c*****a
发帖数: 3965 | 1 我们这里基本是个大学城，学校附近的房子租出去应该不难，但是租金不高，一般只有
650左右，带家具的也就700而已
我根据版友提供的计算方法计算了一下一套正在出售的房子的投资回报率
maintainence很难估计出来，这个有很大的不确定性，可能会导致每月cash flow 为0
或者负数 （因为租金不是很高）
一般maintainence cost怎么估计呢？还是这样的情况下就不用考虑投资这套房子了？ |
c*****a
发帖数: 3965 | 2 up
房子开价才49900，不算maintainence大概每月有$200-$250 cash flow, 这样子的房子
合适投资吗？
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【在 c*****a 的大作中提到】
: 我们这里基本是个大学城，学校附近的房子租出去应该不难，但是租金不高，一般只有
: 650左右，带家具的也就700而已
: 我根据版友提供的计算方法计算了一下一套正在出售的房子的投资回报率
: maintainence很难估计出来，这个有很大的不确定性，可能会导致每月cash flow 为0
: 或者负数 （因为租金不是很高）
: 一般maintainence cost怎么估计呢？还是这样的情况下就不用考虑投资这套房子了？
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g**u
发帖数: 775 | |
c**l
发帖数: 183 | 4 calculate cash flow considering there are 4 month during summer you maynot
have tenant.
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【在 c*****a 的大作中提到】
: 我们这里基本是个大学城，学校附近的房子租出去应该不难，但是租金不高，一般只有
: 650左右，带家具的也就700而已
: 我根据版友提供的计算方法计算了一下一套正在出售的房子的投资回报率
: maintainence很难估计出来，这个有很大的不确定性，可能会导致每月cash flow 为0
: 或者负数 （因为租金不是很高）
: 一般maintainence cost怎么估计呢？还是这样的情况下就不用考虑投资这套房子了？
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G***6
发帖数: 1323 | |
