g*****g
发帖数: 34805 | 1 不过这个行业和现在中国的房地产行业没有啥关系。因为现在的中国房地产行业，不是
为这个阶层的人民提供服务的，而是为少量的高收入中产阶层和富有阶层服务的。按照
大家的常识，一个房屋的价格，差不多是你家庭年收入的5年总和。
而中国现在的情况，则是不可理喻。以北京为例，根据北京社科院最近完成的调查，北
京平均房价为15300多元/平方米，以90平方米计算，超过北京家庭平均年可支配收入的
23倍。国际被认为可接受的房价/家庭收入比，为3-8倍，一般为5倍。美国2006年底该
比例达到8倍，英国、西班牙等部分西欧国家达到10倍，澳大利亚达到7倍，已经被认为
是大泡沫，“超过正常水平一倍”。
如果像北京那样，是你23年的总和，那这个房子和你这些想买房子的家庭是没有太大关
系的。
因此这些房子，像某些大嘴巴地产商说的那样，老子只是为有钱人盖房子的。有钱人要
么自己住，要么买来出租的。和你们这帮低收入和中收入的中产阶级是没有关系的。这
两个层级即使有生活实际需要，也无力购买。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_521090fd0100d26e.html |
i******l
发帖数: 828 | 2 可支配收入 和睡前收入是两个概念。
不过就算是10，也有拦腰的风险
【在 g*****g 的大作中提到】
: 不过这个行业和现在中国的房地产行业没有啥关系。因为现在的中国房地产行业，不是
: 为这个阶层的人民提供服务的，而是为少量的高收入中产阶层和富有阶层服务的。按照
: 大家的常识，一个房屋的价格，差不多是你家庭年收入的5年总和。
: 而中国现在的情况，则是不可理喻。以北京为例，根据北京社科院最近完成的调查，北
: 京平均房价为15300多元/平方米，以90平方米计算，超过北京家庭平均年可支配收入的
: 23倍。国际被认为可接受的房价/家庭收入比，为3-8倍，一般为5倍。美国2006年底该
: 比例达到8倍，英国、西班牙等部分西欧国家达到10倍，澳大利亚达到7倍，已经被认为
: 是大泡沫，“超过正常水平一倍”。
: 如果像北京那样，是你23年的总和，那这个房子和你这些想买房子的家庭是没有太大关
: 系的。
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g*****g
发帖数: 34805 | 3 关键是北京的房价这5年普遍涨了2-4倍，工资明显没跟上，
房子供应还增加了。换句话说5年前没钱买房子的，现在
都不想了。5年前有钱买没买的，很多现在买不起了。房价
没跌下来，很大原因是政府部门的收入跟土地转让息息相关。
【在 i******l 的大作中提到】
: 可支配收入 和睡前收入是两个概念。
: 不过就算是10，也有拦腰的风险
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D*******a
发帖数: 3688 | 4 不能把北京上海跟全国平均相比啊。manhattan的房价相当于平均收入的多少倍？
【在 g*****g 的大作中提到】
: 不过这个行业和现在中国的房地产行业没有啥关系。因为现在的中国房地产行业，不是
: 为这个阶层的人民提供服务的，而是为少量的高收入中产阶层和富有阶层服务的。按照
: 大家的常识，一个房屋的价格，差不多是你家庭年收入的5年总和。
: 而中国现在的情况，则是不可理喻。以北京为例，根据北京社科院最近完成的调查，北
: 京平均房价为15300多元/平方米，以90平方米计算，超过北京家庭平均年可支配收入的
: 23倍。国际被认为可接受的房价/家庭收入比，为3-8倍，一般为5倍。美国2006年底该
: 比例达到8倍，英国、西班牙等部分西欧国家达到10倍，澳大利亚达到7倍，已经被认为
: 是大泡沫，“超过正常水平一倍”。
: 如果像北京那样，是你23年的总和，那这个房子和你这些想买房子的家庭是没有太大关
: 系的。
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g*****g
发帖数: 34805 | 5 北京的数据好找做个例子，最近几年二三线城市也普遍2-4倍的涨。
你要说山里那是没啥变化。
【在 D*******a 的大作中提到】
: 不能把北京上海跟全国平均相比啊。manhattan的房价相当于平均收入的多少倍？
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f****t
发帖数: 1063 | 6
so still the gov issue? in USA, there is no such a gov issue?
【在 g*****g 的大作中提到】
: 关键是北京的房价这5年普遍涨了2-4倍，工资明显没跟上，
: 房子供应还增加了。换句话说5年前没钱买房子的，现在
: 都不想了。5年前有钱买没买的，很多现在买不起了。房价
: 没跌下来，很大原因是政府部门的收入跟土地转让息息相关。
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h*******y
发帖数: 864 | 7 Why do you think the price a few years ago was reasonable?
There are many gold bugs here on this board. So the gold price too have
rised more than 2-4 times in the last few years. So should we move on to
discuss the gold bubble?
【在 g*****g 的大作中提到】
: 北京的数据好找做个例子，最近几年二三线城市也普遍2-4倍的涨。
: 你要说山里那是没啥变化。
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m******t
发帖数: 2416 | 8
I think his point is that the prices were at least less unreasonable a few
years ago.
【在 h*******y 的大作中提到】
: Why do you think the price a few years ago was reasonable?
: There are many gold bugs here on this board. So the gold price too have
: rised more than 2-4 times in the last few years. So should we move on to
: discuss the gold bubble?
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