我买投资房的一个纪律 - Investment版 - 未名存档

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Investment版 - 我买投资房的一个纪律

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n*******e 发帖数: 137	1 一定要查学校，并不是说一定要最好的学校。但是API是一个指标，他一般可以反映出那个区域居民的素质，如果API太差，即使是白菜房我也不敢买，因为将来的租户，可能就比较难缠。这里也分享一下我常用的一个查学区的工具 http://schoolandhousing.com 挺准的。
j******m 发帖数: 92	2 投资房的利率是不是比primary residental要高？ down pay你一搬放多少？你自己管还是找management company管啊？你的turn over是几年？到底有多少return rate？（可能名词用的不对，就是几年之后开始盈利，回报率是多少）就是比较好奇，如果你能share一下的话。【在 n*******e 的大作中提到】 : 一定要查学校，并不是说一定要最好的学校。但是API是一个指标，他一般可以反映出 : 那个区域居民的素 : 质，如果API太差，即使是白菜房我也不敢买，因为将来的租户，可能就比较难缠。 : 这里也分享一下我常用的一个查学区的工具 http://schoolandhousing.com : 挺准的。
s****z 发帖数: 141	3 ding同问
n*******e 发帖数: 137	4 最近比较忙，忘了回帖。是的投资房的利率稍为高些，不过现在整体利率低，所以高的不是很多。而且我放的 down pay比较多35%。我现在就2个投资房，所以都自己管。现在，其实现金流不是很多，每月净收入几百块钱，好区的房子比较省心，不过基本没有什么净收入（多亏我的down pay多些）。不过对那个房子，我主要是为了等他升值。【在 j******m 的大作中提到】 : 投资房的利率是不是比primary residental要高？ : down pay你一搬放多少？你自己管还是找management company管啊？你的turn over是 : 几年？到底有多少return rate？（可能名词用的不对，就是几年之后开始盈利，回报 : 率是多少） : 就是比较好奇，如果你能share一下的话。

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