m********0
发帖数: 85 | 1 夫妻两个，无娃儿。
工作5年内都比较稳定。
08年买房，现在MORTGAGE还欠140K，估计3年内还清。
现在看佛罗里达的FORCLOSURE的CONDO原价230K现在还不到30K。
不知道有没有投资的必要。
主要考虑是，即使30K现金买下来，如果租不出去的话，每年连HOA，PROPERTY TAX，维
护保养，和其他杂项大概就是10K了。不知道版上达人是否有人在考虑这方面投资，具
体运作应该注意些什么。多谢多谢！ |
K****D
发帖数: 30533 | 2 If you lower your rent to 10k/yr, will you be able to rent it
out?
What is the "HOA，PROPERTY TAX，维护保养，和其他杂项" on your
primary residence?
【在 m********0 的大作中提到】
: 夫妻两个，无娃儿。
: 工作5年内都比较稳定。
: 08年买房，现在MORTGAGE还欠140K，估计3年内还清。
: 现在看佛罗里达的FORCLOSURE的CONDO原价230K现在还不到30K。
: 不知道有没有投资的必要。
: 主要考虑是，即使30K现金买下来，如果租不出去的话，每年连HOA，PROPERTY TAX，维
: 护保养，和其他杂项大概就是10K了。不知道版上达人是否有人在考虑这方面投资，具
: 体运作应该注意些什么。多谢多谢！
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w*********y
发帖数: 7895 | 3 你会去投资3万的CONDO么
【在 K****D 的大作中提到】
: If you lower your rent to 10k/yr, will you be able to rent it
: out?
: What is the "HOA，PROPERTY TAX，维护保养，和其他杂项" on your
: primary residence?
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m********0
发帖数: 85 | 4 多谢回复，主要是不在佛罗里达。
对当地情况不太了解，也不知道这房子能不能租出去。
但是看着房子确实便宜，即使不租出去，每年花10K在HOA，TAX和维护上的话，那么5年
后如果房市稍微好转，30K投资和50K维护卖上160K就有的赚。关键是目前看不到房市好
转迹象。另外，离佛罗里达又远。
【在 K****D 的大作中提到】
: If you lower your rent to 10k/yr, will you be able to rent it
: out?
: What is the "HOA，PROPERTY TAX，维护保养，和其他杂项" on your
: primary residence?
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K****D
发帖数: 30533 | 5 I won't since I rent. It doesn't make sense to invest
before buying primary residence.
【在 w*********y 的大作中提到】
: 你会去投资3万的CONDO么
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K****D
发帖数: 30533 | 6 I asked another question in that post.
【在 m********0 的大作中提到】
: 多谢回复，主要是不在佛罗里达。
: 对当地情况不太了解，也不知道这房子能不能租出去。
: 但是看着房子确实便宜，即使不租出去，每年花10K在HOA，TAX和维护上的话，那么5年
: 后如果房市稍微好转，30K投资和50K维护卖上160K就有的赚。关键是目前看不到房市好
: 转迹象。另外，离佛罗里达又远。
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m********0
发帖数: 85 | 7
HOA大概4K/YEAR，TAX按1%算大概3K/YEAR，其他的算3K，总共每年10K。
但是听说CONDO维护费用很贵。所以上来问问有没有达人在考虑捞底佛州的房子。
【在 K****D 的大作中提到】
: If you lower your rent to 10k/yr, will you be able to rent it
: out?
: What is the "HOA，PROPERTY TAX，维护保养，和其他杂项" on your
: primary residence?
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K****D
发帖数: 30533 | 8 In that case you have to make sure you can at least get $10k/yr
rent back before deciding to buy the condo. If you can't even
do that, then there is a reason why the condo is so cheap.
【在 m********0 的大作中提到】
:
: HOA大概4K/YEAR，TAX按1%算大概3K/YEAR，其他的算3K，总共每年10K。
: 但是听说CONDO维护费用很贵。所以上来问问有没有达人在考虑捞底佛州的房子。
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m********0
发帖数: 85 | 9 sorry.
Our primary residence 情况是HOA 500/YEAR， TAX 3K/YEAR， 其他维护大概5K/YEAR
，不过我们买的也是FORCLOSURE的，所以UPGRADE的东西比较多，5年内大约5K/YEAR的
UPGRAD，这样13~14K/年 花在自己住的房子上吧
【在 K****D 的大作中提到】
: I asked another question in that post.
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m********0
发帖数: 85 | 10 TOTALLY AGREE!!!
俺也是这么跟俺老婆的说的，架不住女人都爱贪便宜。
多谢回复！
【在 K****D 的大作中提到】
: In that case you have to make sure you can at least get $10k/yr
: rent back before deciding to buy the condo. If you can't even
: do that, then there is a reason why the condo is so cheap.
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K****D
发帖数: 30533 | 11 My previous conclusion still stands.
YEAR
【在 m********0 的大作中提到】
: sorry.
: Our primary residence 情况是HOA 500/YEAR， TAX 3K/YEAR， 其他维护大概5K/YEAR
: ，不过我们买的也是FORCLOSURE的，所以UPGRADE的东西比较多，5年内大约5K/YEAR的
: UPGRAD，这样13~14K/年 花在自己住的房子上吧
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m********0
发帖数: 85 | 12 Thanks a million again~
【在 K****D 的大作中提到】
: My previous conclusion still stands.
:
: YEAR
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r*****s
发帖数: 892 | 13 Florida property tax rate is about 3%, and possibly higher for out-of-state
resident
【在 m********0 的大作中提到】
: Thanks a million again~
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x******n
发帖数: 1328 | 14 觉得不像在买房子，而是30K买了一张纸，上面写“这是我的房子”
并同时以一年10K的价钱租下这个房子。
佛罗里达租同样的房子需要一年10K/么？
【在 m********0 的大作中提到】
: 夫妻两个，无娃儿。
: 工作5年内都比较稳定。
: 08年买房，现在MORTGAGE还欠140K，估计3年内还清。
: 现在看佛罗里达的FORCLOSURE的CONDO原价230K现在还不到30K。
: 不知道有没有投资的必要。
: 主要考虑是，即使30K现金买下来，如果租不出去的话，每年连HOA，PROPERTY TAX，维
: 护保养，和其他杂项大概就是10K了。不知道版上达人是否有人在考虑这方面投资，具
: 体运作应该注意些什么。多谢多谢！
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h********8
发帖数: 7355 | 15 可以找当地rental management agent问问， 一定要包上court拿eviction order的。
要考虑到租不出去， 还有修理费。
建议多读valandlord的贴。 |
