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发帖数: 109 | 1 175人中就有1个是千万富豪
上海富豪姚明最年轻
爱奥迪A8，也爱阿斯顿马丁；爱路易威登，也爱乔治•阿玛尼；
爱爱马仕，也爱卡地亚；爱红酒，也爱威士忌；
爱旅游，也爱高尔夫和书；爱三亚和香港，也爱法国和美国；
爱投资房地产和股票，也爱老洋房；
我们平均年龄39岁，我们不是一般人，我们和你们不一样，我们是上海的千万富翁。
175挑一
上海地区“每175个人中就有1个是千万富豪”，胡润百富首席调研员胡润推算。
5月12日，胡润研究院与第三方财富管理机构高傅财富俱乐部联合发布《高傅2011
胡润上海财富白皮书》（下称“白皮书”），白皮书显示，上海经济和地产的快速发展
，造就了亿万富豪7800人，千万富豪13.2万人。
根据今年5月初上海市统计局公布的第六次全国人口普查数据显示，上海市常住人
口已经突破2300万。如此，175挑一并非哗众取宠。
对比全国其他城市，上海地区千万富豪人数居全国第二，北京以17万人居全国第一
。上海千万和亿万富豪人数分别占全国总数的13.8%和13%。
金领：在亿万中“走失”
白皮书中的“富裕人士”为：拥有1000万元人民币以上资产的个人，资产包括可投
资资产（现金、股票等）和不可投资资产（私人公司、自住房产、艺术品收藏等）。
上海千万富豪人数的增长，主要是因为2010年上海GDP增长了9.9%，以及房价的上
涨，尤其是高端房价的涨幅更大。根据今年4月英国莱坊公司的一份报告显示，上海高
端房产的价格比去年上涨了21%。而亿万富豪人数增长的原因还包括艺术品收藏和对高
端房产的投资，如投资老洋房。而2010年，股票市场几乎没有大的波动。
上海地区千万富豪主要分为四种类型：企业主、炒房者、职业股民和“金领”。企
业占企业主所有资产的60%；因为过去几年房地产升值很快，手握数套房产的“炒房者
”也十分富有，投资性房产占其所有资产的60%；而职业股民平均从2004年就开始炒股
，股票带来的高收益占其所有资产的60%。
金领是千万富豪群体中独特的一支，他们大多为大型企业集团、跨国公司的高层人
士，他们拥有高额年薪、公司分红等来保证稳定的高收入，可投资资产占其所有资产的
40%。在亿万富豪的阵营中，这个群体便消失了。
阳光富豪和隐形富豪
阳光就意味着健康、透明、积极、向上，既守法经营，又依法纳税，既给个人带来
美好生活，又为社会创造财富。他们不是依靠垄断资源，不是依靠黑钱，他们依靠艰苦
的个人奋斗，依靠对市场的敏感把握而发达。他们或许有资格成为一代青年创业者的楷
模。阳光富豪要“阳光纳税”，不做不切实际的业绩宣传，证明自己对社会发展所作的
贡献。而“隐形富豪”则大多不为公众所熟知。这些腰缠万贯的富豪或者从事的行业不
起眼，或者刻意选择低调，或者其资产本身有着这样或那样的问题而甘愿“遁形”。
目前大约有350位十亿富豪驻上海，其中109人是登上《2010胡润百富榜》的阳光富
豪，其余大约240人为隐形富豪，比阳光富豪多出一倍多。而全国十亿富豪目前大约有
4000人，其中1363人为阳光富豪。
109名阳光富豪的平均财富为46亿元，比《2010胡润百富榜》的平均财富高7亿元。
上海吸引了很多外地富豪，109位上榜富豪中，有78位是外地出生，其中来自浙江
的最多。
《2010胡润百富榜》上，共有38位“上海产”的富商，38位上榜沪商的平均年龄为
51岁，与百富榜平均年龄相同。其中最年轻的是姚明，今年31岁；最年长的是荣丰控股
的盛毓南，今年88岁。
在上海地区的超级富豪中，房地产行业、制造业和金融与投资行业的人数位列前三。
有房子就是富豪
数字常常很有欺骗性，数字本身往往掩盖了数字产生的原因。对此，有一种说法，
富人是不是真的富，“全世界有一个标准，这个标准是谁提出的呢？是雷曼兄弟倒台以
后，也就是上一次美国金融危机倒台的美林证券提出来的，你要有100万美元可以用于
投资的净资产，可以马上变现是最重要的一条，所以这并不包括你的住房。那么符合这
些条件的人在全中国有多少人呢？”
在这个富豪榜中，房地产占了相当大的比重。上海很多富人未必有100万美金（650
万元人民币）的净资产，他更多的是房产。如果在南京路、淮海路有一套房子，你就是
千万富翁，这两套房子会给你带来什么现金流吗？不一定，你没有出租的话，就没有现
金流，你还要付物业费等各种费用，再加上房产税，这样的“千万富翁”真的富吗？
然而，不论评价标准是否值得推敲，胡润白皮书中的阳光富豪排行榜和对于千万富
豪们“凡客体”式的描述，还是让不少渴望发家致富的人找到了积极而看似奢华的人生
目标。 |
r*******u
发帖数: 8732 | |
q*u
发帖数: 166 | 3 都是虛的，千万資產裏面有90%， 就是自己住的房子。不可能買了套現。平時還是要靠
工資吃飯。
當初爺爺奶奶輩從江蘇寧波鄉下，去大上海打工，用“大黃魚”頂下來的房產，解放後
被XX黨搞的就剩千万人命幣了 |
r*******u
发帖数: 8732 | 4 your grandparents from 寧波?
【在 q*u 的大作中提到】
: 都是虛的，千万資產裏面有90%， 就是自己住的房子。不可能買了套現。平時還是要靠
: 工資吃飯。
: 當初爺爺奶奶輩從江蘇寧波鄉下，去大上海打工，用“大黃魚”頂下來的房產，解放後
: 被XX黨搞的就剩千万人命幣了
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q*u
发帖数: 166 | |
q*u
发帖数: 166 | 6 49年之前，外公是汇丰的襄理，外婆在纱厂做管车， 可以买到南京西路，石门2路的石
库门房。现在已经拆了，建成只有温州老板买的起的公寓房了 |
r*******u
发帖数: 8732 | 7 What is 襄理?
Did your grandparents get enough money back to buy a new apartment?
【在 q*u 的大作中提到】
: 49年之前，外公是汇丰的襄理，外婆在纱厂做管车， 可以买到南京西路，石门2路的石
: 库门房。现在已经拆了，建成只有温州老板买的起的公寓房了
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q*u
发帖数: 166 | 8 襄理：旧时银行协助经理主持业务的职员。
那里的地段房价在6万人民币一平米以上，TOWNHOUSE 那就更贵了，上海市东方公证处
侧面有一幢小别墅，已上亿了
不是我们可以奢望的了
【在 r*******u 的大作中提到】
: What is 襄理?
: Did your grandparents get enough money back to buy a new apartment?
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i****2
发帖数: 1520 | 9 说不定过不久，你就买得起了。
美国有些地方房价跌了70-80% 。说不定，上海的房价也会跌。
【在 q*u 的大作中提到】
: 襄理：旧时银行协助经理主持业务的职员。
: 那里的地段房价在6万人民币一平米以上，TOWNHOUSE 那就更贵了，上海市东方公证处
: 侧面有一幢小别墅，已上亿了
: 不是我们可以奢望的了
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