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r*******u 发帖数: 8732 | 1 君臨頂層複式 呎售5萬
九龍分層5大呎價王 買家全為內地資金 文章日期:2011年9月10日
【明報專訊】九龍豪宅再現天價成交。落成已有約7年的恒隆地產(0101)九龍站君臨
天下,市場消息指出,剛以逾1.46億元售出位於1座頂層複式戶,呎價高達5萬元,不但
打破今年7月同屋苑一個高層二手相連戶,呎價4.2萬元的紀錄,亦創九龍分層豪宅呎價
第二高,市傳買家為內地客。
現時九龍區五大最高分層豪宅呎價樓王,全部均位於西九龍內,買家均自今年5月起先
後購入單位,反映政府雖然早前曾一度出招冷卻樓市,但豪宅天價成交依然不絕。此外
,若證實是次買入君臨天下1座頂層複式戶由內地客購入,九龍區五大最高分層豪宅呎
價樓王,業主均具內地資金背景,內地客來港購買豪宅意欲依然旺盛。
2922方呎連4車位
恒隆剛於君臨天下樓盤網站公布該單位價單,位於1座頂層B室複式戶,面積2922方呎,
連4個車位,可飽覽中環及維港海景。
現時九龍分層豪宅最高呎價紀錄仍由惠州少婦黎嘉敏創下,於今年5月以3.45億元購入
九龍站凱旋門摩天閣頂層天際獨立屋及同層2伙,雖然平均呎價4.5萬元,但若分拆計算
,該天際獨立屋成交價約3億元,以面積5353方呎計,呎價高達5.6萬元,為九龍區分層
豪宅寫下新一頁。
君臨天下對上一個最高呎價紀錄,要數到今年7月,位於1座極高層望海景的相連戶,以
約9200萬元售出,呎價約4.2萬元,面積2192方呎,可飽覽中環及維港景。原業主於08
年以7200萬元買入,經是次轉讓帳面獲利約2000萬元,物業升值約28%。
華景園中層 呎價2.45萬售出
另外,港島南區本月亦首錄大額豪宅成交。市場消息指出,南豐拆售的淺水灣華景園單
位,一個位於1座中層A室,面積3054方呎,成交價7500萬元,呎價2.45萬元。
曼山極高層 3200萬成交
荔枝角曼克頓山亦錄近月最大額成交個案,中原首席分區營業經理林家傑表示,曼克頓
山上月全月僅錄4宗成交,但本月至今已錄2宗成交,交投明顯加快,其中位於2座極高
層A室,面積2035方呎,屬四房雙套房間隔,望維港景,連同車位以3200萬元成交,呎
價15725元,新買家為一名同區換樓客。
他又稱,原業主於06年12月以約2185萬元購入,持貨近5年,經是次轉讓帳面大幅獲利
1015萬元,物業升值約47%。
明報記者 陳天賜 |
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