美国拥房率下降，租房率上升，对买房出租来说是利是弊？ - Investment版

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Investment版 - 美国拥房率下降，租房率上升，对买房出租来说是利是弊？

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O***C
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据说：美国政府的政策将不再支持居者有其屋，而是把房子当成一种普通消费品。
1.两房担保的低利率房贷，房贷利率抵税等等优惠都将逐步取消。
2.地方政府很差钱，地产税会越来越高。
3.相应的房价也将逐步走低，买房保值似乎越来越难。
所以很多分析指出，未来若干年内美国人拥有租房率会越来越低，租房率会越来越高。
请问这对买房出租的地主们有何影响？
地主们似乎本来享受不到1的优惠，但是2和3似乎对房产的净值和持有成本都有负面影
响。
随着租房的需求增加，租金的收入也会随之上升，至少应该能消化2的不利影响。
但是如何去对冲3的不利影响呢？
恭请各路高人不吝赐教！

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