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n*******i
发帖数: 26 | 1 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
1 刷墙。
2 清洁。
3 地毯。
在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
damage的情况下，收我的押金。
3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
在的问题是，房子里确实有几处damage，但都是我搬进去之前发生的。我当初去看房子
的时候，房东都指了出来，说她知道，不用我担心。我当时也没有让她给我任何书面的
证明。如果现在房东在法庭上拿出照片，说是我造成的。我没有任何证据去证明那些
damage在我搬进去之前就有了。
请大家献计献策。多谢，多谢！！！ | l**********r
发帖数: 1 | 2 Whatever your landlord says don't count in the court, the only legal
documentations you landlord have would be inspection certifications before
you moved in and after you moved out, the court will only use those
paperwork to compare if there are any damages, if your landlord don't have
those documentations, she is already violating the law, her property legally
is government's property, not hers. Also your security deposit should be in
separate escrow account otherwise she is violating security | n*******i
发帖数: 26 | 3 LegalAdviser
刚收到判决，我赢了。我的押金都要回来了。而房东起诉我的钱一分也没有要到。
在这里，对你的帮助表示万分感谢！！！
法庭上的过程倒是挺有戏剧性的。我本来以为要唇枪舌剑一番的。可没有想到房东从一
开始就撒谎。每一件她做错的事情，她都要编一个谎话，以表明自己没有做错任何事儿。
比如，她说我没有给她30天的通知。当法管把我保留的30天通知给她看，问她上面是不
是她的签名的时候，她就不说话了。
可是第一个谎言被当场揭穿，她倒是一点儿都不受影响，接着撒第二个。我当时简直对
她的厚脸皮佩服得五体投地。
不过，她的谎言几本上都是当场露馅的。法官虽然当时说要再考虑几天，可我从他的反
映推断，应该是我赢了。
我的这次经历也算是给自己一个教训：一定要先小人，后君子。凡事一定要有证据。 |
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