我真的哭了：为什么别的城市的限购令和我们长沙的不一样？zz - HuNan版 - 未名存档

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y***e 发帖数: 6082	1 长沙“限购令”有三个“漏洞”。与其说它是限购令，不如说是“促涨令”，是“长沙欢迎您(来炒房)”。有位长沙网友甚至说：“当我在12点看到长沙出了限购令后，我真的哭了，我想不通，为什么别的城市出的限购令和我们长沙的那么不一样。”人均可支配年收入仅23000元，房子均价5000元，购买一套90 平方米的蜗居，需要我们不吃不喝 20年。买不起房的我们有理由哭。当然，说好的也有。3月5日，一位在长沙郊县做房地产开发的朋友就告诉我：“得到长沙出台限购令的消息后，我们几个开发商朋友都松了一口气，决定喝酒庆祝一下。哈哈，郊县的小户型要涨价了。”不光是郊县，限购区域内的小户型也在悄然涨价。3月7日，一个销售楼盘的亲戚告知：“限购令出台的第二天，长沙五一路某公馆的小户型，均价就由1.5万元上涨了1000----2000元。” 层层调控之下，楼市成交下降，房价却不降反升，正是全国各地限购令普遍产生的“负遗产”。这显然是与楼市调控政策初衷背道而驰的，也是需要防止的结果。播下龙种，收获跳蚤，这意外的“收获”正是由各地限购令的通病所造成的。遍览全国各地目前出台的楼市调控政策，无一不是指向终端消费者的，没有一个是直接针对房价与开发商的。一些激愤的市民认为，这样的处方是“猫与老鼠开会商量好的结果”，这样的楼市调控目标指向，一开始就是错的。一位叫“小人物”和“英琪”的网友就非常不解：“为什么这些政策总是从消费者入手呢?为何不出台政策直接针对房地产商呢?”许多中低收入的市民也认为，楼市调控政策想要成功，就必须直接打压房地产开发商和房价，限制房子暴利，将房价降到中低收入者可接受的心理价位之内。只有楼市成交下降，没有房价下降，一切都是假的。房价一天不降，我们就一天不得安生。而在专家看来，各地之所以不敢直接开罪于开发商，关键在于各地对土地财政的巨大依赖，因此舍不得割断与房地产开发商的脐带血。这是房价迟迟难以降下来的最主要原因。二是开发商摸准了政府调控的周期规律，以为只要扛过这个周期，就会迎来报复性的反弹。三是房地产开商赚得盆满钵溢，扛得住。全国政协委员、清华大学教授蔡继明说：“可能只要卖掉10----20%的房子，开发商的成本就已经收回了，所以在政府与开发商的博弈中，开发商不怕限购。”
s******e 发帖数: 16668	2 非长沙人飘过一下。
m*******r 发帖数: 7495	3 长沙五一路一带的房子要1.5万元啊？

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