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m*******9
发帖数: 303
1
两个月前从租房(2br condo)中搬出,当时提前两个月给了notice,新房客来看房我也
是尽全力协助。搬出时特意花了一两天打扫,自认为很干净了,按时交回钥匙(放在门
口邮箱,没有和房东本人见面),并通知房东房子打扫干净交回,房东马上回信说会当
天walk through,有事联系我。当时感觉和房东交流顺畅,一切顺利,结果一个月后收
到的不是押金,而是2000多刀的账单,地毯全换了,说是我们2年居住弄脏了,厨房卫
生间全刷新漆,说是有water damage,浴缸重新上釉,说是没法清洁等等。。。还说有
两年前搬进的时候和搬出时候的照片证明。我回信说要么退押金,要么把照片以及账单
的发票及过来,我要确认。好家伙,别人直接就到small court告我了,法院的传票我
都收到了。
现在的问题是,我除了我发给房东的email表示我打扫过清洁,还有搬家公司搬家的时
间和我交钥匙有两天的时间差等等间接证据,没有照片这个最直接的证据为证。这次搬
家前和房东交流太顺畅了,没想到这一出,以为即使不满意,扣个两三百到顶了,所以
当时没有拍照。而房东说有照片。我不知道她有什么样的照片,不过如果她精心准备的
话,摆两个场景或者照片怎么处理一下,说不定让我有口难辩。
这个东北部的老房子,两年前住进去的时候里面的东西都是旧的,地毯很多地方绒都掉
了,底都露出来了。厨房和浴室油漆不新又难看。当时找这房也是异地换工作,远程找
房,仓促之间找了这么一个。现在别人房子翻新租出去了,翻新的钱要让我来出,她奶
奶的。
我现在的想法是去上庭,然后反告她不退押金,要她双倍奉还。但是鉴于我没有照片,
她可能做些手脚搞些照片(也可能她也没有有力证据),我上庭的最可能是什么结局?
如果要增加胜算,我现在能做什么?那些是比较有利的证据?
有意向请律师,毕竟专业人士在语言和法规流程上比我强多了。不过不清楚到时候律师
费会不会没法控制?这种小法庭律师费大概多少?收费都收哪些费用?
唐了许多。多谢专业人士或过来人指点!
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