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t***2
发帖数: 4 | 1 帮朋友询问，看看大家有没有什么建议。
前几天Sandy来，朋友去别人家避风去了。之前apt天花板（住在顶层）曾经漏过水，跟
leasing office说过，有人来大概只是涂上些防水的漆，之后没有下过太大的雨所以凑
合；可是朋友觉得大风大雨很可能还会漏水，所以决定去别人家避风。
周三回家一看，傻了，天花板原先漏水的地方加上附近一整块（大概有4~5平米）全砸
下来了，露出一个大黑洞。地毯、家具、床，全湿，都是渣子，超脏。马上跟leasing
office的人报告，对方说派人来整。周三晚再去看，有几个人去把碎渣给清了，把地毯
掀起来弄了一下地毯底下的积水，后来不知道还怎么个整法。当时还跟来整的人确认，
当晚屋子肯定呆不下去。所以朋友她先搬到别人家去。
周五再去看，去到发现他们连房子的门都没锁。进去看，他们只是用塑料纸把天花板碎
的一块临时遮起来，地毯稍微吸干了一下，还是黄的。房子味道很重。而且天花板上面
的通风橱超级吵，有时还再飘一点天花的碎片下来。我们感觉明显还住不了人。
Leasing office的人说因为Sandy的缘故，负责修复的contractor得延误，所以不知道
啥时候能彻底正好。朋友更加是心理有阴影，想马上搬走，以后不可能再住那一间apt。
找leasing office的人理论，对方认为房子目前是inhabitable的！！！不可理喻！！
！要求换房子，被告知目前没有可以换的房间。于是要求直接终止lease，朋友搬走，
并要求退回11月（根本没住过）的房租以及额外那等额于一个月房租的deposit；但
leasing office的人以如果搬走要提前60天notify他们为理由，说如果坚持现在搬走的
话，要罚60天即两个月的房租作为penalty。听了极其崩溃。。。英语也说不够溜，也
不知道怎么和他们argue。。。
人没有事真是万幸；自己的东西砸坏弄脏了，没有买保险也就认了；但想马上换房或搬
走反而还要再罚钱，真是觉得极其委屈。。。朋友约了下周一再去leasing office 去
argue… 不知道版上兄弟姐妹，尤其是有类似经历或从事法律或房屋租赁的朋友，有没
有什么高见？
真是万分感谢！ | t***2
发帖数: 4 | 2 帮朋友询问，看看大家有没有什么建议。
前几天Sandy来，朋友去别人家避风去了。之前apt天花板（住在顶层）曾经漏过水，跟
leasing office说过，有人来大概只是涂上些防水的漆，之后没有下过太大的雨所以凑
合；可是朋友觉得大风大雨很可能还会漏水，所以决定去别人家避风。
周三回家一看，傻了，天花板原先漏水的地方加上附近一整块（大概有4~5平米）全砸
下来了，露出一个大黑洞。地毯、家具、床，全湿，都是渣子，超脏。马上跟leasing
office的人报告，对方说派人来整。周三晚再去看，有几个人去把碎渣给清了，把地毯
掀起来弄了一下地毯底下的积水，后来不知道还怎么个整法。当时还跟来整的人确认，
当晚屋子肯定呆不下去。所以朋友她先搬到别人家去。
周五再去看，去到发现他们连房子的门都没锁。进去看，他们只是用塑料纸把天花板碎
的一块临时遮起来，地毯稍微吸干了一下，还是黄的。房子味道很重。而且天花板上面
的通风橱超级吵，有时还再飘一点天花的碎片下来。我们感觉明显还住不了人。
Leasing office的人说因为Sandy的缘故，负责修复的contractor得延误，所以不知道
啥时候能彻底正好。朋友更加是心理有阴影，想马上搬走，以后不可能再住那一间apt。
找leasing office的人理论，对方认为房子目前是inhabitable的！！！不可理喻！！
！要求换房子，被告知目前没有可以换的房间。于是要求直接终止lease，朋友搬走，
并要求退回11月（根本没住过）的房租以及额外那等额于一个月房租的deposit；但
leasing office的人以如果搬走要提前60天notify他们为理由，说如果坚持现在搬走的
话，要罚60天即两个月的房租作为penalty。听了极其崩溃。。。英语也说不够溜，也
不知道怎么和他们argue。。。
人没有事真是万幸；自己的东西砸坏弄脏了，没有买保险也就认了；但想马上换房或搬
走反而还要再罚钱，真是觉得极其委屈。。。朋友约了下周一再去leasing office 去
argue… 不知道版上兄弟姐妹，尤其是有类似经历或从事法律或房屋租赁的朋友，有没
有什么高见？
真是万分感谢！ | I*****2
发帖数: 12 | 3 Take some pics and contract lawyer for advise. They have the
responsibilities to offer an acceptable apt for renter. Take somebody who
can speak fluent english. That's very important. They will take advantage of
you if you can not argue properly |
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