由买买提看人间百态
登录
首页
论坛
未名存档
话题女王
小圈子
马甲追踪
版面排名
流量曲线
水枪排名
发帖量曲线
发帖版面饼图
发帖时间柱图
关于本站
帮助
boards
本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字
访问原贴
Headline版
- 青岛楼市大订单身影频现 神秘客刷卡亿元买房(图)
相关主题
●
城市现实版离婚百态:小三陪着原配夫妻办离婚(图)
●
实德40亿巨资来源成谜 徐明28岁已成福布斯富豪(图)
●
城市现实版离婚百态:小三陪着原配夫妻办离婚(图)
●
贫困县投112亿打造贾平凹作家村(图)
●
张继科获赠300万海景房 孙杨欲置价值700万新房(图)
●
包头最大房企老板酒店上吊 急扩张7亿债务压顶(图)
●
青岛君利豪女大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿(图)
●
莫言年内收入或达两亿 将成中国作家首富
●
女友参加比基尼选美 男子当众扯开其内衣(图)
●
呼之欲出的中国作家首富:分析称莫言今年收入将达两亿
●
王健林负债2780亿首富名存实亡,王思聪携万达转行
●
马航事件或成911后最大空难理赔案
●
武汉大学教授:论文买卖在中国是一个数亿元的产业
●
河北亿元贪官“上面有人” 自称北京某高官是干爹
●
一位全家移民美国的国企老总自白:比贩毒风险更大
●
亿元贪官被抓一把撕碎专案组文书 惊呆特警
相关话题的讨论汇总
话题: 客户
话题: 经理
话题: 楼市
话题: 岛城
话题: 赵淳
进入Headline版参与讨论
1
(共1页)
c***s
发帖数: 70028
1
市民正在房展现场看房。
媒体的曝光让神木的“房姐”龚爱爱为岛城所熟知。“房姐”名下拥有的多套房产更是“让人嫉妒让人恨”。岛城房地产市场有没有一掷千金的炒房族?记者2 日采访了解到,限购以来,尽管多数投资性需求止步楼市,但岛城楼市还是不时闪现投资性客户的影子,即便是限购风声正紧的时候,有客户出手动辄就是近亿元。这些来自外贸、物流、航运、煤矿等行业的炒房客,频频在岛城楼市制造大订单
刷卡近亿元出手很惊人
随着媒体的曝光,神木“房姐”龚爱爱为市民所熟知。“但青岛的楼市,也活跃着买房"大户"。”2日上午,市北区一家新盘项目营销部的张经理说,楼市调控政策并没有让投资性客户从楼市消失。
称这部分人为“大户”,是因为在房价居高不下的大背景下,这类人一出手就是“大手笔”。“位于香港西路的一家高端项目底层的商铺,去年年底销售时单价超过8万元/平方米,有位神秘的客户一出手就是4套,总面积1千多平方米,总价近亿元。”张经理说。
“房子签约了,我们也搞不清楚这位买家的身份,如果客户不主动说,我们是不会询问的。”这宗阔绰的“订单”,也得到了该项目销售人员的证实。让他记忆犹新的是,当时这位买家全是刷卡交易。“猜他是商人,可商人的卡上能有这么多的现金流?”这位销售人员笑着说。
房子难卖仍不乏大订单
从岛城开始执行限购令以来,二套房首付款比例提高到5成,暂停向三套房购房者贷款,贷款利率也不同程度上浮,房子难卖是开发商的共识。
“但这类投资客户,手里握有充足的现金流,房款对他们来说根本不是问题,唯一的问题是项目会不会引起他们的兴趣。”张经理说,市北区一家酒店式公寓项目,去年有一位客户一下子买了20套。“价格肯定是最低的优惠价格,因为市场不好的时候,开发商需要这样的客户来提振士气和信心。”张经理说。
限购期间,还有一则为业内人士熟知的营销案例。“崂山区的一家高端住宅项目,销售总监成功地拉来了来自日本的投资客户。”张经理说,因为这个住宅项目紧邻着高尔夫球场,这位日本商人买下了整栋楼近百套住宅,准备作为酒店式公寓出租,用以接待来自韩国、日本的旅游团。
外贸不景气转投房地产
在张经理的印象中,这类投资客户“一掷千金”的出手风格,极易让人想起来自温州的炒房团。“可身份证件等资料显示,这部分人有来自山西的煤老板,也有陕西的商人,还有本地从事物流或者航运业的商人。”张经理说,他曾经接触过一位客户,想在黄岛或即墨温泉置业。交流后张经理了解到,在 2010年这位客户已经豪掷四五千万,在市北区中央商务区买了20多套酒店式公寓。
