫豪宅不贵不买如女人买手袋	● 赌王之子分手百亿女友搭混血妹餐厅缠绵
● 体操界神话李宁的3亿豪宅曝光古典英式洋房(组图)	● “中国最强间谍”金无怠墓碑惊现北京香山
● 李宁耗三亿香港住豪宅具英式贵族府第风格(图)	● 香港老牌家族曝手足决裂亲兄弟将对簿公堂(图)
● 香港豪宅狂钓内地客人内蒙煤商拟砸10亿港元	● 太绚丽了，看看平壤开的“天上人间”夜公园(图)

相关话题的讨论汇总
话题: 香港话题: 内地话题: 豪宅话题: 购买话题: 曾焕

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天