History版 - 怎么看方方的别墅问题？—— 55元一平米、工作室变个人产权 ... |
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发帖数: 518 | 1 摘要: 现在别墅的问题浮出水面了，如果坐实里面有特权操作等不规范问题导致利益的
输送，造成国有土地收益流失，这个空白就可以补上了。方方的别墅问题，有没有腐败
的魅影在隐约闪现?
后台有网友问，怎么看方方的别墅问题?
我回复：这个瓜有点大。方方为什么反体制的现实利益因素，可能就在这套别墅里
面(后面会有分析)。
方方的别墅可不是通过市场价购买的普通别墅，那是一栋特别有故事的别墅。
现在随着网友的爆料，这个故事越来越“精彩”。
故事的情节简要说一下：
明德先生经过挖掘网上资料发现一个令他大吃一惊的事情：
2003年，武汉市江夏区以引进艺术家搞创作为名，与开发商合作，在汤逊湖的藏龙
岛委托开发商建别墅，作为艺术家的工作室。方方就在这批艺术家之列。
有判决书内容为证，这套别墅区土地出让和配套设施实行包干，价格为9万/亩，其
中土地出让金每亩3.7万元，每平方米55元，加上配套设施费，包干价也不过才每平方
米134.9元。
有钱买别墅，现在谁也不会说你什么，但你拿地价格也不能低得这么吓人吧，难怪
网友说：
平民有55块， 能买个锤子。
方方有55块， 能买一平米地。
这是不是腐败咱先不说，说这是老百姓不能享受到的特权，应该没问题吧。方方能
怪网友这么说你吗?
明德先生找到了2003年武汉土地出让价格表，最便宜的成交价每平方米也有595元
，这个还是楼面地价，分摊到单位建筑面积上的价格，按容积率1.6计算，每亩土地价
格为952元每平方米，与方方别墅的土地出让金每平方米55元，差距有多大?这价格整的
我有点上头。
这还是武汉市最低的土地出让价格，“艺术家”们选择建别墅的地肯定不是最差的
吧。方方别墅所在的汤逊湖可是风景美如画。
这么低的价格，应该不是住宅用地，也就意味着不能办成个人产权证。但后来，方
方最晚于2011年，竟然把这个工作室办成个人产权了，很可能意味着土地性质也进行了
变更。
买过房子的人都知道，土地性质是一个极为重要的问题，不同的土地性质，就意味
着土地价格差价是一个巨大数字。作为住宅用地和作为工业用地，价格差出几十倍甚至
更高，都是常见现象。
所以，土地性质变更，是一个极难操作的事情。按照正常操作流程，还需要补上差
价，不能让国有土地收益流失。
网友发现，汤逊湖方方别墅区小产权转成大产权的，还不是方方一个人，也不是方
方等五套“艺术工作室”的问题，而是31栋别墅，涉及31个人。其中，就有方方别墅的
邻居，也是方方武汉大学的校友、前下属，网名“孟子57”的长江文艺特邀主编孟德民。
总之，小产权变大产权，那等于那就是白花花的银子入账。
考虑到市场价格的整体变化因素，方方们从这栋别墅中的收益也是相当可观的。
为方方们别墅的土地变更开政策绿灯的，是当时江夏区的张书记和郭区长，先后落
马。方方别墅办理个人产权的事情，都写进法院的一份判决书里面。
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判决书里面的唐小禾，是湖北省文联主XI。另，方方们别墅的承建方武汉藏龙集团
也是一家国有企业。
方方个人这套别墅，和政府一开始谈定的是自己的工作室性质。
土地转性不是不可以，现行政策也确有空间，但需要补交土地差价，还要考虑湖边
土地转性，是否符合城市规划。因为武汉市民多次反映武汉围湖造地的问题，媒体还报
道过，但没有结果。
小证办成大证，工作室办成私人产权别墅，方方补交土地差价了吗?
这个事的操作过程有没有猫腻?咱也不知道，咱也不敢随便下结论。但说好的是工
作室，是让艺术家们搞创作的(鬼知道方方否定土 。改的小说某些章节是不是在这里写
的)，怎么就变成个人产权的私人别墅了?这种故事在中国房地产也是时有发生的，但一
般背后都有一个利益输送的故事。
这种事， 包括方方粉丝在内的平民百姓是没机会的。这件事的操作里，即使没有
腐败，也至少是享受了平民百姓想都不敢想的特权。可方方是以反特权形象作为号召力
手段的。
说方方属于特权一分子，现在还有人怀疑吗?在武汉封城的非常时期，能够轻松指
使个警察送侄女去飞机场，这都是小意思。
神不知鬼不觉的，一套大别墅，从工作室办成了私人别墅。这才是特权的真功夫。
土地变更，是否符合土地政策和城市规划?是否走了正常的审批流程?方方们是否按
照规定补交了土地出让金?这么大的事，给个问号三连，要求方方和江夏区有关部门给
个答复，不为过吧。
红会口罩的事，我们的大小媒体一拥而上，翻了个底朝天，这很好，不能放过任何
问题。但是方方别墅这么大的事，媒体们也别装看不见吧。这么有新闻价值的事情，怎
么就没一家媒体感兴趣呢?
就因为方方反体制，市场化媒体就开始讲自己的政治，连流量都不要了?
