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- 江宁一家楼盘疯了 被曝开出10倍的佣金只求卖房
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c***s
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“这家楼盘疯了!”近日,南京一代理公司负责人将一则短信截屏传上网,曝光一家江宁的楼盘开出了10倍的代理销售佣金。这家位于江宁将军大道名为托乐嘉花园的楼盘,黄金周期间推出了“史上最开放的代理方法”,只要具备经纪人资格都可以代理销售托乐嘉花园的400套房源,代理佣金为1%。这一佣金比例,是普通佣金的10倍左右。
楼盘开出10倍佣金
托乐嘉花园是江宁将军大道沿线的老楼盘,南区35万平方米已经交付入住,楼盘周边的各种配套已经相当齐全。今年8月初,该楼盘推出了第五期的七栋住宅楼,一共有360套房源,主力户型为87平方米的两房和125平方米的三房,销售均价为12000元/平方米。随后,托乐嘉又推出了一批社区商铺,加上此前在售的一批尾房,托乐嘉有相当一批房源在售。
网上曝光的托乐嘉“疯了”的销售办法,是一则以托乐嘉营销中心的名义,发送到业内人士手机上的短信。短信的主要内容是:只要具备经纪人资格,只要电话介绍或者到案场首次登记,所有房源(400套近五亿货量)全部接受代理,视经纪人为编外销售员,代理费高达1%。
“确实是这样的,1%。”托乐嘉营销中心的一位负责人在接受记者采访时,对这则短信曝光的内容予以确认。该负责人表示,目前南京市场上的代理提点一半是0.8‰到1.2‰,他们代理公司高一点,达到了1.3‰左右。此次为了吸引其他销售员、二手房经纪人帮助卖房,因此开出了1%的代理费。
已经成功卖出一套
“我们已经接到无数电话,并且已经成功卖出去一套房子,佣金都支付了。”
据了解,托乐嘉目前在售的房源、商铺有近400套。由于最近几个月来,江宁多家楼盘价格进行了调整,尤其是地铁沿线的武夷绿洲等项目,销售价格已经调整到了10000元/平方米以内,万科金域蓝湾[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]精装修房源的销售价格也调整到了13000元/平方米左右。相比之下,尽管有成熟的配套支持,但是托乐嘉12000元/平方米的毛坯房价格,在江宁的房地产市场上已经基本没有价格优势。
销售压力逼出各种招数
托乐嘉的十倍佣金卖房,被同行视之为市场的搅局者。不过,在巨大的销售压力之下,“搅局”的并非只有托乐嘉一家。就在黄金周期间,就有代理同一家楼盘的不同代理商发生“武斗”,更有大批楼盘实施短信“轰炸”,最夸张的是一家南京都市圈楼盘,让数百位售楼人员用电话进行“海底捞针”,不管有没有在楼盘登记过,只要能找到手机号码,就打电话过去问有没有购房意向。
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