报告称台湾民众在台北购房需29年不吃喝 - Headline版

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Headline版 - 报告称台湾民众在台北购房需29年不吃喝

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根据住展杂志发的最新“购屋痛苦指数”市调报告显示，台北市的购屋痛苦指数达28.8
，再创新高，而新北市的购屋痛苦指数则为13.5，显示台北市的购屋痛苦指数整整比新
北市多了1倍以上，令在台北市购屋的民众苦不堪言。
据台湾今日新闻网消息，所谓“购屋痛苦指数”，是以该区预售屋与新成屋的平均
房价，乘以35坪(1坪=3.3平方米)3房的总价后，除以双薪夫妻的年可支配所得而得，显
示出民众的购屋负担的沉重与否。
根据行政院主计总处2012年发布的统计显示，台湾30~34岁受薪阶层年可支配所得
为46万2，115元(新台币，下同)，双薪夫妻(皆为30~34岁)的年所得约92.4万元。房价
则以第3季预售屋加新成屋的平均行情价，例如台北市为76万元，并以35坪3房为标准来
计算。
调查结果显示，要在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋，平均要28.8年不吃不
喝才买得起。如果想在豪宅聚集的烫金地段、信义区买房，更是痛到最高点，要50.1年
不吃不喝才买得起；其次是首善之区的大安区，也要48.9年；松山区则要43.9年，这3
个市中心精华地区，没有4，000万元，根本买不到35坪以上的房子；即使在台北市平均
房价最低的文山区，买35坪的房子，总价也要1，900多万元，也要21年不吃不喝才买得
起。
至于新北市部分，平均购屋的痛苦指数为13.5，仅为台北市的46%。也就是说，想
在新北市购买和台北市同样坪数的房子，痛苦指数只有台北市的一半不到；新北市购屋
痛苦指数前3名依序是永和的19.5、新店的18.3及中和的17.9。另外，购屋痛苦指数最
低的3名，则分别为莺歌的7.0，八里的8.7及树林的9.6，痛苦指数都不到10。
住展杂志研发长倪子仁表示，新北市除了永和、新店、中和、新庄、三重及板桥的
房价较高外，其它地区的房价并不高。以当前热门的淡水地区为例，目前的平均房价为
25.6万元一坪，买一间35坪3房的预售屋或新成屋，总价为896万元，以自备款3成计算
，270万元左右即可拥有一栋居家环境还不错的房子。
如果以再远一点的桃园地区为例，目前的平均房价为18.9万元一坪，买一间35坪3
房的预售屋或新成屋，总价为661万元，以自备款3成计算，不到200万元左右即可拥有
一间新房子。

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