p******z
发帖数: 403 | 1 先说说我们的个人情况，2009年夏天LD开始普渡postdoc，2010年4月买房。9万块。
开车八分钟到学校。1300+ sq. ft.。3卧室，1.5卫生间，2客厅，1餐厅，2-car车库。
自己家driveway，前后院草坪，还可以自己种菜。再也不用担心音响声音太大邻居来敲
门，孩子蹦跳楼下来找，孩子没地方爬，朋友来了没处站脚。按每月省房租800块算，
到现在共省3万+。现在要搬家去外州，所以要卖房。房产税？告诉你，今年是一年460
块。
要价 9万八。见照片，印第安纳少找的砖房（我们美国朋友的极力推荐，maintenance
free)。冬暖夏凉。省utility. 有兴趣的，可以提供utility bill。欢迎看房，765-
807-6558，或e*************[email protected]. 现在是sell by owner，省了agent的钱，
价格可议。来晚了就列上market了。贷款几万块，有点信用纪录的中国人都能被
approve的。
你的房租交出去就没有了。把同样那份钱用来还贷款，房子慢慢就是自己的了！还贷款
对于信用纪录也是大大的加分！
正在packing，家里太乱了，收拾好了再补照片。 |
p******z
发帖数: 403 | |
p******z
发帖数: 403 | |
p******z
发帖数: 403 | 4 front entrance
dinning area
kitchen |
p******z
发帖数: 403 | 5 two pictures for the full bathroom |
p******z
发帖数: 403 | 6 hallway to the bedrooms
finally, floor plan |
l***j
发帖数: 3977 | 7 Lafayette房子便宜 税又低 现在利率也是历史差不多最低
我一直劝认识的师弟师妹买房 但似乎他们更喜欢挤在apt里
460
maintenance
【在 p******z 的大作中提到】
: 先说说我们的个人情况，2009年夏天LD开始普渡postdoc，2010年4月买房。9万块。
: 开车八分钟到学校。1300+ sq. ft.。3卧室，1.5卫生间，2客厅，1餐厅，2-car车库。
: 自己家driveway，前后院草坪，还可以自己种菜。再也不用担心音响声音太大邻居来敲
: 门，孩子蹦跳楼下来找，孩子没地方爬，朋友来了没处站脚。按每月省房租800块算，
: 到现在共省3万+。现在要搬家去外州，所以要卖房。房产税？告诉你，今年是一年460
: 块。
: 要价 9万八。见照片，印第安纳少找的砖房（我们美国朋友的极力推荐，maintenance
: free)。冬暖夏凉。省utility. 有兴趣的，可以提供utility bill。欢迎看房，765-
: 807-6558，或e*************[email protected]. 现在是sell by owner，省了agent的钱，
: 价格可议。来晚了就列上market了。贷款几万块，有点信用纪录的中国人都能被
|
g*****2
发帖数: 27 | |
p******z
发帖数: 403 | 9 已经给你发站内信了。
【在 g*****2 的大作中提到】
: 给个地址
|
P******a
发帖数: 61 | 10 地址?
