f********y 发帖数: 278 | 1 在2008年底的时候,全球都步入金融危机,我在想,中国房地产是不是会跌一些;到
2009年年底的时候,中国房市同比增长一倍,我在想,是不是因为中国经济恢复的快,
外资到中国炒房;到2010年年底的时候,中国的房地产还是缓慢增长,但是现在回头看
看,经济危机的时候中国房地产只能长不能跌:
1.政府政治上的不合法性导致了中国政府必定力保中国经济,至少是账面上的经济。目
前社会主义的优越性唯一就是体现在经济增长上。
2.经济危机来临的时候,最好的策略就是增加政府支出,创造更加的工作机会。
3.政府要增加支出,钱哪里来?a)印纸钱,通货膨胀;b) 卖地皮,房地产收入;c)增
加企业税收和个人所得税。c 这一条在经济危机的时候可行性不高,毕竟还是需要企业
发展和个人消费推动经济的,所以政府瞄准a 和 b.而且卖地皮收入不会得罪所有公民
,只得罪一些即将买房的人,一些已经有房产的人还希望房地产越高越好。
4.然后我们就看到了2009,2010的高通货膨胀,房市继续增长,铁路,公路,机场,标
志性建筑大面积上马,中央银行行长2009初就称中国已经罢托了经济危机。
从上面的分析看,尽管很多中国公民对中国房地产怨声载道,但是真正中国房地产的下
调,恐怕要等要到全球的经济恢复之后,国家能够从另外的财政渠道拿到足够的钱来支
持基础设施建设。目前正在商议的房产税也许不能起到真正的价格调整功能,只有政府
的地皮价格下调,才可能带动整个房地产的下调,而且这个过程也应该是比较缓慢的,
不像自由市场的美国来的那么激烈。 |
f********y 发帖数: 278 | |
x********u 发帖数: 1322 | |
m**o 发帖数: 5261 | 4 大家只要仔细观察一下,在中国只要芝麻一点官手上都有好几套房,这是为什麽,是真
为了居住还是保值。 |
x********u 发帖数: 1322 | 5 屯房的贪官污吏为数不少,但在上海这类城市里属于比较愚蠢的,尤其是用自己家人的
名字囤房。因为电脑里一查就露馅了。 |
n******n 发帖数: 12088 | 6 敢贪,还怕电脑?
【在 x********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 屯房的贪官污吏为数不少,但在上海这类城市里属于比较愚蠢的,尤其是用自己家人的 : 名字囤房。因为电脑里一查就露馅了。
|
x********u 发帖数: 1322 | 7 贪官里绝大多数还是提心吊胆过日子的,张扬掩盖不了心虚,更别说低调的贪官居多。 |
l*******e 发帖数: 1869 | 8 再转一篇 。。。。。
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白:老百姓为啥买不起房子?zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业,一直干到今天,这行让我欢喜让我优,让我赚了很多钱,真
的很多很多,但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产,在一家业内TOP10的公司,,一步步从售楼先生干到今天的
地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白
狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,那银
行都巴巴的跑来,乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了,土地转让金都是贷款的,修楼盖房都是承建
商垫资的,开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子,开发商该卖房了吧,这次还是错了,开发商在开盘之前,会搞个内部
认购,至少一半以上的房子都给内部认购掉,这个很多人知道了,其实就是找人向银行
贷款买房,这哦其实就是自己卖给自己,但也是变相把楼盘以市价卖给银行,说白了就
是产权变换一下,这银行的钱就全进到开发商的腰包了,真正想买房的老百姓,第一次
几乎没有能买到心仪的房子,基本都是“卖掉了”,然后过两天告诉你说有人退房,其
实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里,钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了,就该去还银行贷款了吧,这次还是错了,开发商怎么会那么傻
,进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地,只要拿到土地,随便哪个银
行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻?我要告诉你,银行就是这么傻,开发商向银行贷款拿地,是
用土地做抵押的,现在房子都盖好卖掉了,开发商就算还不了拿地的贷款,银行对这笔
烂帐也没办法,只能去找政府,政府就把这块地再次出让,拆迁,补银行烂帐。所以你
们没见吗,但凡成熟的开发商,都是拥有好几个相对独立的经济实体,钱就这么转来转
去。心情好就还贷款给银行,心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的,你们怎么老是错呢,真心觉得房价过高的,
只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地,土地全是地方政府的。你们知道地
方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已,可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于
地方政府来说,土地就是GDP,土地就是政绩,土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听
中央的吗?
