j***n
发帖数: 3786 | 1 各位，本人住在洛杉矶，对南加州的房地产比较熟悉，地产投资有几年的经验。
我这个周末去Vegas看了一下，房价跌的很凶，以至于几年新的2000多尺房子差不多10
万以内可以拿下。相比之下，南加州好区房子的中间价还徘徊在60万左右。但是问题
在于，vegas的房子出租不容易，租价也上不去，2000尺的房子大概就是1000左右。
但是我还是看好vegas在经济复苏以后的表现，所以如果有现金，是不是买来放在那里
等长线？！这里有没有人在vagas也有投资或者比较了解那里的？！麻烦给点建议，万
分谢谢 |
a**n
发帖数: 2431 | 2 真有1000也不错了，一年12000呢
房价不是才10万么
不过还要算tax， HOA， 空置率啥的
10
【在 j***n 的大作中提到】
: 各位，本人住在洛杉矶，对南加州的房地产比较熟悉，地产投资有几年的经验。
: 我这个周末去Vegas看了一下，房价跌的很凶，以至于几年新的2000多尺房子差不多10
: 万以内可以拿下。相比之下，南加州好区房子的中间价还徘徊在60万左右。但是问题
: 在于，vegas的房子出租不容易，租价也上不去，2000尺的房子大概就是1000左右。
: 但是我还是看好vegas在经济复苏以后的表现，所以如果有现金，是不是买来放在那里
: 等长线？！这里有没有人在vagas也有投资或者比较了解那里的？！麻烦给点建议，万
: 分谢谢
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j***n
发帖数: 3786 | 3 估计就是空置率很高，只能等长线～～～
不知道这里有没有比较懂vegas的
【在 a**n 的大作中提到】
: 真有1000也不错了，一年12000呢
: 房价不是才10万么
: 不过还要算tax， HOA， 空置率啥的
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: 10
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x******n
发帖数: 1328 | 4 不懂Vegas的房地产，但我个人对Vegas的经济（其实是赌博业）不看好。因为现在其它
很多地方利用印第安人的特权来开赌场，由于印第安人少交税，所以印第安人赌场的返
还率会高于Vegas赌场的返还率，再加上印第安人赌场可以开在LA,SF附近，更抢了
Vegas的生意。
10
【在 j***n 的大作中提到】
: 各位，本人住在洛杉矶，对南加州的房地产比较熟悉，地产投资有几年的经验。
: 我这个周末去Vegas看了一下，房价跌的很凶，以至于几年新的2000多尺房子差不多10
: 万以内可以拿下。相比之下，南加州好区房子的中间价还徘徊在60万左右。但是问题
: 在于，vegas的房子出租不容易，租价也上不去，2000尺的房子大概就是1000左右。
: 但是我还是看好vegas在经济复苏以后的表现，所以如果有现金，是不是买来放在那里
: 等长线？！这里有没有人在vagas也有投资或者比较了解那里的？！麻烦给点建议，万
: 分谢谢
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j***n
发帖数: 3786 | 5 南加州的确有不少印第安人的开的赌场，但是vegas现在已经超越赌博业了吧？！很多
人就是不赌博貌似也愿意去度假，playground for adults嘛~~~
vegas的居住条件的却不怎么样，夏天很热，冬天很冷，不过只要美国人民重新有钱了
，是不是还是愿意去度假的？！
【在 x******n 的大作中提到】
: 不懂Vegas的房地产，但我个人对Vegas的经济（其实是赌博业）不看好。因为现在其它
: 很多地方利用印第安人的特权来开赌场，由于印第安人少交税，所以印第安人赌场的返
: 还率会高于Vegas赌场的返还率，再加上印第安人赌场可以开在LA,SF附近，更抢了
: Vegas的生意。
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f*****g
发帖数: 15860 | 6 from casino's standpoint, indian casino is just a small factor. a lot of
states are legalizing or expanding this, which is bad bad news for LV.
on the east coast, DE/PA/WV now all have their own fully functional casinos
(with any games you can find in LV, they used to have only slot machines).
MD is building its own slots only casinos now but it'll be no surprise a few
years down the road they become the same. FL adds quite a few casinos in
last few years too... the whole gambling business is becoming nationalized,
LV and AC have been hit hard for the last few years.
【在 j***n 的大作中提到】
: 南加州的确有不少印第安人的开的赌场，但是vegas现在已经超越赌博业了吧？！很多
: 人就是不赌博貌似也愿意去度假，playground for adults嘛~~~
: vegas的居住条件的却不怎么样，夏天很热，冬天很冷，不过只要美国人民重新有钱了
: ，是不是还是愿意去度假的？！
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j***n
发帖数: 3786 | 7 yup, LV got hit very very hard...
casinos
few
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【在 f*****g 的大作中提到】
: from casino's standpoint, indian casino is just a small factor. a lot of
: states are legalizing or expanding this, which is bad bad news for LV.
: on the east coast, DE/PA/WV now all have their own fully functional casinos
: (with any games you can find in LV, they used to have only slot machines).
: MD is building its own slots only casinos now but it'll be no surprise a few
: years down the road they become the same. FL adds quite a few casinos in
: last few years too... the whole gambling business is becoming nationalized,
: LV and AC have been hit hard for the last few years.
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