460
maintenance
【在 p******z 的大作中提到】
: 先说说我们的个人情况，2009年夏天LD开始普渡postdoc，2010年4月买房。9万块。
: 开车八分钟到学校。1300+ sq. ft.。3卧室，1.5卫生间，2客厅，1餐厅，2-car车库。
: 自己家driveway，前后院草坪，还可以自己种菜。再也不用担心音响声音太大邻居来敲
: 门，孩子蹦跳楼下来找，孩子没地方爬，朋友来了没处站脚。按每月省房租800块算，
: 到现在共省3万+。现在要搬家去外州，所以要卖房。房产税？告诉你，今年是一年460
: 块。
: 要价 9万八。见照片，印第安纳少找的砖房（我们美国朋友的极力推荐，maintenance
: free)。冬暖夏凉。省utility. 有兴趣的，可以提供utility bill。欢迎看房，765-
: 807-6558，或e*************[email protected]. 现在是sell by owner，省了agent的钱，
: 价格可议。来晚了就列上market了。贷款几万块，有点信用纪录的中国人都能被
|
|
|
s****u
发帖数: 497 | 11 Just curious, Do we have to pay 7% tax when buy a house? |
p*****b
发帖数: 15 | 12 房子不错，价廉物美。只是将来卖房子总是要脱层皮的。
460
maintenance
【在 p******z 的大作中提到】
: 先说说我们的个人情况，2009年夏天LD开始普渡postdoc，2010年4月买房。9万块。
: 开车八分钟到学校。1300+ sq. ft.。3卧室，1.5卫生间，2客厅，1餐厅，2-car车库。
: 自己家driveway，前后院草坪，还可以自己种菜。再也不用担心音响声音太大邻居来敲
: 门，孩子蹦跳楼下来找，孩子没地方爬，朋友来了没处站脚。按每月省房租800块算，
: 到现在共省3万+。现在要搬家去外州，所以要卖房。房产税？告诉你，今年是一年460
: 块。
: 要价 9万八。见照片，印第安纳少找的砖房（我们美国朋友的极力推荐，maintenance
: free)。冬暖夏凉。省utility. 有兴趣的，可以提供utility bill。欢迎看房，765-
: 807-6558，或e*************[email protected]. 现在是sell by owner，省了agent的钱，
: 价格可议。来晚了就列上market了。贷款几万块，有点信用纪录的中国人都能被
|
l***j
发帖数: 3977 | 13 买房子不付这个税
【在 s****u 的大作中提到】
: Just curious, Do we have to pay 7% tax when buy a house?
|
g********y
发帖数: 303 | |
p******z
发帖数: 403 | 15 脱皮不脱皮的，要知道现在是rising market。房市升值刚刚起步。
如果sell by owner，agent 手续费也会省掉。
不用交房租，房子还升值。(根据保险公司的评估，现在建一个同样房子要16万）。
房子走的可能比很多人想像的要快，我们小区总共不到三十个房子，过去三年共有5个
上市，平均on market时间也就两三个月。
怕脱皮的话，永远都别想买房了。
就算你已经工作了，干三年换个地方很正常，怕脱皮就只能住公寓了。。。。
【在 p*****b 的大作中提到】
: 房子不错，价廉物美。只是将来卖房子总是要脱层皮的。
:
: 460
: maintenance
|
p******z
发帖数: 403 | 16 谢谢大牛帮忙解答问题， 我刚刚查了一下我们买房的record 的确没有交易税。
【在 l***j 的大作中提到】
: 买房子不付这个税
|
l***j
发帖数: 3977 | 17 因为我也在买房 所以做了些研究
还有一点我支持学生买房 因为找到工作后要relocation 一般的公司都会帮你付
closing fee 甚至直接把你手里的房子买下 根本不用操心卖房的事情
这我原来都不知道 要是知道我一来美国就买房了
脱皮不脱皮的，要知道现在是rising market。房市升值刚刚起步。
如果sell by owner，agent 手续费也会省掉。
不用交房租，房子还升值。(根据保险公司的评估，现在建一个同样房子要16万）。
房子走的可能比很多人想像的要快，我们小区总共不到三十个房子，过去三年共有5个
上市，平均on market时间也就两三个月。
怕脱皮的话，永远都别想买房了。
就算你已经工作了，干三年换个地方很正常，怕脱皮就只能住公寓了。。。。
【在 p******z 的大作中提到】
: 脱皮不脱皮的，要知道现在是rising market。房市升值刚刚起步。
: 如果sell by owner，agent 手续费也会省掉。
: 不用交房租，房子还升值。(根据保险公司的评估，现在建一个同样房子要16万）。
: 房子走的可能比很多人想像的要快，我们小区总共不到三十个房子，过去三年共有5个
: 上市，平均on market时间也就两三个月。
: 怕脱皮的话，永远都别想买房了。
: 就算你已经工作了，干三年换个地方很正常，怕脱皮就只能住公寓了。。。。
|
p*****b
发帖数: 15 | 18 为什么绝大多数人不愿意for sale by owner? 就是因为要脱层皮啊。当然用agent也不
会轻松多少。
Lafayette的房子，长远而言总是在降价的。你不能和纽约湾区去比啊，更不能和新房
子比啊！
我没有说学生买房子不好，只不过指出卖房子的痛苦。如果房子好卖，你有何必到这里
来呢？如果旧的房子没有卖掉，在别处买房子贷款的麻烦就会多一点。除非公司有
relocation package.但是经济不好公司也总是希望先找local的candidate.