好啊,中央的话地方可以不听,那中央也不是吃软饭的,于是新政策出台了,土地转让
从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手,央企老大哥们出马了,老大
哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场,大家惊呼,中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了,房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了,
只能是竞拍,这样很多小开发商是不行了,但是土地就基本都集中到几个大开发商手里
,变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱,但民企拿不到地,还不能抬抬价?竞拍的时
候多举举牌子,那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛,我让你拿地的价格跟市
场房价靠拢,我让你控制房价,你控制啊!地价就这么高,你老大哥不拿,我民企拿,
前面说过了,甭管什么价格,只要土地在手,不怕钞票没有!
老大哥们拿了地,那怎么办,只能盖房子卖掉,卖什么价?不可能低于低价吧。再说老
大哥的钱哪儿来的,国家给的。国家的钱哪儿来的,从老百姓手里收的。是的,事实就
是这么残酷,国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环,政府,土地,银行,一次次的循环,生生不息,于是房价也就
滚雪球一般。
其实,真正想抑制房价,办法很简单,只要全民坚持两年不买房,不要多,只要两年,
那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长,代价是大了点,但是换来的
是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产,真的看透了,天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒,跟肠肥脑满的
行长唱歌跳舞,真的累了。
相信我,虽然我改变了国籍,但是没有改变我的心,我每天都会告诉我的孩子,我们是
中华民族,我们的祖国美丽富饶,我们的人民勤劳勇敢。孩子长大了如果问我为什么要
离开美丽的祖国,我会告诉他,爸爸只想让你和妈妈生活得好一点。
【在 f********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在2008年底的时候,全球都步入金融危机,我在想,中国房地产是不是会跌一些;到 : 2009年年底的时候,中国房市同比增长一倍,我在想,是不是因为中国经济恢复的快, : 外资到中国炒房;到2010年年底的时候,中国的房地产还是缓慢增长,但是现在回头看 : 看,经济危机的时候中国房地产只能长不能跌: : 1.政府政治上的不合法性导致了中国政府必定力保中国经济,至少是账面上的经济。目 : 前社会主义的优越性唯一就是体现在经济增长上。 : 2.经济危机来临的时候,最好的策略就是增加政府支出,创造更加的工作机会。 : 3.政府要增加支出,钱哪里来?a)印纸钱,通货膨胀;b) 卖地皮,房地产收入;c)增 : 加企业税收和个人所得税。c 这一条在经济危机的时候可行性不高,毕竟还是需要企业 : 发展和个人消费推动经济的,所以政府瞄准a 和 b.而且卖地皮收入不会得罪所有公民
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g******e 发帖数: 20 | |
s********n 发帖数: 1962 | 10 水要从高出流向低处,不同的地形会有不同的渠道,但是总归要流下来。这是
改变不了的自然规律。
中国的房价也一样。地产商资本运作也好,空手掏白狼也好,政府调控也好,
腐败也好,只是房地产升值过程中实施形式的表现,不能改变房地产升值的结
果。房地产升值不断的根本原因是央行为了让 RMB 为了盯紧美元而不得不
(被迫的)大量制造基础货币,导致国内 RMB 流通性极度泛滥。同时美联储
滥发货币,又导致 liquidity flushs emerging markets,中国首当其冲。
外部的钱不停的进来,内部不停的印,又没有足够的对外输送资本的渠道,国
内除了通货膨胀根本就没有别的可能。房产做为通胀的领头羊只不过是中国国
情文化的一种表现,通货膨胀并不局限与房产,而是在各处开枝散叶,这个你
们都清楚。
这是经济规律,不是温家宝或者任何政府靠任何政策可以改变的。压制房价,
就会抬高其他物价。按住这里,它就会从那里冒出来。泉水要冒出来,不是
你用手能堵得住的。我不怪温家宝,但是我也对他什么调控房价的说法从来
听都懒得听,因为这根本就不是靠条纹法规能解决的问题。
彻底的解决方法没有,但是 rmb 升值是必须该做,会大幅缓解通胀压力。外
面的热资要涌进来,需要加强资本流入的控制,但是也很难完全控制住。应该
鼓励对外投资,但是外面的世界没有太多好投资的地方,发达国家全是一片混
乱,发展中国家的问题都跟中国差不多。
【在 l*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再转一篇 。。。。。 : 发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews : 标 题: 一个房地产商的告白:老百姓为啥买不起房子?zt : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东) : 在下从99年接触房地产业,一直干到今天,这行让我欢喜让我优,让我赚了很多钱,真 : 的很多很多,但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩子移 : 民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。 : 我大学毕业就干了房地产,在一家业内TOP10的公司,,一步步从售楼先生干到今天的 : 地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。 : 你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白