“还有一位老板,现在在市北区自己开发了一个写字楼项目,本来自己专门投资房产,曾在绿城一下子买了多套住宅。”张经理说,岛城不少外贸公司的老板因为外贸行业不景气,零利润甚至负利润,自去年以来陆续将剩余资金转向了房产市场。
有些房子是顶账得来的
2日下午,记者通过张经理联系到了拥有多栋房产的赵淳(化名)。赵淳说,2005年一位开发商朋友为了抵债,将开发的一个住宅小区3个单元划到了他名下。但2005年时,项目卖得并不好。“一共是24套住宅,当时感觉被朋友骗了,但也没有办法。”赵淳回忆说,两年之后,开发区的房价开始大涨,他才意识到投资房产市场的好处。“从2007年开始,我逐步转向房产投资。”赵淳说,不管是住宅还是商铺,只要自己判断有升值潜力,他就不会犹豫。“现在青岛市区很多连锁超市,租用的都是我的铺子,我是他们的"房东"。”
“如果不是生意急需钱,我不打算出手任何一套房子。”赵淳说,凭他多年的商海沉浮经验,房产的保值增值功能是最稳定的。
据科威国际不动产总经理孙杰介绍,去年的时候,曾有一位投资客一下子挂出了10套市区的房产。“这些房源位于市南区、崂山区和市北区的中央商务区。今年也有客户到店咨询过,想出售名下的几套房子。”孙杰说,印象中这位客户是做生意,因为急需用钱,称只要有钱赚就打算出手。“但到现在,这位客户还没有到店登记房源。”
1
(共1页)
进入Headline版参与讨论
相关主题
●
亿元贪官被抓一把撕碎专案组文书 惊呆特警
●
女友参加比基尼选美 男子当众扯开其内衣(图)
●
莆田游医黑幕:"谋财害命"起家 曾威胁炸报社大楼
●
王健林负债2780亿首富名存实亡,王思聪携万达转行
●
央行行长儿子美国出生 网友起哄注销户口
●
武汉大学教授:论文买卖在中国是一个数亿元的产业
●
“天价月饼”改头换面升至10万 开发票“任君选”
●
一位全家移民美国的国企老总自白:比贩毒风险更大
●
城市现实版离婚百态:小三陪着原配夫妻办离婚(图)
●
实德40亿巨资来源成谜 徐明28岁已成福布斯富豪(图)
●
城市现实版离婚百态:小三陪着原配夫妻办离婚(图)
●
贫困县投112亿打造贾平凹作家村(图)
●
张继科获赠300万海景房 孙杨欲置价值700万新房(图)
●
包头最大房企老板酒店上吊 急扩张7亿债务压顶(图)
●
青岛君利豪女大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿(图)
●
莫言年内收入或达两亿 将成中国作家首富
相关话题的讨论汇总
话题: 客户
话题: 经理
话题: 楼市
话题: 岛城
话题: 赵淳
未名新帖统计
// 7月16日
#
版面
帖数(主题数)
-
全站
4871 (796)
1
Military
3777 (569)
2
Stock
341 (51)
3
Joke
117 (17)
4
History
116 (3)
5
Automobile
100 (9)
6
USANews
55 (9)
7
Midlife
45 (1)
8
Headline
41 (41)
9
Dreamer
33 (13)
10
FleaMarket
32 (20)
11
Living
30 (7)
* 这里只显示发帖超过25的版面,努力灌水吧:-)
历史上的今天
faintcat妹妹看进来~~
发表于12年前.
NSC, PD 1/7/2007, EB2, ...
发表于11年前.
[FBA求购]MJVE2 758 MJVM2 ...
发表于6年前.
老生常谈,归与不归
发表于10年前.
【申请】Seattle西雅图 版版主——申请人...
发表于9年前.
宝宝出生,头骨骨折,求祝福
发表于9年前.
求推荐舒缓优美的古典音乐
发表于11年前.
百分之一的北京人上北大 中国网友愤怒(转载)
发表于10年前.
新人带狗狗Bailey来报道
发表于12年前.
全世界最有价值的运动队
发表于10年前.
请问大切诺基的质量如何
发表于6年前.
TNND,军版全是BKC
发表于15年前.
Inception
发表于12年前.
微软的有些家属可真恶心,为了卖保险脸都不要了
发表于10年前.
每周坐高铁的苦逼来说说感受吧!!
发表于9年前.