【在 p******z 的大作中提到】
: 脱皮不脱皮的，要知道现在是rising market。房市升值刚刚起步。
: 如果sell by owner，agent 手续费也会省掉。
: 不用交房租，房子还升值。(根据保险公司的评估，现在建一个同样房子要16万）。
: 房子走的可能比很多人想像的要快，我们小区总共不到三十个房子，过去三年共有5个
: 上市，平均on market时间也就两三个月。
: 怕脱皮的话，永远都别想买房了。
: 就算你已经工作了，干三年换个地方很正常，怕脱皮就只能住公寓了。。。。
|
p******z
发帖数: 403 | 19 原来你说的脱层皮是指会增加麻烦。
要是有还能省房租，还一点儿不麻烦的好事，就没有人租房子住了。
卖房子痛苦还是不痛苦，取决于你舍不舍得花点时间去研究一下，再就是你个人的心态。
我是觉得花点时间，学点以后还会需要的知识，同时省些房租，是个很好的选择。
我到这里来发广告，无非是想省掉agent的钱，买卖双方互惠。跟房子好不好卖没有关
系。
公司如果只找local candidate，Purdue毕业的人都只能在lafayette和west lafayette
找工作了。
【在 p*****b 的大作中提到】
: 为什么绝大多数人不愿意for sale by owner? 就是因为要脱层皮啊。当然用agent也不
: 会轻松多少。
: Lafayette的房子，长远而言总是在降价的。你不能和纽约湾区去比啊，更不能和新房
: 子比啊！
: 我没有说学生买房子不好，只不过指出卖房子的痛苦。如果房子好卖，你有何必到这里
: 来呢？如果旧的房子没有卖掉，在别处买房子贷款的麻烦就会多一点。除非公司有
: relocation package.但是经济不好公司也总是希望先找local的candidate.
|
H******8
发帖数: 133 | 20 this house just like mine, I sold last month. i love my house, but i have
to spend about $9000 to remodel before i can put on market, change kitchen
and bathroom room floor to tile, redo the kitchen, change roof,dishwasher...
my house was built in the 60's.
your house condition looks better than mine. I think you still need a lawyer
, title company to involve. |
|
|
p***a
发帖数: 635 | 21 你换的那些东西，是买家的agent（或inspector）让你换的、还是你自己的agent让你
换的？
你是通过agent卖的房吗？他们总过收了你多少钱？
..
lawyer
【在 H******8 的大作中提到】
: this house just like mine, I sold last month. i love my house, but i have
: to spend about $9000 to remodel before i can put on market, change kitchen
: and bathroom room floor to tile, redo the kitchen, change roof,dishwasher...
: my house was built in the 60's.