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l*******e 发帖数: 1869 | 11 应该是你说的这个道理,不过你可能忽略了 2008-2009 年中国政府为了刺激经济突击
加印的钞票,这个直接让这两年房价窜升更猛。
中国的多余人民币如果不能带来等量的经济总量,就一定是通货膨胀加剧了,两个人外
面随便吃顿饭上千元,也许很快不奇怪了。
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 水要从高出流向低处,不同的地形会有不同的渠道,但是总归要流下来。这是 : 改变不了的自然规律。 : 中国的房价也一样。地产商资本运作也好,空手掏白狼也好,政府调控也好, : 腐败也好,只是房地产升值过程中实施形式的表现,不能改变房地产升值的结 : 果。房地产升值不断的根本原因是央行为了让 RMB 为了盯紧美元而不得不 : (被迫的)大量制造基础货币,导致国内 RMB 流通性极度泛滥。同时美联储 : 滥发货币,又导致 liquidity flushs emerging markets,中国首当其冲。 : 外部的钱不停的进来,内部不停的印,又没有足够的对外输送资本的渠道,国 : 内除了通货膨胀根本就没有别的可能。房产做为通胀的领头羊只不过是中国国 : 情文化的一种表现,通货膨胀并不局限与房产,而是在各处开枝散叶,这个你
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l***a 发帖数: 63 | 12 因为电脑里一查就露馅了--- ??
贪官污吏 are normal people. They are not stupid. |
l*******r 发帖数: 39279 | 13 所以房价跌下来是非常困难的事情
我觉得基本已经失去希望
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 水要从高出流向低处,不同的地形会有不同的渠道,但是总归要流下来。这是 : 改变不了的自然规律。 : 中国的房价也一样。地产商资本运作也好,空手掏白狼也好,政府调控也好, : 腐败也好,只是房地产升值过程中实施形式的表现,不能改变房地产升值的结 : 果。房地产升值不断的根本原因是央行为了让 RMB 为了盯紧美元而不得不 : (被迫的)大量制造基础货币,导致国内 RMB 流通性极度泛滥。同时美联储 : 滥发货币,又导致 liquidity flushs emerging markets,中国首当其冲。 : 外部的钱不停的进来,内部不停的印,又没有足够的对外输送资本的渠道,国 : 内除了通货膨胀根本就没有别的可能。房产做为通胀的领头羊只不过是中国国 : 情文化的一种表现,通货膨胀并不局限与房产,而是在各处开枝散叶,这个你
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M*****a 发帖数: 76 | 14 you are 贪官污吏
【在 x********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 屯房的贪官污吏为数不少,但在上海这类城市里属于比较愚蠢的,尤其是用自己家人的 : 名字囤房。因为电脑里一查就露馅了。
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r***a 发帖数: 857 | 15 sign
【在 f********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在2008年底的时候,全球都步入金融危机,我在想,中国房地产是不是会跌一些;到 : 2009年年底的时候,中国房市同比增长一倍,我在想,是不是因为中国经济恢复的快, : 外资到中国炒房;到2010年年底的时候,中国的房地产还是缓慢增长,但是现在回头看 : 看,经济危机的时候中国房地产只能长不能跌: : 1.政府政治上的不合法性导致了中国政府必定力保中国经济,至少是账面上的经济。目 : 前社会主义的优越性唯一就是体现在经济增长上。 : 2.经济危机来临的时候,最好的策略就是增加政府支出,创造更加的工作机会。 : 3.政府要增加支出,钱哪里来?a)印纸钱,通货膨胀;b) 卖地皮,房地产收入;c)增 : 加企业税收和个人所得税。c 这一条在经济危机的时候可行性不高,毕竟还是需要企业 : 发展和个人消费推动经济的,所以政府瞄准a 和 b.而且卖地皮收入不会得罪所有公民
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W***9 发帖数: 4834 | 16 You will loss anything when you always follow 贪官污吏
【在 x********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 屯房的贪官污吏为数不少,但在上海这类城市里属于比较愚蠢的,尤其是用自己家人的 : 名字囤房。因为电脑里一查就露馅了。
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d****g 发帖数: 824 | 17 可信度有多少?不是YY的作品?