但这个事还是要有人问。我们只想要一个说法，要一个真相。
方方本人，也应该立即出来解释这个事，不应该保持沉默。以方方无理还要争三分
的性格，但凡自己有她自己认为的一丝丝道理，她也不会多保持一秒钟的沉默。
如果产权变更一切规范，没有问题，方方可以大大方方的说，自己按规定补交了土
地差价，土地变更手续齐全，流程正规。然后就可以控诉那些“极左”“小粉红”，利
用这事抹黑自己。既挽救了自己摇摇欲坠的反特权形象，又可以反击那些可恶的“极左
”“小粉红”。美国的报纸都会出来为方方说话，说方方又受迫害了，方方在国外又可
以再火一把。
一石三鸟，方方没有不出来正式澄清的理由。除非，这个事是真的没法说，说不清
，说不得，不能说。
这对于方方给自己定的人设极为不利，方方可以是反特权反腐败形象立足的，方方
可是一再说武汉政府部门不作为，腐败，各种问题要查到底的，这很好，有问题就不能
放过，但是，方方自己是不是先出来说说别墅的事情，就没个明白人给方方出个主意?
方方们本就已经有点慌，因为年轻人不再信他们了，所以才有了微博评论区和B站
弹幕的“大型翻车”现场。现在方方无论如何不应该沉默，除非是不得不沉默，但继续
沉默的结果，就是错失方方人设的最后拯救机会。
网民们现在最恨的就是身为腐败反腐败，身为特权反特权。
因为这种人不但贪了老百姓的钱，还要侮辱老百姓的智商。真正的不可恕。
有人问，假如，假如，假如方方真的是别墅这件事里拿了不该拿的利益，涉及到腐
败利益输送问题，怎么看?
我回答，这太正常了。越是反体制的人，越和腐败有着千丝万缕的联系。这本是一
个很简单的逻辑，经常被话语权有意遮蔽，好像反体制的人，就会反腐败。跟体制势不
两立的人，也会跟腐败划清界限。其实这是最大的误解。
很多时候，因为话语权掌握在喜欢颠倒是非的人手里，受其影响，我们的逻辑也很
容易在不知不觉中被颠倒。
真实的逻辑是，反体制的人，最喜欢搞腐败。这里的体制仍然是我们前面的定义，
即毛教员那代人创建的新中国社会主义体制。
这其中的道理一点就透：这个体制，最不容易搞腐败，最不容忍搞腐败。毛教员本
人就跟腐败势不两立。张子善刘青山的事，家喻户晓，这反映了毛教员对腐败的零容忍
态度。所以在他的领导下，新中国是一个高度廉洁的体制。
这就涉及到一个并不高深但很多人却未有透彻认识的问题，为什么社会主义，包括
苏联，容易出现体制人反体制的现象。因为社会主义和腐败其实是不相容的。在社会主
义制度下，腐败的成果合法化找不到理论依据。腐败成果即使没被及时发现，也是一个
灰色的存在，不能大大方方的传给子孙。有了钱也不敢存银行，就变成现金在家里堆着。
电视剧《人民的名义》，侯勇演的那个角色，就是这样的，一个亿的受贿收入，变
成人民币整整齐齐的码在房子里，不敢花，不敢存。
只要这个体制还没有被拆完，只要宪法的基本原则还没改，腐败收入，就带着原罪。
但只要这个体制不存在了呢，那这些非法收入的原罪就归零了，合法化了。
前苏红旗落地之后，看到追诉哪一个腐败分子了?倒是在前苏的实体上，在私有化
的狂潮中，又大捞特捞了一笔，赚的盆满钵满，自己几辈子都花不完。
反体制的好处是什么知道了吧。
不为了腐败成果的合法化，身为体制内的人谁辛辛苦苦的反体制?
有人问，为什么一些官员喜欢跑美国?这问题技术含量太低，当然是美国给腐败提
供庇护。
为什么支持方方的中坚力量，最推崇美国体制?因为美国体制有利于实现腐败合法
化，比如政治现金制度，在中国就是权钱交易。有钱人给政客提供资金，政客当上总统
后，就可以给安排职位，这要在中国，性质就是买官卖官，在在美国可以合法的公开操
作。
美国的政治“分赃制(spoilsystem)已经在美国第7任总统杰克逊在1829年之后公开
合法化。如果向总统候选人资助的选举资金达到一定数额，几十万到上百万美元不等，
那么等该候选人获胜后，资助人就可能得到一个去外国当大使的机会，尽管她毫无相关
的外交经验。资助的资金越多，就越有机会去条件好的国家任职。
共和党人小布什，2000年总统竞选中的200多名筹款积极分子，其中有19人在2001
年小布什上台后得到了大使位置。
美国前总统奥巴马，从上任的2009年1月到11月，就任命了24个筹款大户或对捐款
有大贡献的人为美国驻外大使，其中多数人外交经验是零。
这样的制度，通过腐败完成资本原始积累的人能不爱吗?
评方方的文章系列还没写完，我一直没找到方方反体制的现实利益因素。
根据我对反体制人士的了解，除了确有被误导认识出现偏差的除外，比如最近写《
美国抗YI日记》的乔木，非出于认识问题的体制内人反体制，说到底还是出于现实利益
问题。
方方反体制的思想文化因素，我们在前面的评方方系列文章里已经分析过了，方方
反体制的个人现实利益因素，还留下一个空白。
出于认识问题还是体制问题，也比较好辨别，那就是看他们是不是有意的在中西之
间的比较问题上搞双标。
方方，显然不是因为认识问题，用排除法，只能得出一个结果。
那么方方的现实利益问题是什么呢?
现在别墅的问题浮出水面了，如果坐实里面有特权操作等不规范问题导致利益的输
送，造成国有土地收益流失，这个空白就可以补上了。
方方的别墅问题，有没有腐败的魅影在隐约闪现? |
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