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发帖数: 5995 | 1 恒大地产今起全球路演
张艳红
广受市场关注的恒大地产(3333.HK)今日正式启动了全球路演并公开招股。
根据恒大地产上市保荐人之一瑞信的研究报告，恒大地产的估值高达1208亿～1321
亿元；而美林则估计恒大地产的估值约810亿～1300亿元。恒大地产上市后很有可能将
超过碧桂园(2007.HK)成为内地房地产股中市值最大的一只，从而成为内地房地产股的
龙头老大。
更为重要的是，恒大地产董事局主席许家印持有的股权上市后可能超过750亿元，
有机会超过碧桂园董事杨惠妍680亿元的身家，成为中国内地的新首富。
最高融资166亿港元
恒大地产将于3月28日在港交所主板挂牌交易。总融资额在104亿港元到166亿港元
之间。
资料显示，恒大地产首发融资的53.6%(约66亿港元)用于支付土地出让金及现有项
目开支；23.1%(约28亿港元)用于增加新的土地储备及项目；10亿港元用于支付上海陆
家嘴(28.76,1.77,6.56%,吧)金融贸易区一宗商业地块的费用。另外11亿港元则用于偿
还部分从瑞信借取的结构担保贷款。
据透露，恒大地产在全国拥有建筑面积达4580万平方米的土地储备，其中包括 |
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