: your house condition looks better than mine. I think you still need a lawyer
: , title company to involve.
|
p*****b
发帖数: 15 | 22 拜托看清楚我说了什么再反驳不迟。我什么时候说公司只找local了？
住house肯定是提高生活质量的，这个没有疑问。但是说住house省钱就比较奇怪了。住
house和公寓比要多交贷款的利息，垃圾处理费，污水处理费，property tax，HOA fee
(也许你的房子没有)。隔三差五还要割草（假设不愿意雇人割），整理院子。房子里东
西坏了也没法让公寓来修了。
态。
lafayette
【在 p******z 的大作中提到】
: 原来你说的脱层皮是指会增加麻烦。
: 要是有还能省房租，还一点儿不麻烦的好事，就没有人租房子住了。
: 卖房子痛苦还是不痛苦，取决于你舍不舍得花点时间去研究一下，再就是你个人的心态。
: 我是觉得花点时间，学点以后还会需要的知识，同时省些房租，是个很好的选择。
: 我到这里来发广告，无非是想省掉agent的钱，买卖双方互惠。跟房子好不好卖没有关
: 系。
: 公司如果只找local candidate，Purdue毕业的人都只能在lafayette和west lafayette
: 找工作了。
|
p***a
发帖数: 635 | 23 lafayette太小，所以他的房子不随美国房市走、只由本地需求决定。
需求稳定的情况下，房子会随着年龄的增长而缓慢贬值。
【在 p*****b 的大作中提到】
: 为什么绝大多数人不愿意for sale by owner? 就是因为要脱层皮啊。当然用agent也不
: 会轻松多少。
: Lafayette的房子，长远而言总是在降价的。你不能和纽约湾区去比啊，更不能和新房
: 子比啊！
: 我没有说学生买房子不好，只不过指出卖房子的痛苦。如果房子好卖，你有何必到这里
: 来呢？如果旧的房子没有卖掉，在别处买房子贷款的麻烦就会多一点。除非公司有
: relocation package.但是经济不好公司也总是希望先找local的candidate.
|
p*****b
发帖数: 15 | 24 刚刚查了一下你的房子。就在old 231边上啊，会不会有点吵？ 公共数据库里显示你们
在2010年试图卖过？而且前主人是deceased.
=====
讨论下可以，涉及个人信息的内容请先经过对方同意。再获得对方同意前先删除。 －
MadYe
态。
lafayette
【在 p******z 的大作中提到】
: 原来你说的脱层皮是指会增加麻烦。
: 要是有还能省房租，还一点儿不麻烦的好事，就没有人租房子住了。
: 卖房子痛苦还是不痛苦，取决于你舍不舍得花点时间去研究一下，再就是你个人的心态。
: 我是觉得花点时间，学点以后还会需要的知识，同时省些房租，是个很好的选择。
: 我到这里来发广告，无非是想省掉agent的钱，买卖双方互惠。跟房子好不好卖没有关
: 系。
: 公司如果只找local candidate，Purdue毕业的人都只能在lafayette和west lafayette
: 找工作了。
|
p***a
发帖数: 635 | 25 如果贷款，手续费也不老少。另外有可能还要买保险。
我听有人说，国内的利息高于美国很多，可以用国内存钱的利息养房贷的利息????
fee
【在 p*****b 的大作中提到】
: 拜托看清楚我说了什么再反驳不迟。我什么时候说公司只找local了？
: 住house肯定是提高生活质量的，这个没有疑问。但是说住house省钱就比较奇怪了。住
: house和公寓比要多交贷款的利息，垃圾处理费，污水处理费，property tax，HOA fee
: (也许你的房子没有)。隔三差五还要割草（假设不愿意雇人割），整理院子。房子里东
: 西坏了也没法让公寓来修了。
:
: 态。
: lafayette
|
l***j
发帖数: 3977 | 26 住house 通常两年就比租房省钱 何况质量高的多
你要说你没钱买 又不能贷款只能租房住 那是另一回事
fee
【在 p*****b 的大作中提到】
: 拜托看清楚我说了什么再反驳不迟。我什么时候说公司只找local了？
: 住house肯定是提高生活质量的，这个没有疑问。但是说住house省钱就比较奇怪了。住
: house和公寓比要多交贷款的利息，垃圾处理费，污水处理费，property tax，HOA fee
: (也许你的房子没有)。隔三差五还要割草（假设不愿意雇人割），整理院子。房子里东
: 西坏了也没法让公寓来修了。
:
: 态。
: lafayette
|
p******z
发帖数: 403 | 27 吵还是不吵，来看房子的人自己是有耳朵的。
拜托你看清楚了，2010的交易，我们是买主。
前任主人是老太太，喜欢这个小区，在这住了好多年，去世了，她女儿把房子卖
了。又怎么了?
