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发帖数: 70028 | 1 近日，“上海惊现山寨五角大楼”的消息在朋友圈火了起来。文中均称这座与美国五角大楼相似度极高的建筑是位于嘉定南翔的一家商业中心。
据了解，其真正所在的位置是在浦东南汇的惠南镇，全名是“上海五角世贸商城”，建筑面积50万平方米，外观呈正五角形，颇似美国的五角大楼。
但让人感到意外的是，这座大气磅礴、引人注目的建筑物，却似乎已成为了一座人迹罕至，死气沉沉的“空楼”，在网上更是被称为“沪上最大闲置楼”。
“五角大楼”久已闻名
据晨报记者了解，上海的“五角大楼”因其外形别具特色，建成不久便一直吸引着市民的关注。早在2009年就有网友在高空目睹“五角大楼”而在百度知道上发问咨询具体情况;2010年宽带山论坛上也有网友发布“在上海南汇发现五角大楼”的帖子，并附上谷歌地图上的经纬度标识，随后，相关的卫星地图照片便在网上层出不穷，新华社也曾发布过航拍照片。
这次五角世贸商城再次成为“网红”，得益于今年1月4日一位名叫“高达王子”的摄影爱好者在视频网站传了一段航拍视频，配上了慷慨激昂的音乐，看起来气势磅礴。视频开头介绍中提及这座建筑是“位于上海南翔的某家商业中心”，在一片“又见山寨”的留言中就有网友回复指出：“怎么旁边的路上都没人、没车经过的?”
比美国国防部更宏大
据此前媒体报道，五角世贸商城项目开发商为上海麦格茂置业公司，由温州市海螺工业集团有限公司、温州市华能汽车集团有限公司以及温商胡昌宁组成。定位是依托国际贸易、保税物流、展示贸易等多重功能和卓越的区位优势，结合市场辐射效应，培育成辐射长三角乃至全国的进口商品展贸平台，打造中国崭新的、独特的，集商贸物流、主题购物、休闲娱乐为一体的现代综合贸易服务创新产业园。
此项目自2003年启动，2009年接近完工，造价1.5亿英镑，占地70英亩，比美国国防部在弗吉尼亚州的总部更宏大，当时被誉为“上海迄今最大的商业地产项目”。不过在2013年由于开发商资金问题曾曝出业主无法领到产证而集体维权的负面消息。
据了解，五角世贸商城主体大楼共设计为5圈五角形环状建筑带，总建筑面积50万平方米，最外圈为五角环状建筑，外角单边长320米，为五层建筑，分五个区，每个分区由外、中、内三圈组成，中心为直径约130米的多功能景观广场。此设计与美国五角大楼相仿，后勤服务系统可以使顾客自由穿梭，能在7分钟内步行至楼内任何地方。
曾尝试定位小商品市场
从地图上看，五角世贸商城所在的位置驱车前往浦东机场只需10分钟，离6月即将开张的迪士尼乐园仅8公里，又靠近洋山深水港、外高桥保税区，直径范围两公里以内还有工商外国语学院、电力学院等高校的南汇分校，离地铁站也不算太远，怎么运营如此冷清呢?
惠南镇政府宣传办的一位负责人说，除了地处郊区、离市中心较远和此前商场的定位问题外，招商也是一大难题：“之前运营商曾经尝试以义乌小商品市场来进行定位，但一直没有成功，也就闲置了下来。其实镇政府对于这块地未来规划也十分重视，去年也是由政府牵头，多方协调才引入了进口商品直销中心，但后续招商配套项目没有跟上，人气有所下滑。希望今年迪斯尼开张之后，有距离优势的五角世贸商城能辐射获益。”
年后试水平价汽车展
这座上海的五角大楼究竟如何发展，何时才能复苏呢?
负责五角世贸商城商业地产销售的夏经理表示，目前商城已定位为“上海进口商品展示贸易中心”，把握独特的地理优势，以贸易展示、大宗采购的定位来吸引商户，“我们地块总面积50万平方米，有十几个万达那么大，定位决策上就是一个很大的难题。像之前的小商品市场也是因为商场体量过大最后无疾而终。现在我们取得了跨国采购、进口保税等优惠政策，新一轮招商正在进行中，年后就会筹备一个平价汽车展进行试水，商业气氛真正起来可能还得等到下半年。”
迪士尼项目5个月后就将正式开业，在吸引游客方面会有什么考虑吗?夏经理介绍说，商城4-5楼未来就是以四星级酒店、餐饮娱乐来定位规划的，“这两层楼面会由开发商自持运作，我们会考虑和旅行社合作，吸引游客入住消费。同时，韩商城也在洽谈过程中，未来也将成为一大卖点。”
夏经理还提到，在条件成熟后，五角世贸商城以西以南的地块将会进行二期开发，建造仓储物流及酒店式公寓等配套设施。看来上海五角大楼的真正“复苏”还有待时间检验考证。
实地探访
停车场空荡荡，无一点商业气息
如此高调的五角大楼竟然沦为闲置楼?
从轨交16号线惠南站下车后需换乘周南线，沿着南祝路一路向前，周边环境渐渐变得荒凉起来。记者试着绕五角大楼走一圈，大概花了近20分钟，再加上一旁未动工的地块，这个商业地块的“大”真是毋庸置疑。不过商城附近大多以农田为主，偶尔可见稀疏的民房、厂房，几乎没有什么出入的车辆或客流，停车场空荡荡的，人气着实有些惨淡。“商城一直在招商，平时客流不多，现在就一个角开了家进口商店，可以去看看。”一位保安介绍。
记者在商场内找到了这家位于一楼东北角的进口商品直销中心，几乎可以算是这偌大的五角商城里唯一还有点人气的“角”，零零散散几个顾客正在挑选商品。提及此处生意如何时，则以“一般吧，周末人稍微多点”含糊带过。
直销中心对面便是地产销售中心，中间放置着五角大楼周边片区的立体模型，墙面上的LED 地图展示也很亮眼，现场并没有客户洽谈咨询，十来个销售人员闲散无事，偶尔聊聊天。
除了此处，拥有5层楼面的五角商城里便再无一点点商业气息了。虽然内部装修早已完成，但看起来已是闲置许久积了不少灰;各层的自动扶梯安安静静地停着，商铺的卷帘门紧锁，更别提商场必备的休闲、餐饮等配套设施。不少区域还有“铁将军”把守，根本无法体会到所谓“7分钟任意穿梭”的便捷功能，氛围显得压抑而沉闷。 |
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