n**********1
发帖数: 1534 | |
s********u
发帖数: 1054 | 2 假如少于10年的租金可以收回房子购买的价格，就是比较划算的。
【在 n**********1 的大作中提到】
: 是新人，第一次来投资版，
: 还请大家多指教！
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n**********1
发帖数: 1534 | 3 那这个租金要还包括hoa，维修，保险，
包括这些，10年能回收，也可以么？ |
s********u
发帖数: 1054 | 4 粗略计算的时候不从租金里面扣除HOA， 维修和保险。
很多地方这个价格的房子买不到。 而中部可能买得更低。
至于维修， 老房子比新点的房子需要的费用多些。
【在 n**********1 的大作中提到】
: 那这个租金要还包括hoa，维修，保险，
: 包括这些，10年能回收，也可以么？
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n**********1
发帖数: 1534 | 5 多谢 stocksguru。
我们这里是这样的，如果是大学旁边的要25万左右（2b）， 租金大概1400左右，
但是有个地方，是9-10万左右，租金大概是1000左右。
当然大学附近肯定好租，但是贵了2.5倍，所以在考虑买哪里比较划算。 |
m********y
发帖数: 21909 | 6 我的看法是只要地区的房价在稳定的增长，没有泡沫，租金cover掉所有费用，那么就
可以投资，并同时抵挡通货膨胀。
比如25万的房子，你投资5万，每年增长了6%，那么你就是用5万元，每年挣了1.5万元
，不包括租客替你还贷，这个收益也不算太小了。 |
n**********1
发帖数: 1534 | 7 但问题是，现在的房价在跌，不是估计还要跌10%么 |