我不想公布个人信息，所以帖子里没写地址。
你不觉得你这样贴出我们的信息是很不道德的行为吗?
虽然我没有什么要隐瞒，这样被贴出真名实姓让人很不舒服。
我已经向版主申诉，你是否已违反版规我不确定，但至少你这人道德有问题。
【在 p*****b 的大作中提到】
: 刚刚查了一下你的房子。就在old 231边上啊，会不会有点吵？ 公共数据库里显示你们
: 在2010年试图卖过？而且前主人是deceased.
: =====
: 讨论下可以，涉及个人信息的内容请先经过对方同意。再获得对方同意前先删除。 －
: MadYe
:
: 态。
: lafayette
|
p******z
发帖数: 403 | 28 请不要因为别人反驳了你关于"脱皮"的说法，就变相给人拆台。
我最后回复你一次。不想花太多时间啰嗦。楼已经歪了。
关于local不local的问题，你的逻辑很可笑。有人说现在很多公司的relocation
package会帮助卖房，你就说公司喜欢找local。可我们Purdue的人找工作绝大多数
都不会在local的吧? 所以你说的情况与我们根本不相关。
关于你列的那些项费用，我懒得一项一项反驳。我只想指出，工作之余在自己家院子里
剪剪草，
比有些WSN没事上网跟别人找茬有意义多了。
要是在NY或者CA，学生和postdoc就算想买房也买不起。在咱这大农村，房子这
么便宜。买房省不省钱，每个人心里都会打个算盘，说多了没用。生活质量会是
个啥样的变化，和多的"麻烦"比起来，哪轻哪重，每个人都会自己衡量一下。我
说到此为止了。
fee
【在 p*****b 的大作中提到】
: 拜托看清楚我说了什么再反驳不迟。我什么时候说公司只找local了？
: 住house肯定是提高生活质量的，这个没有疑问。但是说住house省钱就比较奇怪了。住
: house和公寓比要多交贷款的利息，垃圾处理费，污水处理费，property tax，HOA fee
: (也许你的房子没有)。隔三差五还要割草（假设不愿意雇人割），整理院子。房子里东
: 西坏了也没法让公寓来修了。
:
: 态。
: lafayette
|
f********6
发帖数: 112 | |
p*****b
发帖数: 15 | 30 很抱歉楼主感到自己被伤害，我认识到自己在数据表达上太过直白，并愿意为此改进自
己的数据表达方式：
详见下篇。
【在 p******z 的大作中提到】
: 吵还是不吵，来看房子的人自己是有耳朵的。
: 拜托你看清楚了，2010的交易，我们是买主。
: 前任主人是老太太，喜欢这个小区，在这住了好多年，去世了，她女儿把房子卖
: 了。又怎么了?
: 我不想公布个人信息，所以帖子里没写地址。
: 你不觉得你这样贴出我们的信息是很不道德的行为吗?
