a*****t
发帖数: 64 | 1 我现在在读博士，之前考虑在这边买个2room的condo，住一个租一个，然后拿的钱补贴
tax+物业
省下自己的房租，等我毕业的时候再卖掉，希望能够稍微涨点。
不过后来算了算，钱这么出来转一趟，加上汇率的变化，国内通胀的变化，这么小的涨
幅其实还不一定能够保证收益比钱留在国内买理财产品的高。
不知哪位大侠有类似经验的，求分享~ |
J*******n
发帖数: 2901 | 2 看租售比了，住一间租一间我觉得可行，博士5年呢，肯定划算，后面成家以及父母来
玩都方便了~~
【在 a*****t 的大作中提到】
: 我现在在读博士，之前考虑在这边买个2room的condo，住一个租一个，然后拿的钱补贴
: tax+物业
: 省下自己的房租，等我毕业的时候再卖掉，希望能够稍微涨点。
: 不过后来算了算，钱这么出来转一趟，加上汇率的变化，国内通胀的变化，这么小的涨
: 幅其实还不一定能够保证收益比钱留在国内买理财产品的高。
: 不知哪位大侠有类似经验的，求分享~
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a*****t
发帖数: 64 | 3 主要是现在的汇率不稳定，来回转一趟其实就亏了... |
a*****t
发帖数: 64 | 4 其实租的钱差不多刚刚好够税钱跟物业钱..
【在 J*******n 的大作中提到】
: 看租售比了，住一间租一间我觉得可行，博士5年呢，肯定划算，后面成家以及父母来
: 玩都方便了~~
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J*******n
发帖数: 2901 | 5 不至于吧，你得把自己省下来的房租也算进去，如果那样还是只相当于税加物业，那租
售比太低啊
【在 a*****t 的大作中提到】
: 其实租的钱差不多刚刚好够税钱跟物业钱..
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a*****t
发帖数: 64 | 6 其实我算过，那样的话是会每年相当于是有一些结余，但是不多。。
again 汇率始终是一个硬伤，动一个点，算算就好多钱了...
【在 J*******n 的大作中提到】
: 不至于吧，你得把自己省下来的房租也算进去，如果那样还是只相当于税加物业，那租
: 售比太低啊
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J*******n
发帖数: 2901 | 7 这么纠结的话还是别买房了，买了肯定会后悔。。
【在 a*****t 的大作中提到】
: 其实我算过，那样的话是会每年相当于是有一些结余，但是不多。。
: again 汇率始终是一个硬伤，动一个点，算算就好多钱了...
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c**********0
发帖数: 624 | 8 F1? make sure you receive rent as cash and do not report that as passive
income in 1040NR, it's against immigration law! |
d*********2
发帖数: 48111 | 9 你要是对汇率curve这么有信心， 还不如BT $150K了搞大的。
很多personal loan也能降到6%左右。
【在 a*****t 的大作中提到】
: 我现在在读博士，之前考虑在这边买个2room的condo，住一个租一个，然后拿的钱补贴
: tax+物业
: 省下自己的房租，等我毕业的时候再卖掉，希望能够稍微涨点。
: 不过后来算了算，钱这么出来转一趟，加上汇率的变化，国内通胀的变化，这么小的涨
: 幅其实还不一定能够保证收益比钱留在国内买理财产品的高。
: 不知哪位大侠有类似经验的，求分享~
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d*********2
发帖数: 48111 | 10 没问题， 一般都可以用interest+tax+depreciation抵掉
【在 c**********0 的大作中提到】
: F1? make sure you receive rent as cash and do not report that as passive
: income in 1040NR, it's against immigration law!
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p***2
发帖数: 374 | 11 how to claim depreciation as deduction? |
a*****t
发帖数: 64 | 12 菜鸟一只，求明示。。。
BT $150K 是啥意思？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你要是对汇率curve这么有信心， 还不如BT $150K了搞大的。
: 很多personal loan也能降到6%左右。
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a******o
发帖数: 7982 | 13 balance transfer? 从信用卡里面套钱出来？
【在 a*****t 的大作中提到】
: 菜鸟一只，求明示。。。
: BT $150K 是啥意思？
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c*****e
发帖数: 1106 | 14 不光是汇率，你才要持有几年，年收入又不高，没有什么抵税的价值，一买一卖扣去佣
金，不好。 |