【在 l*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再转一篇 。。。。。 : 发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews : 标 题: 一个房地产商的告白:老百姓为啥买不起房子?zt : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东) : 在下从99年接触房地产业,一直干到今天,这行让我欢喜让我优,让我赚了很多钱,真 : 的很多很多,但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩子移 : 民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。 : 我大学毕业就干了房地产,在一家业内TOP10的公司,,一步步从售楼先生干到今天的 : 地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。 : 你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白
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x********u 发帖数: 1322 | 18 不经意间,回来看看,我居然成了贪官污吏。哈哈!
我比较赞同10楼的分析。资产泡沫的根源在于货币超发,房价的近年来居高不下就是大
泡沫。至于为何超发货币,是不得不犯的错误,还是决策的愚蠢,这就让智者去分析吧。
我刚退休,来美国探亲。有幸被贪官污吏了一把,很有些受宠若惊,不过,名至而实不
归,这钱财,跟谁去要呢? |
f********o 发帖数: 863 | 19 开发商是妓女,政府是老鸨,没有老鸨撑腰,妓女敢放肆? |
f******s 发帖数: 51 | 20 你可以研究为啥广州的房价相对不高。
【在 f********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在2008年底的时候,全球都步入金融危机,我在想,中国房地产是不是会跌一些;到 : 2009年年底的时候,中国房市同比增长一倍,我在想,是不是因为中国经济恢复的快, : 外资到中国炒房;到2010年年底的时候,中国的房地产还是缓慢增长,但是现在回头看 : 看,经济危机的时候中国房地产只能长不能跌: : 1.政府政治上的不合法性导致了中国政府必定力保中国经济,至少是账面上的经济。目 : 前社会主义的优越性唯一就是体现在经济增长上。 : 2.经济危机来临的时候,最好的策略就是增加政府支出,创造更加的工作机会。 : 3.政府要增加支出,钱哪里来?a)印纸钱,通货膨胀;b) 卖地皮,房地产收入;c)增 : 加企业税收和个人所得税。c 这一条在经济危机的时候可行性不高,毕竟还是需要企业 : 发展和个人消费推动经济的,所以政府瞄准a 和 b.而且卖地皮收入不会得罪所有公民
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z****0 发帖数: 363 | 21 感觉你很可爱!你到底是想买房还是想卖房?
【在 f********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看在码字吃力的份上, 大家评价一下我想的对否?
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f********y 发帖数: 278 | 22 即不买也不卖,只是锻炼自己思维,哈哈!
【在 z****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉你很可爱!你到底是想买房还是想卖房?
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m********c 发帖数: 13337 | 23 美国房价不断下跌大家也怨声载道。
所以无论房价涨还是跌,政府都挨骂。
【在 f********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在2008年底的时候,全球都步入金融危机,我在想,中国房地产是不是会跌一些;到 : 2009年年底的时候,中国房市同比增长一倍,我在想,是不是因为中国经济恢复的快, : 外资到中国炒房;到2010年年底的时候,中国的房地产还是缓慢增长,但是现在回头看 : 看,经济危机的时候中国房地产只能长不能跌: : 1.政府政治上的不合法性导致了中国政府必定力保中国经济,至少是账面上的经济。目 : 前社会主义的优越性唯一就是体现在经济增长上。 : 2.经济危机来临的时候,最好的策略就是增加政府支出,创造更加的工作机会。 : 3.政府要增加支出,钱哪里来?a)印纸钱,通货膨胀;b) 卖地皮,房地产收入;c)增 : 加企业税收和个人所得税。c 这一条在经济危机的时候可行性不高,毕竟还是需要企业 : 发展和个人消费推动经济的,所以政府瞄准a 和 b.而且卖地皮收入不会得罪所有公民
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D*******a 发帖数: 3688 | 24 ZF can control the property price by increasing land supply. No?
by the way I think the RMB's appreciation may actually exacerbate the
liquidity issue because when people have an expectation of further
appreciation the hot money will flow in.
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 水要从高出流向低处,不同的地形会有不同的渠道,但是总归要流下来。这是 : 改变不了的自然规律。 : 中国的房价也一样。地产商资本运作也好,空手掏白狼也好,政府调控也好, : 腐败也好,只是房地产升值过程中实施形式的表现,不能改变房地产升值的结 : 果。房地产升值不断的根本原因是央行为了让 RMB 为了盯紧美元而不得不 : (被迫的)大量制造基础货币,导致国内 RMB 流通性极度泛滥。同时美联储 : 滥发货币,又导致 liquidity flushs emerging markets,中国首当其冲。 : 外部的钱不停的进来,内部不停的印,又没有足够的对外输送资本的渠道,国 : 内除了通货膨胀根本就没有别的可能。房产做为通胀的领头羊只不过是中国国 : 情文化的一种表现,通货膨胀并不局限与房产,而是在各处开枝散叶,这个你
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f********y 发帖数: 278 | 25 外资在中国炒房的资金比较少,很多名义上的外资其实是中国人把钱转到香港然后投资
内地的。
【在 D*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ZF can control the property price by increasing land supply. No? : by the way I think the RMB's appreciation may actually exacerbate the : liquidity issue because when people have an expectation of further : appreciation the hot money will flow in.