: 虽然我没有什么要隐瞒，这样被贴出真名实姓让人很不舒服。
: 我已经向版主申诉，你是否已违反版规我不确定，但至少你这人道德有问题。
|
|
|
p*****b
发帖数: 15 | 31 大约很多买房同学都有类似的要求：希望根据房屋地点快速筛选理想的目标。
可是总有这样的情况：列出来卖却不肯给地址，浪费大家的时间和感情。大多数时候大
家也没有办法，只能发信或打电话联系，然后失望而归。
在Tippecanoe county，政府的公共数据库（http://www.tippecanoe.in.gov/assessor/parcelsearch/indexDT.asp）可以帮助大家查询本地房产的具体信息。前提是需要知道房产的任一如下信息：
1. Owner 姓名；
2. 地址 （废话）；
3. 房屋编号（估计没人会记得）；
4. 售价；
5. 交易时间；
6. Neighborhood Code (ex. 678)；
7. Property Class Code (ex. 510)。
具体到这个case,大家可以看到，楼主慷慨的提供了至少三条相关信息。那么，查不出
来这个房子在哪里才奇怪呢。
460
maintenance
by
【在 p******z 的大作中提到】
: 先说说我们的个人情况，2009年夏天LD开始普渡postdoc，2010年4月买房。9万块。
: 开车八分钟到学校。1300+ sq. ft.。3卧室，1.5卫生间，2客厅，1餐厅，2-car车库。
: 自己家driveway，前后院草坪，还可以自己种菜。再也不用担心音响声音太大邻居来敲
: 门，孩子蹦跳楼下来找，孩子没地方爬，朋友来了没处站脚。按每月省房租800块算，
: 到现在共省3万+。现在要搬家去外州，所以要卖房。房产税？告诉你，今年是一年460
: 块。
: 要价 9万八。见照片，印第安纳少找的砖房（我们美国朋友的极力推荐，maintenance
: free)。冬暖夏凉。省utility. 有兴趣的，可以提供utility bill。欢迎看房，765-
: 807-6558，或e*************[email protected]. 现在是sell by owner，省了agent的钱，
: 价格可议。来晚了就列上market了。贷款几万块，有点信用纪录的中国人都能被
|
p******z
发帖数: 403 | 32 Thanks, apology accepted.
到今天已有10+人问过地址，3人来看过房子。
买房这么大的事儿, 要是打个电话发个邮件询问一下 都懒得去做，就只能住apt了。
【在 p*****b 的大作中提到】
: 大约很多买房同学都有类似的要求：希望根据房屋地点快速筛选理想的目标。
: 可是总有这样的情况：列出来卖却不肯给地址，浪费大家的时间和感情。大多数时候大
: 家也没有办法，只能发信或打电话联系，然后失望而归。
: 在Tippecanoe county，政府的公共数据库（http://www.tippecanoe.in.gov/assessor/parcelsearch/indexDT.asp）可以帮助大家查询本地房产的具体信息。前提是需要知道房产的任一如下信息：
: 1. Owner 姓名；
: 2. 地址 （废话）；
: 3. 房屋编号（估计没人会记得）；
: 4. 售价；
: 5. 交易时间；
: 6. Neighborhood Code (ex. 678)；
|
l***j
发帖数: 3977 | 33 恭喜啊
【在 p******z 的大作中提到】
: Thanks, apology accepted.
: 到今天已有10+人问过地址，3人来看过房子。
: 买房这么大的事儿, 要是打个电话发个邮件询问一下 都懒得去做，就只能住apt了。
|
p***a
发帖数: 635 | 34 你昨天给的信息只有这一个网站吗？我咋记得你列了好几个链接，比如什么时候装修花
了多少钱，什么时候有人去世之类的，都在这个公共数据库里吗？或者是有其它资料来
源？有的话请重发一下。
私人买卖房屋对买主来说风险挺大的（其实买家是不需付agent费用的），所以非常感
谢你提供信息给后来人！
【在 p*****b 的大作中提到】
: 大约很多买房同学都有类似的要求：希望根据房屋地点快速筛选理想的目标。
: 可是总有这样的情况：列出来卖却不肯给地址，浪费大家的时间和感情。大多数时候大
: 家也没有办法，只能发信或打电话联系，然后失望而归。
: 在Tippecanoe county，政府的公共数据库（http://www.tippecanoe.in.gov/assessor/parcelsearch/indexDT.asp）可以帮助大家查询本地房产的具体信息。前提是需要知道房产的任一如下信息：
: 1. Owner 姓名；
: 2. 地址 （废话）；
: 3. 房屋编号（估计没人会记得）；
: 4. 售价；
: 5. 交易时间；
: 6. Neighborhood Code (ex. 678)；
|
p******z
发帖数: 403 | 35 本着多给后来人提供信息的原则，我就再多说几句。
每个county government都有assessor office，纪录所有property的买卖以及tax的信
息。
所以你只需Google search： xxx county assessor office, 就能找到相应数据。
谁装修花了多少钱，是查不到的。
你只所以看到有人去世的纪录，是因为子女继承财产，ownership发生了变化。
理论上讲，agent的钱是卖方出的，可是羊毛出在羊身上，卖方也会相应抬高价格。
卖方省了钱，自然也会相应让利给买方的。
我不同意你关于私人买卖风险大的说法。
agent卖的好处无非是exposed to more buyers. 如果你自己找到了buyer，你完全可以
找个agent，告诉他，你只需要他给你做legal documents和title。instead of 6% of
the sale price, the typical charge will be 1-2%.
