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t****i
发帖数: 1173 | 1 同学A要搬离现住地（lease签订至今年8月31日），于是找到这个新续租者B。B在国内
时已询问房子的各种情况（房子所处位置是否靠街等，A已将房子所处位置地图发给B）
，并同意续租。A基于大家都是中国人的想法，未与B签订续租协议，仅收取押金150美
元，此数量少于全部押金的一半（175美元，全额押金为350美元）。由于A需要时间寻
找新住房，于是将所有物品仍然放置在原房屋内直至今日搬出，关于此点B也已经同意
。B于昨日入住并搬入自己所有物品，但是今日B说房间太吵，不想续租，其仅打算在此
居住至2月28日，之后搬出，之前所付150美元当做在此期间的房租，在搬出后也不负责
寻找新房客续租。
在此请教各位一些问题：
1.押金未交齐的情况下，A并未将房间钥匙交给B，现在B以此声称自己并非此房间的房
客，此声明是否有效？B已经入住一天的情况下，是否已经可以算作是此房间的房客？
若其不想续租，是否应该承担违约责任和寻找新房客的责任？
2.B在国内已确定将入住，但是押金并未交齐，现在的情况下其所言的确定是否还具有
法律效力？
细节能想起来的暂时就是这些，如果大家需要更多细节的话我可以询问我同学并增添，
多谢各位帮忙！ | z*****g
发帖数: 592 | 2 This kind of gentlemen's agreement goes belly up if one decides not to be a
gentleman.
A cant do much to B.
Speed up to look for a new subleaser. |
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