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D*******a 发帖数: 3688 | 26 (sorry can't type Chinese)
I agree that the money used to support the property market is from within
Mainland. But still that's a supply/demand problem where the raw material (
land) is controlled by the govt.
【在 f********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 外资在中国炒房的资金比较少,很多名义上的外资其实是中国人把钱转到香港然后投资 : 内地的。
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s**********n 发帖数: 868 | 27 Yes, more hot money will flow in when RMB is allowed to slowly appreciate,
but that's the pain you sooner or later have to face. You can't reverse the
expectation appreciation without stopping to undervalue the currency. The
later you do it the more excessive liquidity will be accumulated and the
more damage it will do.
It's not like RMB appreciation is a happy journey, it's simply less painful
than the other option -- let the domestic inflation run wild wild to the
extent that RMB is no longer internationally undervalued. The market is
already starting to fix it along the second and more painful route, and that
's why allowing appreciation becomes an urgency. They should have done it
earlier actually.
Currency appreciation may not curb inflation immediately, but you simply can
't solve the inflation problem without doing it to fix the fundamentals.
【在 D*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ZF can control the property price by increasing land supply. No? : by the way I think the RMB's appreciation may actually exacerbate the : liquidity issue because when people have an expectation of further : appreciation the hot money will flow in.
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s********n 发帖数: 1962 | 28 The lands in the big cities are very limited comparing with population
growth in the city. Yet the vocation rate is very high.
【在 D*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : (sorry can't type Chinese) : I agree that the money used to support the property market is from within : Mainland. But still that's a supply/demand problem where the raw material ( : land) is controlled by the govt.
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j*****n 发帖数: 3617 | 29 rmb升值为什么会大幅缓解通胀压力?
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 水要从高出流向低处,不同的地形会有不同的渠道,但是总归要流下来。这是 : 改变不了的自然规律。 : 中国的房价也一样。地产商资本运作也好,空手掏白狼也好,政府调控也好, : 腐败也好,只是房地产升值过程中实施形式的表现,不能改变房地产升值的结 : 果。房地产升值不断的根本原因是央行为了让 RMB 为了盯紧美元而不得不 : (被迫的)大量制造基础货币,导致国内 RMB 流通性极度泛滥。同时美联储 : 滥发货币,又导致 liquidity flushs emerging markets,中国首当其冲。 : 外部的钱不停的进来,内部不停的印,又没有足够的对外输送资本的渠道,国 : 内除了通货膨胀根本就没有别的可能。房产做为通胀的领头羊只不过是中国国 : 情文化的一种表现,通货膨胀并不局限与房产,而是在各处开枝散叶,这个你
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j*****h 发帖数: 3292 | 30 赞
很靠谱
电台也在讲中国现在在造世纪房产大泡
怎么破局不知
鼓励对外投资算一种? 像日本当年的买帝国大厦?
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 水要从高出流向低处,不同的地形会有不同的渠道,但是总归要流下来。这是 : 改变不了的自然规律。 : 中国的房价也一样。地产商资本运作也好,空手掏白狼也好,政府调控也好, : 腐败也好,只是房地产升值过程中实施形式的表现,不能改变房地产升值的结 : 果。房地产升值不断的根本原因是央行为了让 RMB 为了盯紧美元而不得不 : (被迫的)大量制造基础货币,导致国内 RMB 流通性极度泛滥。同时美联储 : 滥发货币,又导致 liquidity flushs emerging markets,中国首当其冲。 : 外部的钱不停的进来,内部不停的印,又没有足够的对外输送资本的渠道,国 : 内除了通货膨胀根本就没有别的可能。房产做为通胀的领头羊只不过是中国国 : 情文化的一种表现,通货膨胀并不局限与房产,而是在各处开枝散叶,这个你
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D*******a 发帖数: 3688 | 31 buy energy/resource supply
buy technology (e.g. invest in US high-tech companies)
【在 j*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞 : 很靠谱 : 电台也在讲中国现在在造世纪房产大泡 : 怎么破局不知 : 鼓励对外投资算一种? 像日本当年的买帝国大厦?
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