所有手续上都和找realtor买一模一样，没什么风险不风险的。
【在 p***a 的大作中提到】
: 你昨天给的信息只有这一个网站吗？我咋记得你列了好几个链接，比如什么时候装修花
: 了多少钱，什么时候有人去世之类的，都在这个公共数据库里吗？或者是有其它资料来
: 源？有的话请重发一下。
: 私人买卖房屋对买主来说风险挺大的（其实买家是不需付agent费用的），所以非常感
: 谢你提供信息给后来人！
|
p***a
发帖数: 635 | 36 我只是记得他昨天给了好几个链接啊，怎么今天只剩这一个了，点进去后感觉和昨天的
也不一样...
我个人觉得，买家在砍价时不与卖家见面、而是由agent沟通，心理会舒服些。另外
agent可以帮忙提供很详细的检查，一是agent自己经验丰富，知道哪些地方需要请房主
修补好，另外他们还会提供专业的人来检查房屋以及所有房间设施。他们还会主动提供
同区域内房屋成交的售价、提供比较专业的价钱评估。而像这个帖子里，卖家拿保险公
司建新房的估价来作为卖50年老房的参考，就是不专业的做法。
【在 p******z 的大作中提到】
: 本着多给后来人提供信息的原则，我就再多说几句。
: 每个county government都有assessor office，纪录所有property的买卖以及tax的信
: 息。
: 所以你只需Google search： xxx county assessor office, 就能找到相应数据。
: 谁装修花了多少钱，是查不到的。
: 你只所以看到有人去世的纪录，是因为子女继承财产，ownership发生了变化。
: 理论上讲，agent的钱是卖方出的，可是羊毛出在羊身上，卖方也会相应抬高价格。
: 卖方省了钱，自然也会相应让利给买方的。
: 我不同意你关于私人买卖风险大的说法。
: agent卖的好处无非是exposed to more buyers. 如果你自己找到了buyer，你完全可以
|
p*****b
发帖数: 15 | 37 Google: tippecanoe county real estate record
我个人的理解，不用agent的话最重要的是要找一个好律师，一个好的home inspector,
另外一定要做好title research.
【在 p***a 的大作中提到】
: 你昨天给的信息只有这一个网站吗？我咋记得你列了好几个链接，比如什么时候装修花
: 了多少钱，什么时候有人去世之类的，都在这个公共数据库里吗？或者是有其它资料来
: 源？有的话请重发一下。
: 私人买卖房屋对买主来说风险挺大的（其实买家是不需付agent费用的），所以非常感
: 谢你提供信息给后来人！
|
p******z
发帖数: 403 | 38 在你能找到称心如意的agent的前提下，这又是一个想省几千块钱，还是想省点麻烦的
问题。但要知道，大多agent最care是他们的经济利益。
agent会劝你买贵的房子，这样他们提成也多。
再就是劝你早做决定，这样他们早收钱，好去做下一桩买卖。
我专业不专业的，我毕竟买过房子，周围很多朋友买卖过，所以觉得很简单一点儿事，
被agent赚去几千块很冤枉。
我卖旧东西，告诉别人新东西的价格，只是作为参考，我又没说要卖16万。没什么不专
业的。我的房子，zillow估价是超过10万的。
Inspector都是买家自己找，钱也要买家额外支付的，agent是不管的。不过只有几百块。
comparative analysis 无非是找几家你周围，近期成交的房子做个比较。每个房子的
情况都很不一样的。决定还是买家拿。没有agent，你也很容易查到这些信息。
谁要是以为找了agent，就可以睁一眼闭一眼的买房，吃亏的是你自己。
【在 p***a 的大作中提到】
: 我只是记得他昨天给了好几个链接啊，怎么今天只剩这一个了，点进去后感觉和昨天的
: 也不一样...
