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u*******d
发帖数: 289 | 1 大家好,
我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
在我搬之前35天收到正式通知。
由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
洗费用，请出示有效收据。结果他们直接忽略我第一个争论，而关于清洗费用只是出示
一份公寓公司手写的收据附件。
这样我当然不能接受，又用certified mail要求他们出示有效证据，结果直接被忽略。
然后大概过了半年之后，又收到与之前收到的第一次同样的信件。我当然还用
certified mail回复。又过了大半年到现在，突然收到了民事法院关于这个的传票。对
了，觉得对方比较恶心，仗着自己是律师事务所，直接上民事法庭，而跳过小额法庭。
拜托，这只是才865美元的账单纠纷而已。
在这个传票中，他们附了我原来第一次签的两年的lease，上面写着要提前两个月通知
。而他们显示我是在一个月之前的26号发的正式通知 （譬如我是9/1搬出的，他们是7/
26收到的通知）。在不久之前我整理文件的时候突然发现了我从两年lease转为month
by month的addendum，其中明确说了只要30天的提前通知，所以关于这一项对我非常有
利了。
我总结了一下，以下是对我有利和不利的地方。先说有利的地方。
1， 我找到了只需提前30天通知的addendum，而他们也已承认我至少提前30天通知
的事实，这样later fee就根本不存在了。
2， 问他们索要清洗的账单，只是给我一个手写的list，我觉得这个应该也是对我
有利的吧。
再说说对我不利的地方吧，
1， 对方是律师事务所，而我这个金额实在太少，应该不值得也估计不会找律师。
这样，非专业对专业，吃亏啊。
2， 他们在克利夫兰告的我，而我现在在Michigan州，实在不太方便去出庭或是其
他之类的行动。
3， 在搬出的时候，我没有留下新的地址，而且也没有留下清洗照片，这一点也不
是太好。
基于我现在有的证据，如果不出庭或承认败诉那实在太憋屈了。现在很想知道有没有谁
有这方面的经验，能不能争取不用出庭就能把这件事搞定。为了这么点钱要出一次庭实
在是太过不值得。如果对方律师事务所能offer可以接受的条件，协调解决也可以接受。
任何建议都非常欢迎，在这儿先谢谢了 |
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