超出评估价304万元成交，苏州“大秋裤”豪宅成功拍卖 - Headline版

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a***s
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2021 年 2 月 14 日 12 点 06 分，在经历过 83 次延时之后，苏州东方之门大厦内的一处豪宅最终以 1529 万余元的价格拍卖成交，价格比评估价高出 304 万元。
现代快报记者了解到，此次豪宅拍卖，经过 115 次竞买，最终被竞买号为 k9683 的买家以 15290499 元的价格拍下。记者通过阿里拍卖平台得知，此处房产的评估价为 1224 万元，起拍价为 857 万元。此次拍卖共有 16 人报名参与了竞买，围观次数达 8.9 万余次。
阿里拍卖页面
现代快报记者了解到，这套被拍卖的豪宅位于东方之门大厦，该大厦地处苏州工业园区 CBD 轴线的东端，总层高 88 层，是苏州的地标性建筑。因为造型似秋裤，被网友们戏称为 " 大秋裤 "。苏州工业园区法院法官介绍，被拍卖的豪宅，位于 " 大秋裤 " 的第 50 层，位于整个大厦的 " 楼王 " 位置，站在阳台就可以看到整个金鸡湖的景色。" 楼王 " 的房屋面积为 240.07 平方米，建造于 2017 年。
据了解，因为该房屋的原产权人购买后没有进行过户登记，所以拍得这套豪宅的新主人需要进行二次过户。房产的新主人要先把房子过户到原产权人的名下，然后再过户到买受人名下。根据税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人承担的部分，由买受人自行向税务机关缴纳，应由出卖方承担的部分，由法院在拍卖变卖款中扣除。这就意味着，拍得 " 楼王 " 的新主人，不需要负担过多的税费，购买这套房屋需要付的税费和购买一套二手房要付的是一样的。

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