s****n 发帖数: 147 | 1 请教:
NIW 申请绿卡已经半年, 但没有消息, 房价好像底, 有点想买房, 但不知风险。请
指教, 谢谢! |
s********n 发帖数: 1962 | 2 没绿卡就买房的多了去了。两回事嘛。
NIW 你还不知足,EB2 排期都四五年了,人家不也该干嘛干嘛。
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教: : NIW 申请绿卡已经半年, 但没有消息, 房价好像底, 有点想买房, 但不知风险。请 : 指教, 谢谢!
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K****D 发帖数: 30533 | 3 NIW is EB2.
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没绿卡就买房的多了去了。两回事嘛。 : NIW 你还不知足,EB2 排期都四五年了,人家不也该干嘛干嘛。
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g******n 发帖数: 53185 | 4 买没关系,底还没到
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教: : NIW 申请绿卡已经半年, 但没有消息, 房价好像底, 有点想买房, 但不知风险。请 : 指教, 谢谢!
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a**e 发帖数: 5794 | 5 NIW是EB2里面比较慢的一种。
【在 K****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : NIW is EB2.
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t****g 发帖数: 35582 | 6 NIW也是EB2呀。
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没绿卡就买房的多了去了。两回事嘛。 : NIW 你还不知足,EB2 排期都四五年了,人家不也该干嘛干嘛。
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t****g 发帖数: 35582 | 7 EB2还分快慢的?
【在 a**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : NIW是EB2里面比较慢的一种。
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t****g 发帖数: 35582 | 8 房子还是和地区有关系,中国人多的地方,好学区,不太可能再降多少了。
【在 g******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买没关系,底还没到
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S******1 发帖数: 1831 | 9 看个人的tolerance吧,我们是绿卡排期,H1b6年快满,周围房价贵,一进一出要不少
钱,非刚需,就一直都没买房的打算。
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教: : NIW 申请绿卡已经半年, 但没有消息, 房价好像底, 有点想买房, 但不知风险。请 : 指教, 谢谢!
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a*******8 发帖数: 110 | 10 如果买了房后因为绿卡的原因要回国,会有多在损失? |
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h********8 发帖数: 7355 | 11 很多讲解计算的。search “rent vs buy a home”。 |
S*******s 发帖数: 13043 | |
a**n 发帖数: 2431 | 13 I think fha interest is not low
It's just the down pay requirement is much lower
However you need to pay mortgage insurance and some upfront fee
【在 S*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 绿卡可以申请fha, 利息要低不少
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S*******s 发帖数: 13043 | 14 instead of "think", why not look:
https://www.google.com/advisor/mortgages?c=ny_ffn&kw=FHA+rates&q=fha+rates&s
=1
【在 a**n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I think fha interest is not low : It's just the down pay requirement is much lower : However you need to pay mortgage insurance and some upfront fee
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j******m 发帖数: 92 | 15 应该没有什么风险,关键看银行愿意给你贷款否。
我当时就是H1的时候买的房。
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教: : NIW 申请绿卡已经半年, 但没有消息, 房价好像底, 有点想买房, 但不知风险。请 : 指教, 谢谢!
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f*****b 发帖数: 1649 | 16 有FHA当然要跳, government cheese 难道不要?
老老实实按commercial rate贷款的都是白领,收入太高,不qualify...
Qualify FHA,还觉得FHA没有commercial好的,就当我飘过,谢谢 |
a**n 发帖数: 2431 | 17 Instead of google online, did you really buy a home and research on FHA and
non-FHA loans ? I quite doubt b/c you seem know very little
I bought my house last year in CA and did very careful investigation on this
issue b/c I want to put less down pay
What I said is true. FHA has no rate advantage; FHA loan rates are typically
higher than conventional (nongovernment guaranteed) loan rates but shouldn'
t be a lot higher unless you have credit problems. but you can put less down
pay, however you need to pay a pretty big front-end fee, and mortgage insur
ance down the road.
&s
【在 S*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : instead of "think", why not look: : https://www.google.com/advisor/mortgages?c=ny_ffn&kw=FHA+rates&q=fha+rates&s : =1
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a**e 发帖数: 5794 | 18 FHA不需要绿卡。
【在 S*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 绿卡可以申请fha, 利息要低不少
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S*******s 发帖数: 13043 | 19 part of my job is to purchase loans. so I have plenty of data to prove that.
but I can only show you public info like the ones in google.
and I personally bot & sold houses too.
and
this
typically
shouldn'
down
insur
【在 a**n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Instead of google online, did you really buy a home and research on FHA and : non-FHA loans ? I quite doubt b/c you seem know very little : I bought my house last year in CA and did very careful investigation on this : issue b/c I want to put less down pay : What I said is true. FHA has no rate advantage; FHA loan rates are typically : higher than conventional (nongovernment guaranteed) loan rates but shouldn' : t be a lot higher unless you have credit problems. but you can put less down : pay, however you need to pay a pretty big front-end fee, and mortgage insur : ance down the road. :
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S*******s 发帖数: 13043 | 20 impossible. nowadays it is even hard for greencard holders.
【在 a**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : FHA不需要绿卡。
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k*****a 发帖数: 7389 | 21 没有绿卡买房的风险是,一旦犯罪被递解出境的话,料理起房子来会很不方便 |
h*******7 发帖数: 1481 | 22 如果是双职工,可以考虑,因为抗风险的能力强。万一一个人丢了工作,另外一个还能
维持家庭的开销和身份。
如果老婆是家庭主妇,没有赚钱的能力,抗风险的能力差,不建议现在买房。
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教: : NIW 申请绿卡已经半年, 但没有消息, 房价好像底, 有点想买房, 但不知风险。请 : 指教, 谢谢!
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f*****b 发帖数: 1649 | 23 有可能啊,FHA申请条件有很多种,不是一定要绿卡的,有工卡有工作记录就可以。
甚至不在美国的都可以申请FHA,30%首付就给办。这是一个BOA的FHA业务经理半开玩笑
说的,不知道是不是真的可以,没试过。
【在 S*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : impossible. nowadays it is even hard for greencard holders.
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j******m 发帖数: 92 | 24 应该对你没有什么风险,对银行可能有,所以贷款利率可能会比公民或者绿卡要高。
比如,2005年的时候想买房,美国邻居贷款利率基本是0,我是5.375%。
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教: : NIW 申请绿卡已经半年, 但没有消息, 房价好像底, 有点想买房, 但不知风险。请 : 指教, 谢谢!
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m********t 发帖数: 9426 | 25 怎么可能?这个和绿卡还有关系?/
【在 j******m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 应该对你没有什么风险,对银行可能有,所以贷款利率可能会比公民或者绿卡要高。 : 比如,2005年的时候想买房,美国邻居贷款利率基本是0,我是5.375%。
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j******l 发帖数: 10445 | 26 就不会h1b到期,或者失业吗?
【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有绿卡买房的风险是,一旦犯罪被递解出境的话,料理起房子来会很不方便
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