: 我个人觉得，买家在砍价时不与卖家见面、而是由agent沟通，心理会舒服些。另外
: agent可以帮忙提供很详细的检查，一是agent自己经验丰富，知道哪些地方需要请房主
: 修补好，另外他们还会提供专业的人来检查房屋以及所有房间设施。他们还会主动提供
: 同区域内房屋成交的售价、提供比较专业的价钱评估。而像这个帖子里，卖家拿保险公
: 司建新房的估价来作为卖50年老房的参考，就是不专业的做法。
|
p******z
发帖数: 403 | 39 Ok. 我要是再在这里跟人argue，无偿给人科普，LD真的要怒了。我还是赶快装箱准备
搬家了。
我不会再回此帖。
有问题的童鞋，请电话询问，我会尽力解答。联系方式在一楼。
从来没买过房，似懂非懂的童鞋，你们要是就喜欢在这发表自己的错误见解，请随便吧。 |
p*****b
发帖数: 15 | 40 其实对于十万块左右的房子，尤其是买家，agent fee实在不算个事。如果自己的房子
值个三五十万那倒是值得自己折腾折腾。
当然了，一般来说学校里的人属于有时间没钱，的确适合折腾；公司里的人属于有钱没
时间，用professional的服务比较省心。
第一次买房的，还是用agent比较好，除非有好朋友能手把手教你怎么做。
块。
【在 p******z 的大作中提到】
: 在你能找到称心如意的agent的前提下，这又是一个想省几千块钱，还是想省点麻烦的
: 问题。但要知道，大多agent最care是他们的经济利益。
: agent会劝你买贵的房子，这样他们提成也多。
: 再就是劝你早做决定，这样他们早收钱，好去做下一桩买卖。
: 我专业不专业的，我毕竟买过房子，周围很多朋友买卖过，所以觉得很简单一点儿事，
: 被agent赚去几千块很冤枉。
: 我卖旧东西，告诉别人新东西的价格，只是作为参考，我又没说要卖16万。没什么不专
: 业的。我的房子，zillow估价是超过10万的。
: Inspector都是买家自己找，钱也要买家额外支付的，agent是不管的。不过只有几百块。
: comparative analysis 无非是找几家你周围，近期成交的房子做个比较。每个房子的
|
|
|
p***a
发帖数: 635 | 41 agree.
For buyers, their best bet is to go with an agent and ask for a report
showing the similar properties within a mile radius and what they have sold
for in the last six months.
Zillow is notoriously inaccurate for home valuations. It counts as a
reference, but an unprofessional one.
【在 p*****b 的大作中提到】
: 其实对于十万块左右的房子，尤其是买家，agent fee实在不算个事。如果自己的房子
: 值个三五十万那倒是值得自己折腾折腾。
: 当然了，一般来说学校里的人属于有时间没钱，的确适合折腾；公司里的人属于有钱没
: 时间，用professional的服务比较省心。
: 第一次买房的，还是用agent比较好，除非有好朋友能手把手教你怎么做。
:
: 块。
|
s*******u
发帖数: 12 | 42 请问校区怎样，zillow上评分多少，有可能下家在意，谢谢 |
